Two-Level House for Sale in Col. Colinas de Mazatlán Area 200m²Casa en Venta de Dos Niveles en Col. Colinas de Mazatlán Sup. 200m²

This beautiful property stands out for its excellent location in the quiet Colonia Colinas de Mazatlán, situated on a paved street and just 3 minutes from the Main Boulevard Rosarito-Tijuana, combining the serenity of a residential environment with quick access to both cities; moreover, it represents a unique investment opportunity or additional space thanks to its small independent apartment on the upper floor.

Intelligent Distribution and Spacious Areas:

Social Area: Living and dining room with excellent natural lighting.

Bedrooms: 3, 2 rooms in the house and one in the apartment.

Bathrooms: 2 full bathrooms strategically distributed (one in the main house and another in the apartment).

Service Area: Independent laundry area and private patio in the front and back.

Parking: Private garage with space for 2 cars.

Premium Location and Connectivity:
Location on a paved street, quick access to the Rosarito-Tijuana highway just 3 minutes away and close to schools (elementary, middle, high school), churches, sports unit, gas station, pharmacy, park.

Documentary Certainty:
The legal status of the property is in order and is duly accredited through Assignment of Rights.Esta hermosa propiedad destaca por su excelente ubicación en la tranquila Colonia Colinas de Mazatlán, situada sobre una calle pavimentada y a solo 3 minutos del Boulevard Principal Rosarito-Tijuana, combinando la serenidad de un entorno residencial con un acceso rápido a ambas ciudades; además, representa una oportunidad única de inversión o espacio adicional gracias a su pequeño departamento independiente en la planta alta.

Distribución Inteligente y Espacios Amplios:

Área Social: Estancia para sala y comedor con excelente iluminación natural.

Recámaras: 3, 2 habitaciones en casa y una en departamento.

Baños: 2 baños completos distribuidos estratégicamente (uno en la casa principal y otro en el departamento).

Zona de Servicios: Área de lavado independiente y patio privado en frente y trasero.

Estacionamiento: Cochera privada con espacio para 2 autos.

Ubicación Premium y Conectividad:
Ubicación en calle pavimentada, acceso rápido a carretera Rosarito-Tijuana a tan solo 3min y cerca de escuelas (primaria, secundaria, preparatoria), iglesias, unidad deportiva, gasolinera, farmacia, parque.

Certidumbre Documental:

El estatus legal de la propiedad está en orden y se acredita debidamente mediante Cesión de Derechos.