[CTL-228]
.Luxurious Residence in Parques del Pedregal –
.Modern Hacienda Style
.3 Levels
.Built in 1995,
.Majestic residence in modern hacienda style
.With 450 m² of land
.Construction of 827 m²

General Features:
.South orientation

.Luxury finishes
.Double height ceilings with exposed wooden beams
.Stone walls, quarry, and artisanal details in doors and walls
.Windows with insulating glazing
.Solar panels, promoting energy efficiency
.Hydropneumatic system and cistern
.5 bedrooms with air conditioning
Distribution by Levels
Ground Floor:
.Hall or entrance
.Parking for 3 cars
.Half bathroom for guests
.Living room with double height ceilings
.Spacious dining room
.Bar or cantina area
.Fully equipped kitchen
.Service room and patio
.Back garden of 16.40 x 8.80 m
.Front patio of 5.80 x 16.60 m

First Level:
.3 bedrooms with full bathroom and dressing room
.The master bedroom and one secondary bedroom have a balcony with a view of the back garden

Second Level:
.3 additional bedrooms
.Second master bedroom with dressing room, full bathroom, and balcony with exterior view
.Movie theater with full bathroom
.Additional bedroom that can function as an office or study, also with full bathroom

This residence is ideal for those looking for a home with style, functionality, and character, in one of the best locations in the south of the city.

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.Preciosa Residencia de Lujo en Parques del Pedregal –
.Estilo Hacienda Moderna
.3 Niveles
.Construida en 1995,
.Majestuosa residencia de estilo hacienda moderna
.Con 450 m² de terreno
.Construcción de 827 m²

Características Generales:
.Orientación sur

.Acabados de lujo
.Techos de doble altura con vigas de madera expuestas
.Muros de piedra, cantera y detalles artesanales en puertas y paredes
.Ventanas con acristalamiento aislante
.Celdas solares, que promueven la eficiencia energética
.Sistema hidroneumático y cisterna
.5 recámaras con aire acondicionado
Distribución por Niveles
Planta Baja:
.Hall o recibidor
.Estacionamiento para 3 autos
.Medio baño de visitas
.Sala con techos doble altura
.Comedor amplio
.Área de bar o cantina
.Cocina integral equipada
.Cuarto y patio de servicio
.Jardín trasero de 16.40 x 8.80 m
.Patio delantero de 5.80 x 16.60 m

Primer Nivel:
.3 recámaras con baño completo y vestidor
.La recámara principal y una secundaria cuentan con balcón con vista al jardín trasero

Segundo Nivel:
.3 recámaras adicionales
.Segunda recámara principal con vestidor, baño completo y balcón con vista exterior
.Sala de cine con baño completo
.Recámara adicional que puede funcionar como oficina o estudio, también con baño completo

Esta residencia es ideal para quienes buscan un hogar con estilo, funcionalidad y carácter, en una de las mejores ubicaciones del sur de la ciudad.

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