Luxury Residence with Pool in Blanca Residential Neighborhood – Mérida, Yucatán

LOCATION:
Located north of Mérida on the Mérida-Progreso highway in the locality of Kikteil, ten minutes from the city of Mérida to the north.

GENERAL CHARACTERISTICS:
Blanca Residential is an exclusive private neighborhood that has functional spaces and areas for everyone.

AMENITIES:
Semi-Olympic pool.
Sports courts.
Clubhouse.
Spacious areas.
Commercial area.
Large parks and green areas.
24-hour security.

The property features:
Land of 675.04 m2 (irregular trapezoidal shape)
Construction of 496.60 m2 on 2 floors
Facade set back 5 m from the boundary
Total height: 7.66 m
Sidewalks of 1.27 m for services and installations

GROUND FLOOR:
-Covered garage for 3 vehicles
-Uncovered garage for 3 vehicles
-Main lobby
-Stairs
-Room with full bathroom
-Service room
-Half bathroom
-Kitchen
-Dining room
-Living room
-Play and recreation area
-Pool and swimming channel
-Garden

UPPER FLOOR:
-Master bedroom with full bathroom
-Terrace
-Bedroom 2 with full bathroom
-Bedroom 3 with full bathroom

TOTAL SURFACE:
Land: 675.04 m2
Construction: 496.60 m2

MEASUREMENTS:
North: 11.72 m (adjacent to vehicular circuit)
West: 48.64 m (adjacent to property 2063)
East: 44.67 m (adjacent to property 2065)

INCLUDED EQUIPMENT:
-Hydraulic installation in PVC
-Sanitary installation with 1,300 lts biodigester
-Air conditioners of 12,000 BTUs in bedrooms, living room, and dining room
-Pool with blue Venetian finish (model PAROS)
-Tempered glass railings with hardware
-Aluminum frames in dark bronze color S-3000
-Embedded LED lights technolite (10W, warm light)
-Pergola in garden with black PTR frames

FINISHES:
-Porcelain tile floors indoors
-Concrete slabs in parking and circulation areas
-Regional slate stone on facades

GREEN AREAS:
-Back gardens and side walkways
-Planting of medium-sized ornamental regional species.

DELIVERY DATE:
February 2026

ACCEPTED PAYMENT METHODS:
*Own resources
*Bank credit

ACQUISITION PROCESS:
Fill out the "Letter of Intent to Purchase" form
Reservation (consult amount and conditions)
Down payment to be agreed
Remaining balance against deeds.

Prices and availability are subject to change without prior notice.

The published prices are for reference and do not constitute a binding offer, do not include amounts generated by the hiring of mortgage credits or others, nor appraisals, expenses, rights, and notarial taxes.

In some advertisements, the images may correspond to project renders and there may be variations at the time of physical delivery.
TIPIPAMResidencia de Lujo con Alberca en Fraccionamiento Blanca Residencial – Mérida, Yucatán

UBICACION:
Ubicado al norte de Mérida sobre carretera Mérida-Progreso en la localidad de Kikteil, a diez minutos de la ciudad de Mérida hacia el norte.

CARACTERISTICAS GENERALES:
Blanca residencial es un fraccionamiento privado exclusivo que cuenta con espacios y zonas funcionales para todos.

AMENIDADES:
Alberca semiolímpica.
Canchas deportivas.
Casa club.
Amplios espacios.
Área comercial.
Grandes parques y áreas verdes.
Seguridad las 24 hrs.

La propiedad cuenta con:
Terreno de 675.04 m2 (forma irregular tipo trapecio)
Construcción de 496.60 m2 en 2 plantas
Fachada remetida 5 m del límite
Altura total: 7.66 m
Pasillos laterales de 1.27 m para servicios e instalaciones

PLANTA BAJA:
-Garaje techado 3 vehículos
-Garaje descubierto 3 vehículos
-Vestíbulo principal
-Escaleras
-Habitación con baño completo
-Cuarto de servicio
-Medio baño
-Cocina
-Comedor
-Estancia
-Área de juegos y esparcimiento
-Alberca y canal de nado
-Jardín

PLANTA ALTA:
-Habitación principal con baño completo
-Terraza
-Habitación 2 con baño completo
-Habitación 3 con baño completo

SUPERFICIE TOTAL:
Terreno: 675.04 m2
Construcción: 496.60 m2

MEDIDAS:
Norte: 11.72 m (colinda con circuito vehicular)
Oeste: 48.64 m (colinda con predio 2063)
Este: 44.67 m (colinda con predio 2065)

EQUIPAMENTO INCLUIDO:
-Instalación hidráulica en PVC
-Instalación sanitaria con biodigestor de 1,300 lts
-Aires acondicionados de 12,000 BTUs en recámaras, sala y comedor
-Alberca con acabado veneciano azul (modelo PAROS)
-Barandales de cristal templado con herrajes
-Canceles de aluminio color bronce oscuro S-3000
-Luminarias LED empotrables tecnolite (10W, luz cálida)
-Pergolado en jardín con marcos PTR color negro

ACABADOS:
-Pisos de porcelanato en interiores
-Firmes de concreto en estacionamiento y circulaciones
-Piedra laja regional en fachadas

AREAS VERDES:
-Jardines posteriores y andadores laterales
-Plantación de especies regionales ornamentales de tamaño mediano.

FECHA DE ENTREGA:
Febrero 2026

FORMA DE PAGO ACEPTADAS:
*Recurso propio
*Credito bancario

PROCESO DE ADQUISION:
Llenar formulario “Carta intención de compra”
Apartado (consultar monto y condiciones)
Enganche a convenir
Saldo restante contra escrituras.

Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso.

Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales.

En algunos anuncios, las imágenes pudieran corresponder a los renders del proyecto y puede haber variaciones al momento de la entrega física.
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