House for sale with one floor, in Dzityá, north of Mérida

LOCATION: Your next home awaits you in Dzityá, north of Mérida.

NEARBY: Live with the best connectivity: prestigious schools very close (Montreal School 300 m away), plazas, banks, and public transport nearby, in addition to an excellent connection to key points in Mérida and the Yucatecan beaches.

FEATURES:
First level
- Imposing facade with great design
- Covered garage for 2 cars
- Front garden
- Hall that offers a great view
- Study/Office
- Living/Dining room with double height
- Spacious kitchen with breakfast island
- Pantry
- Machine room
- Laundry
- Covered terrace
- Pool with chukum finish
- Large backyard
- Full bathroom for guests
- Bedroom 1 with walk-in closet and private bathroom
- Bedroom 2 with walk-in closet and private bathroom
- Master bedroom with walk-in closet and private bathroom with interior garden

Second level
- Service room with full bathroom (with the possibility of converting it into an additional room)
- Family room with a view of the double height

ADDITIONALS INCLUDED:
- Carpentry in the kitchen
- Carpentry in closets (design without doors)
- Carpentry under sinks in bathrooms
- Residential softening and filtering system (with sediment polisher, zeolite, and activated carbon)
- Hydropneumatic
- Countertop on terrace with sink

FINISHES:
Large format marble or ceramic floors
Granite in the kitchen
High-quality faucets
Kitchen with lower drawers
Aluminum line 3 black color

MEASUREMENTS:
Land: 399 m² (9.99m x 39.94 m)
Construction: 315m²

PRICE: $6,395,000 MXN

PURCHASE METHOD:
Reservation: $30,000 valid for 8 days
Down payment: 30% negotiable
Accepts bank loans and/or own resources

Available: 2 units
Delivery date: January-February 2026

- Schedule with our advisors to know location, construction progress, and property details.

Marketing information:
* Prices are subject to change without prior notice *
* The photos and images contained are illustrative.
* Notary fees and costs for hiring mortgage loans, appraisals, maintenance fees (as applicable), and expenses incurred to carry out the operation are not included.
* Verify additional items or equipment to be delivered.
* The total price will be determined with the variable amounts of mortgage loan concepts and notary fees in relation to what is established in NOM-247-SE-2021.𝐂𝐚𝐬𝐚 𝐞𝐧 𝐯𝐞𝐧𝐭𝐚 𝐝𝐞 𝐮𝐧𝐚 𝐩𝐥𝐚𝐧𝐭𝐚, 𝐞𝐧 𝐃𝐙𝐈𝐓𝐘𝐀́, 𝐧𝐨𝐫𝐭𝐞 𝐝𝐞 𝐌𝐞́𝐫𝐢𝐝𝐚

𝐒𝐄 𝐔𝐁𝐈𝐂𝐀: Tu próximo hogar te espera en Dzityá, al norte de Mérida.

𝐂𝐄𝐑𝐂𝐀𝐍𝐈́𝐀: Vive con la mejor conectividad: , escuelas de prestigio muy cerca (Colegio
Montreal a 300 m), plazas, bancos y transporte público cercanos además de
una excelente conexión hacia los puntos clave de Mérida y las playas yucatecas

𝐂𝐀𝐑𝐀𝐂𝐓𝐄𝐑𝐈́𝐒𝐓𝐈𝐂𝐀𝐒:
Primer nivel
- Fachada imponente con gran diseño
- Cochera techada para 2 autos
- Jardín frontal
- Vestíbulo que ofrece gran vista
- Estudio/Oficina
- Sala/Comedor a doble altura
- Amplia cocina con isla desayunador
- Alacena
- Cuarto de maquinas
- Lavanderia
- Terraza techada
- Alberca con acabado chukum
- Gran jardín trasero
- Baño completo para visitas
- Recámara 1 con closet vestidor y baño propio
- Recámara 2 con closet vestidor y baño propio
- Recámara Principal con closet vestidor y baño propio con jardín interior

Segundo nivel
- Cuarto de servicio con baño completo (con posibilidad de convertirla en una
habitación adicional)
- Family room con vista a la doble altura


𝐀𝐃𝐈𝐂𝐈𝐎𝐍𝐀𝐋𝐄𝐒 𝐈𝐍𝐂𝐋𝐔𝐈𝐃𝐎𝐒:
- Carpintería en cocina
- Carpintería en closets (diseño sin puertas)
- Carpintería bajo lavabos en baños
- Sistema suavizador y filtrado residencial (con pulidor de sedimentos, zeolita y
carbón activado)
- Hidroneumático
- Meseta en terraza con tarja

𝐀𝐂𝐀𝐁𝐀𝐃𝐎𝐒:
Pisos de Mármol o cerámico de gran formato
Granito en cocina
Grifería de gran calidad
Cocina con gavetas inferiores
Aluminio linea 3 color negro

𝐌𝐄𝐃𝐈𝐃𝐀𝐒:
Terreno: 399 m² (9.99m x 39.94 m)
Construcción: 315m²

𝐏𝐑𝐄𝐂𝐈𝐎: $6,395,000 MXN

𝐅𝐎𝐑𝐌𝐀 𝐃𝐄 𝐀𝐃𝐐𝐔𝐈𝐒𝐈𝐂𝐈𝐎́𝐍:
Apartado: $30,000 vigente 8 días
Enganche: 30% negociables
Acepta créditos bancarios y / o recursos propios

𝐃𝐢𝐬𝐩𝐨𝐧𝐢𝐛𝐥𝐞: 𝟐 𝐮𝐧𝐢𝐝𝐚𝐝𝐞𝐬
𝐅𝐞𝐜𝐡𝐚 𝐝𝐞 𝐞𝐧𝐭𝐫𝐞𝐠𝐚: 𝐄𝐧𝐞𝐫𝐨-𝐅𝐞𝐛𝐫𝐞𝐫𝐨 𝟐𝟎𝟐𝟔

- Agenda con nuestros asesores para conocer ubicación, avance de obra y detalles de la propiedad.


Información de comercialización:
* Los precios están sujetos a cambio sin previo aviso*
* Las fotos e imágenes contenidas son ilustrativas.
* No se incluyen costos de gastos notariales ni tampoco de contratación de créditos hipotecarios, avalúos, cuotas de mantenimiento (según el caso) ni gastos que se genere para llevar a cabo la operación.
* Verificar adicionales ó equipamento a entregar.
* El precio total se determinará con los montos variables de conceptos de créditos hipotecarios y gastos notariales en relación con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.