Residence for Sale in Dzityá

North Zone of Mérida

Your next home awaits you in Dzityá, one of the areas with the highest growth and appreciation in the north of Mérida. This single-story residence with services on the second level has been designed for those seeking comfort, architectural style, and a strategic location.

With a contemporary design that stands out from the facade, the property offers 400 m² of land and 315 m² of construction, perfectly distributed to provide spaciousness, functionality, and comfort.

Located just 300 meters from the Montreal School and with easy access to shopping plazas, banks, public transport, and main roads that connect to the city and the Yucatecan beaches.

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Distribution

Ground Floor
• Distinctive architectural design facade
• Covered garage for 2 vehicles
• Front garden
• Lobby with open view to the interior
• Study / Office
• Living and dining room with double height
• Spacious kitchen with breakfast island
• Pantry
• Machine room
• Laundry area
• Covered terrace
• Pool with chukum finish
• Large backyard
• Full bathroom for guests
• Secondary bedroom 1 with walk-in closet and full bathroom
• Secondary bedroom 2 with walk-in closet and full bathroom
• Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and interior garden

Upper Floor
• Service room with full bathroom (with the possibility of being adapted as an additional bedroom)
• Family room with view towards the double height

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Finishes
• Large format marble or ceramic floors
• Granite countertop in kitchen
• High-quality faucets
• Kitchen with lower drawers
• Aluminum frames line 3 in black color

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Included Equipment
• Carpentry in kitchen
• Carpentry in closets (open design without doors)
• Carpentry under sinks in bathrooms
• Residential water softening and filtration system (sediment polisher, zeolite, and activated carbon)
• Hydropneumatic system
• Countertop on terrace with sink

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Sales Conditions
• Reservation: $30,000 (valid for 8 days)
• Down payment: 30% (negotiable)
• Bank loans and personal resources are accepted

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Availability: 2 units
Delivery date: January – February 2026

*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, loan application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.

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Marketing Information:
• Fénix Real Estate Group
• Visit us at C. 12A.301, Armoran One Building office 104, Supermanzana on floor 2, Montebello, 97113 Mérida, Yuc.
• Comments, complaints, and suggestions to fenixgrupoinmobiliario1@gmail.com
• Authority to market properties under Intermediation Agreement according to the Registration with PROFECO 4626-2025
• Privacy notice at https://fenixgrupoinmobiliario.com/privacidad/Residencia en Venta en Dzityá

Zona Norte de Mérida

Tu próximo hogar te espera en Dzityá, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida. Esta residencia de una planta con servicios en segundo nivel ha sido diseñada para quienes buscan comodidad, estilo arquitectónico y una ubicación estratégica.

Con un diseño contemporáneo que destaca desde la fachada, la propiedad ofrece 400 m² de terreno y 315 m² de construcción, perfectamente distribuidos para brindar amplitud, funcionalidad y confort.

Ubicada a tan solo 300 metros del Colegio Montreal y con fácil acceso a plazas comerciales, bancos, transporte público y principales vialidades que conectan con la ciudad y las playas yucatecas.

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Distribución

Planta Baja
• Fachada con diseño arquitectónico distintivo
• Cochera techada para 2 vehículos
• Jardín frontal
• Vestíbulo con vista abierta hacia el interior
• Estudio / Oficina
• Sala y comedor a doble altura
• Cocina amplia con isla desayunador
• Alacena
• Cuarto de máquinas
• Área de lavandería
• Terraza techada
• Alberca con acabado en chukum
• Amplio jardín trasero
• Baño completo para visitas
• Recámara secundaria 1 con clóset vestidor y baño completo
• Recámara secundaria 2 con clóset vestidor y baño completo
• Recámara principal con clóset vestidor, baño completo y jardín interior

Planta Alta
• Cuarto de servicio con baño completo (con posibilidad de adaptarse como recámara adicional)
• Family room con vista hacia la doble altura

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Acabados
• Pisos de mármol o cerámico de gran formato
• Cubierta de granito en cocina
• Grifería de alta calidad
• Cocina con gavetas inferiores
• Cancelería de aluminio línea 3 en color negro

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Equipamiento Incluido
• Carpintería en cocina
• Carpintería en clósets (diseño abierto sin puertas)
• Carpintería bajo lavabos en baños
• Sistema residencial de suavizador y filtrado de agua (pulidor de sedimentos, zeolita y carbón activado)
• Sistema hidroneumático
• Meseta en terraza con tarja

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Condiciones de Venta
• Apartado: $30,000 (vigencia de 8 días)
• Enganche: 30% (negociable)
• Se aceptan créditos bancarios y recursos propios

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Disponibilidad: 2 unidades
Fecha de entrega: Enero – Febrero 2026

*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

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Información de comercialización:
•Fénix Grupo Inmobiliario
•Visítanos en C. 12A.301, Edificio Armoran One oficina 104, Supermanzana en piso 2, Montebello, 97113 Mérida, Yuc.
•Comentarios, quejas y sugerencias a fenixgrupoinmobiliario1@gmail.com
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 4626-2025
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