Exclusivity, Tranquility, and Comfort on a Single Level.

We present to you a unique property of its kind within the Metropolitan Area of Guadalajara. Located in an environment of absolute peace in Santa Ana Tepetitlán, with easy access via Av. Mariano Otero, this single-story residence combines the tranquility of the outdoor space with functionality.

• Land: 1,108 m² (A private oasis within the city).
• Construction: 250 m² in excellent condition, highlighting its natural lighting.

Distribution on one floor:
• Master bedroom with a spacious walk-in closet, private bathroom, and air conditioning.
• Two secondary bedrooms that share a full bathroom. And a service room with a full bathroom and air conditioning.
• Half bathroom for guests (with technical preparation to become a full bathroom).

AMENITIES AND DISTINCTION:

The property has been designed for high-level enjoyment and entertainment:

• Social Area: Covered terrace for events integrated into an extraordinarily sized garden.
• Relaxation: Heated pool automatically controlled by solar panels.
• Unique Feature: Private wine cellar and a functioning vineyard/orchard, a detail that provides an unmatched touch of distinction in the current market.
All this exclusive to the property.

INFRASTRUCTURE AND SECURITY:
• Equipment: Large capacity cistern, water tank, and solar panel system for energy efficiency in the pool area.
• Exclusivity: Located within a private gated community of only 15 houses, ensuring a safe, family-friendly, and quiet environment.

LOCATION AND INVESTMENT:

Just minutes from the main commercial areas in the south of the city, but with the atmosphere of a country house. This property is ideal for both families looking for space and investors who recognize the value of land of this size in a high-appreciation area.Exclusividad, Tranquilidad y Confort en un Solo Nivel.

Te presentamos una propiedad única en su tipo dentro de la Zona Metropolitana de Guadalajara. Ubicada en un entorno de paz absoluta en Santa Ana Tepetitlán, con facil por Av. Mariano Otero, esta residencia de una sola planta combina la tranquilidad del espacio exterior con la funcionalidad.

• Terreno: 1,108 m² (Un oasis privado dentro de la ciudad).
• Construcción: 250 m² en excelente estado de conservación, destacando por su iluminación natural

Distribución en una planta:
• Recámara principal con amplio vestidor, baño privado y aire acondicionado.
• Dos recámaras secundarias que comparten un baño completo. Y cuarto de servicio con baño completo y aire acondicionado
• Medio baño de visitas (con preparación técnica para convertirse en baño completo).

AMENIDADES Y DISTINCIÓN:

La propiedad ha sido diseñada para el disfrute y el entretenimiento de alto nivel:

• Área Social: Terraza techada para eventos integrada a un jardín de dimensiones extraordinarias.
• Relajación: Alberca climatizada de forma automática mediante paneles solares.
• Sello Único: Cuarto de cava privado y un viñedo/huerto en funcionamiento, detalle que brinda un toque de distinción inigualable en el mercado actual.
Todo esto exclusivo de la propiedad

INFRAESTRUCTURA Y SEGURIDAD:
• Equipamiento: Cisterna de gran capacidad, tinaco y sistema de paneles solares para eficiencia energética en el área de alberca.
• Exclusividad: Ubicada dentro de un coto privado de solo 15 casas, garantizando un entorno seguro, familiar y silencioso.

UBICACIÓN E INVERSIÓN:

A pocos minutos de las principales zonas comerciales del sur de la ciudad, pero con la atmósfera de una casa de campo. Esta propiedad es ideal tanto para familias que buscan espacio como para inversionistas que reconocen el valor de un terreno de estas dimensiones en una zona de alta plusvalía.