Single-story house for sale in a premium gated community in the North of MéridaCasa de una planta en venta en privada premium al Norte de Mérida

Single-story house for sale in a premium gated community in the north of Mérida with a golf course
Beautiful single-story house for sale in the north of Mérida, located within a premium residential area with private security, clubhouse, and golf course, ideal for those seeking exclusivity, comfort, and high appreciation.
This property is located in a residential gated community with top-level amenities, including a golf course, clubhouse, swimming pool, social areas, and recreational spaces, offering a tranquil and safe lifestyle in one of the most exclusive areas in the north of Mérida.
The house features a functional single-story design, ideal for those seeking comfort without stairs.
Property features:
* Single-story house
* 3 spacious bedrooms
* 3 full bathrooms
* Living and dining room with excellent natural lighting
* Modern kitchen
* Terrace with garden view
* Private pool ideal for enjoying the Mérida climate
* Outdoor area for gatherings
* Parking
* Laundry room with bathroom
Surface:
Land 459.65 m2
Construction: 255.00 m2

Includes:
With a modern 9-hole executive golf course illuminated for night play, par 29, which incorporates new ideas to make your experience more enjoyable.
Paddle courts
Tennis and Soccer
Event Hall
Large parks within the gated community
Restaurants
Hole 10 Bar
Kids Junior club
Business center
Gym
Bathroom area with sauna
Yoga and spinning area
Proshop
Swimming pools
24-hour security

Option 1 Base $8,730,000.00MXN
Equipment: Closets, Kitchen with lower cabinets, Range hood in kitchen, 4-burner grill, Bathroom accessories,
Biodigester, 2 Water heaters, Pressurizer, 4,500L Cistern.

Option 2 Intermediate $8,970,000.00MXN
Additional equipment: Mosquito nets, Louvers on windows of bedrooms 1 and 2, Advanced bathroom accessories, Sink in laundry room, Oven.

Option 3 Turnkey $9,700,000.00MXN
Additional equipment: AC in Master Bedroom, AC in Bedroom 1 and 2, AC in dining room, AC in living room, Fans, Upper cabinets in kitchen, Louvered pergola at main entrance,
Pergola at terrace entrance, Louver on double-height window,
Mirrors, Linen closet, automated irrigation, Landscaping.

FINISHES:
Marble floors
3-layer walls with paint
Granite countertops

Reservation: $50,000.00MXN
Down payment: 30%
Delivery date: Immediate

**The illustrations should be considered as a guide or close graphic representation of the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing.

***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale transaction.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
Ask our advisor for a list of what is included with the property in the sale.Casa en venta de una planta en privada premium al norte de Mérida con campo de golf
Hermosa casa de una planta en venta en el norte de Mérida, ubicada dentro de un residencial premium con seguridad privada, casa club y campo de golf, ideal para quienes buscan exclusividad, comodidad y alta plusvalía.
Esta propiedad se encuentra en una privada residencial con amenidades de primer nivel, que incluyen campo de golf, casa club, alberca, áreas sociales y espacios recreativos, ofreciendo un estilo de vida tranquilo y seguro en una de las zonas más exclusivas del norte de Mérida.
La casa cuenta con un diseño funcional de un solo piso, ideal para quienes buscan comodidad sin escaleras.
Características de la propiedad:
* Casa de una planta
* 3 recámaras amplias
* 3 baños completos
* Sala y comedor con excelente iluminación natural
* Cocina moderna
* Terraza con vista al jardín
* Alberca privada ideal para disfrutar el clima de Mérida
* Área exterior para convivencia
* Estacionamiento
* Cuarto de lavado con baño
Superficie:
Terreno 459.65 m2
Construcción: 255.00 m2

Cuenta con:
Con un moderno campo de golf ejecutivo de 9 hoyos iluminado para juego nocturno, par 29, que incorpora ideas nueva para hacer más divertida tu experiencia.
Canchas de Pádel
Tenis y Fútbol
Salón de Eventos
Amplios parques por privada
Restaurantes
Bar hoyo 10
Kids Junior club
Business center
Gimnasio
Área de baños con sauna
Área de yoga y spinning
Proshop
Albercas
Seguridad 24 hrs

Opción 1 Base $8,730,000.00MXN
Equipamiento: Closets, Cocina con gavetas inferiores, Campana
en cocina, Parilla de 4 quemadores, Accesorios de baños,
Biodigestor, 2 Calentador, Presurizador, Cisterna 4,500L.

Opción 2 Intermedio $8,970,000.00MXN
Equipamiento adicional: Mosquiteros, Louvers en ventanas
recamara 1 y 2, Accesorios de baño avanzado, Batea en cuarto
de lavado, Horno.

Opcion3 Llave en mano $9,700,000.00MXN
Equipamiento adicional: AAC en Rec. Principal, AAC en Rec. 1 y
2, AAC en comedor, AAC en sala, Ventiladores, Gavetas
superiores en cocina, Pergola de louver en acceso principal,
Pergola de acceso en terraza, Louver en ventana doble altura,
Espejos, Closet de blancos, riego automatizado, Paisajísmo.

ACABADOS:
Pisos de mármol
Muros de 3 capas con pintura
Mesetas de granito

Apartado: $50,000.00MXN
Enganche: 30%
Fecha de entrega: Inmediata

**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario.

***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad cobn lo establecido en la NOM-247-SE-2021.
Pregunte a nuestro asesor lista de que incluye la propiedad en la venta.