CASA EN VENTA DE UN PISO EN AIRE PURO EN MERIDA YUACATAN

Single-story residence for sale in an exclusive private community north of Mérida | Immediate delivery**

Located in an exclusive private residential area just 500 meters from the Mérida–Progreso highway, with access via Tamanché and very close to the Provincia Golf Club, this single-story residence offers a privileged environment where design, comfort, and security integrate to provide an excellent quality of life.

The private community consists of only 136 lots with unique designs and a complete Club House, as well as a wide variety of amenities designed for the well-being and coexistence of the whole family.

The residence is developed on a plot of **363.77 m²** (12.10 x 30.28 m) and has **225 m² of construction**, in addition to **35.06 m² of terrace**, **13.50 m² of pool**, and **90.21 m² of green area**.

**Distribution:**

* Covered garage for 2 vehicles.
* Living and dining room with excellent natural lighting.
* Kitchen with pantry.
* Study or ideal space for a home office.
* Half bathroom for guests.
* Master bedroom with walking closet and full bathroom.
* Two secondary bedrooms, each with a full bathroom and space for a closet.
* Covered terrace.
* Pool with chukum finish.
* Laundry and service area with full bathroom.
* Drying area.

**Equipment and finishes:**

* Carpentry in tzalam wood in kitchen, closets, bathrooms, and pantry.
* Quartz kitchen countertops.
* Marble countertops and sinks in bathrooms.
* Tempered glass enclosures in bathrooms.

**Amenities of the private community:**

* Club House.
* Pool and swimming channel.
* Paddle and soccer courts.
* Equipped gym.
* Jogging circuit and functional circuit.
* Yoga room.
* Physiotherapy and massage room.
* Zen garden.
* Organic garden.
* Themed parks.
* Kid's Club.
* Game Cave.
* Social terraces.
* Event garden.
* Grill area.

**Security:**

* Booth with 24/7 surveillance.
* Perimeter walls with electric fence.
* Monitored video surveillance cameras.
* Controlled access via Gate Guard System®.
* Worker registration via fingerprint.

**Urbanization:**

* Concrete streets.
* Wide sidewalks.
* Public lighting.
* Potable water network.
* Electricity at the lot line.


**Payment methods:**

* Own resources.
* Bank credit.

**Reservation:** $50,000 MXN.
**Down payment:** 15% upon signing the purchase promise.
**Balance:** Upon delivery.
**Immediate delivery.**

*The images are illustrative. The price does not include furniture, notarial fees, taxes, rights, or costs derived from credits. Availability and price are subject to change without prior notice. The final price will be determined according to the variable amounts established in NOM-247-SE-2021.*Residencia de una planta en venta en exclusiva privada al norte de Mérida | Entrega inmediata**

Ubicada en una exclusiva privada residencial a tan solo 500 metros de la carretera Mérida–Progreso, con acceso por Tamanché y muy cerca del Club de Golf Provincia, esta residencia de una sola planta ofrece un entorno privilegiado donde el diseño, la comodidad y la seguridad se integran para brindar una excelente calidad de vida.

La privada está conformada por únicamente 136 lotes con diseño de autor y una completa Casa Club, además de una amplia variedad de amenidades pensadas para el bienestar y la convivencia de toda la familia.

La residencia se desarrolla sobre un terreno de **363.77 m²** (12.10 x 30.28 m) y cuenta con **225 m² de construcción**, además de **35.06 m² de terraza**, **13.50 m² de piscina** y **90.21 m² de área verde**.

**Distribución:**

* Cochera techada para 2 vehículos.
* Sala y comedor con excelente iluminación natural.
* Cocina con alacena.
* Estudio o espacio ideal para home office.
* Medio baño para visitas.
* Recámara principal con walking closet y baño completo.
* Dos recámaras secundarias, cada una con baño completo y espacio para clóset.
* Terraza techada.
* Piscina con acabado en chukum.
* Área de lavado y servicio con baño completo.
* Área de tendido.

**Equipamiento y acabados:**

* Carpintería en madera de tzalam en cocina, clósets, baños y alacena.
* Mesetas de cocina en cuarzo.
* Mesetas y lavabos de baños en mármol.
* Canceles de cristal templado en baños.

**Amenidades de la privada:**

* Casa Club.
* Piscina y canal de nado.
* Canchas de pádel y fútbol.
* Gimnasio equipado.
* Circuito de jogging y circuito funcional.
* Salón de yoga.
* Salón de fisioterapia y masajes.
* Jardín Zen.
* Huerto orgánico.
* Parques temáticos.
* Kid's Club.
* Game Cave.
* Terrazas sociales.
* Jardín para eventos.
* Área de grill.

**Seguridad:**

* Caseta con vigilancia 24/7.
* Bardas perimetrales con cerco eléctrico.
* Cámaras de videovigilancia monitoreadas.
* Acceso controlado mediante Gate Guard System®.
* Registro de trabajadores mediante huella digital.

**Urbanización:**

* Calles de concreto.
* Banquetas amplias.
* Alumbrado público.
* Red de agua potable.
* Energía eléctrica a pie de lote.


**Formas de pago:**

* Recurso propio.
* Crédito bancario.

**Apartado:** $50,000 MXN.
**Enganche:** 15% a la firma de la promesa de compraventa.
**Saldo:** Contra entrega.
**Entrega inmediata.**

*Las imágenes son ilustrativas. El precio no incluye mobiliario, gastos notariales, impuestos, derechos ni costos derivados de créditos. La disponibilidad y el precio están sujetos a cambios sin previo aviso. El precio final será determinado conforme a los montos variables establecidos en la NOM-247-SE-2021.*