🏡 1-Level House in Privada Parque Central – Live in Harmony with Nature 🌿

Enjoy the tranquility and security offered by Privada Parque Central, an exclusive community designed to connect with nature. With over 33,000 m² of green areas, this private community is perfect for family living, just minutes away from schools, universities, shopping malls, supermarkets, hospitals, pharmacies, convenience stores, and only 20 minutes from the best beaches in Yucatán.

🛡️ Top Security and Amenities

Parque Central operates under a condominium regime and offers:
• Controlled access booth
• 24/7 security
• Electrified perimeter wall
• Surveillance cameras at strategic points
• Speed radars with photography
• Clubhouse
• Semi-Olympic pool (swimming lane approx. 50 m)
• Children's play area
• Jogging track
• Beautiful tree-lined parks to enjoy with family

🏠 House Features (1 Level)
• Garage for 2 cars
• Living and dining room with garden view
• Half bathroom for guests
• Equipped kitchen with island, breakfast bar, and premium finishes
• Private pool
• Patio with garden
• Laundry room
• Service room with full bathroom
• Service hallway
• 2 secondary bedrooms with closet and full bathroom
• Master bedroom with double closet and full bathroom

✅ Included Equipment
• Air conditioners and fans in all areas
• Blinds on windows
• Kitchen with cedar wood cabinets, quartz countertop, oven, stove, and hood
• All carpentry in cedar
• Pressurization and water softening system
• Water heater
• Pool filtration system
• Solar panels

📄 Free of liens and ready for deed
📸 The images are illustrative. Does not include furniture or decoration shown.

PROFECO AUTHORIZATION
Registration Folio: 1100-2023
Office: 9982140 / File: PFC.B.E.7/008568-2022

PLEASE CONSULT OUR PRIVACY NOTICE
https://www.kaabbr.com/avisodeprivacidad

Torre Luxus Calle 20 # 235 Int. 601-A Col. Altabrisa, 97130, Mérida Yucatán Phone: (999) 500 2606 kaabbr@hotmail.com

Please verify availability with our advisors at the phones 999 645 7895 or 999 645 3657🏡 Casa de 1 Nivel en Privada Parque Central – Vive en Armonía con la Naturaleza 🌿

Disfruta de la tranquilidad y seguridad que ofrece Privada Parque Central, una exclusiva comunidad diseñada para conectar con la naturaleza. Con más de 33,000 m² de áreas verdes, esta privada es perfecta para vivir en familia, a solo minutos de escuelas, universidades, plazas comerciales, supermercados, hospitales, farmacias, tiendas de conveniencia y a tan solo 20 minutos de las mejores playas de Yucatán.

🛡️ Seguridad y Amenidades de Primera

Parque Central opera bajo régimen condominal y ofrece:
• Caseta de acceso controlado
• Seguridad 24/7
• Barda perimetral electrificada
• Cámaras de vigilancia en puntos estratégicos
• Radares de velocidad con fotografía
• Casa club
• Alberca semiolímpica (canal de nado aprox. 50 m)
• Área de juegos infantiles
• Pista de jogging
• Hermosos parques arbolados para disfrutar en familia

🏠 Características de la Casa (1 Nivel)
• Cochera para 2 autos
• Sala y comedor con vista al jardín
• Medio baño de visitas
• Cocina equipada con isla, barra desayunadora y acabados premium
• Piscina privada
• Patio con jardín
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio con baño completo
• Pasillo de servicio
• 2 habitaciones secundarias con clóset y baño completo
• Recámara principal con doble clóset y baño completo

✅ Equipamiento Incluido
• Aires acondicionados y ventiladores en todas las áreas
• Persianas en ventanas
• Cocina con gabinetes de madera de cedro, cubierta de cuarzo, horno, estufa y campana
• Toda la carpintería en cedro
• Sistema de presurización y suavizador de agua
• Calentador de agua
• Sistema de filtrado para piscina
• Paneles solares

📄 Libre de gravamen y lista para escriturar
📸 Las imágenes son ilustrativas. No incluye mobiliario ni decoración mostrada.

AUTORIZACIÓN PROFECO
Folio de Inscripción: 1100-2023
Oficio: 9982140 / Expediente: PFC.B.E.7/008568-2022

CONSULTE NUESTRO AVISO DE PRIVACIDAD
https://www.kaabbr.com/avisodeprivacidad

Torre Luxus Calle 20 # 235 Int. 601-A Col. Altabrisa, 97130, Mérida Yucatán Teléfono: (999) 500 2606 kaabbr@hotmail.com

Favor de verificar la existencia con nuestros asesores a los teléfonos 999 645 7895 o 999 645 3657