Casa de una planta en Privada, 3 recámaras, alberca, tv room, Amindanah Temozón.

Beautiful Residence for Sale on ONE LEVEL with 16 SOLAR PANELS and electrified fence in Temozón Norte, less than 200 meters from the Mérida Progreso highway.

Privileged location with immediate access to the Mérida Progreso highway, different access routes to the property, close to all services, the best shopping malls: La Isla, Harbor, Galerías.
Close to Costco, the best universities in Mérida, hospitals, the American Embassy, and only 20 minutes from the beach.

The property is distributed on a single level and consists of:

-Covered garage for 2 vehicles with electric gate.
-Small foyer
-Living room with beautiful Palladium design on the wall.
-Dining room
-Fully equipped kitchen with breakfast bar
-Covered terrace
-Pool with filtration system, waterfall, and lighting.
-Service hallway
-Half bathroom for guests
-Laundry room with full bathroom
-Interior hallway with natural lighting
-Two interior gardens with vegetation
-2 secondary bedrooms each with their own closets and full bathrooms overlooking the pool
-1 Master bedroom with large walk-in closet and full bathroom also with access to the pool
-Outside the master bedroom, there is a TV area or it can be an open study area

EQUIPMENT:
-16 Solar Panels
-Pool filtration system
-Salt filtration system
-Osmosis system for drinking water
-Large mirror in the living room
-Mirrors in the bathrooms
-Intelligent toilet seats with sensors
-Decorative lamps throughout the house
-Stove and hood in the kitchen
-Electric gate
-5 Surveillance cameras
-4 Air conditioners
-Electric fence around the property
-Pressurizer
-Stationary gas tank
-4 Ceiling fans
-Wall grill in the patio
-Blackout curtains on all doors and blinds
-Screens
-Polarized glass to reduce heat
-Waterfall and lighting in the pool
-Water heater
-All wood for closets and kitchen
-Fixed screens in the bathrooms
-Water tank and well.
-Digital lock

MEASUREMENTS:
Land: 318.60 m2
Construction: 224.06 m2

PAYMENT METHODS:
-Own resources
-Bank credit

- Immediate delivery, without condominium regime or payment of fees.

PRICE: $6,090,000 MXN

Marketing information:
• Prices are subject to change without prior notice*
• The photos and images contained are illustrative.
• Notary fees or costs for hiring mortgage loans, appraisals, maintenance fees (as applicable), or expenses incurred to carry out the operation are not included.
• Verify additional items or equipment to be delivered.
• The total price will be determined with the variable amounts of mortgage loan concepts and notary fees in relation to what is established in NOM-247-SE-2021.Hermosa Residencia en Venta de UNA SOLA PLANTA con 16 PANELES SOLARES y barda electrificada en Temozón Norte, a menos de 200 metros de la carretera Mérida Progreso.

Ubicación privilegiada salida inmediata a la carretera Mérida Progreso, diferentes vías de acceso a la propiedad ,cerca de todos los servicios ,las mejores plazas comerciales :La Isla,Harbor,Galerías.
Cerca de Cotsco, de las mejores universidades de Mérida , Hospitales,la Embajada Americana y a solo 20 minutos de la playa .

La propiedad se encuentra distribuida en un solo nivel consta de :

-Cochera techada para 2 Vehículos con portón eléctrico.
-Pequeño Recibidor
-Sala a altura y media con hermoso diseño de Palladium en la Pared .
-Comedor
-Cocina Integral Equipada con barra desayunador
-Terraza Techada
-Alberca con sistema de filtrado ,cascada e iluminación .
-Pasillo de Servicio
-Medio Baño de Visitas
-Cuarto de Lavado con Baño Completo
- Pasillo Interior con iluminación Natural
-Dos Jardines de interiores con vegetación
-2 Recámaras secundarias cada una con su closets y baño completo vistas a la alberca
- 1 Recámara Principal con amplio closets vestidor y baño completo igual salida a la alberca
-Afuera de la Recámara principal hay un área de TV o puede ser Área de estudio abierta

EQUIPAMIENTO:
-16 Paneles Solares
-Sistema de Filtrado en la Alberca
-Sistema de Filtrado de Sales
- Sistema de Osmosis para el agua potable
-Espejo Grande en la sala
-Espejos en los baños
-Tasas de baño inteligentes con sensores
-Lámparas decorativas en toda la casa
-Estufa y Campana en Cocina
-Portón Eléctrico
-5 Cámaras de Vigilancia
-4 Climas
-Cerca eléctrica en toda la propiedad
-Presurizador
-Tanque Estacionario de Gas
-4 Ventiladores de Techo
-Asador de Pared en el Patio
-Cortinas Blackout en todas las puertas y persianas
-Mosquiteros
-Cristales Polarizados para reducir el calor
-Cascada e iluminación en la Alberca
-Calentador
-Toda la madera de closets y cocina
-Canceles fijos en los baños
-Tinaco y pozo .
-Cerradura Digital

MEDIDAS:
Terreno: 318.60 m2
Construcción : 224.06m2

FORMAS DE PAGO:
-Recurso Propio
-Crédito Bancario

- Entrega inmediata, sin régimen de condominio ni pago de cuotas.

PRECIO : $6,090,000 MXN

Información de comercialización:
•⁠ ⁠Los precios están sujetos a cambio sin previo aviso*
•⁠ ⁠Las fotos e imágenes contenidas son ilustrativas.
•⁠ ⁠No se incluyen costos de gastos notariales ni tampoco de contratación de créditos hipotecarios, avalúos, cuotas de mantenimiento (según el caso) ni gastos que se genere para llevar a cabo la operación.
•⁠ ⁠Verificar adicionales o equipamiento a entregar.
•⁠ ⁠El precio total se determinará con los montos variables de conceptos de créditos hipotecarios y gastos notariales en relación con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.