**✨ Luxury Residence in Temozón Norte | Immediate Delivery ✨**

Discover the perfect balance between contemporary design, spaciousness, and comfort in one of the most valuable areas of Mérida: **Temozón Norte**. A property that is not just lived in... it is enjoyed in every space.

🏡 **Designed for those seeking exclusivity and lifestyle**

This spectacular two-story residence stands out for its **luxury finishes**, open spaces, and an impressive **double height** that fills every corner with light and elegance.

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**🔹 Ground Floor**

* Garage for 4 vehicles (2 covered)
* Double height living room with imposing design
* Dining room connected to terrace
* Covered terrace ideal for gatherings
* Fully equipped kitchen with granite island
* Pantry
* Bedroom with full bathroom and walk-in closet
* Half bathroom for guests
* Spacious pool surrounded by garden
* Laundry room
* Service room with full bathroom
* Machine area and drying area
* Independent service hallway

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**🔹 Upper Floor**

* Master bedroom with bathroom and large walk-in closet
* 2 secondary bedrooms with bathroom and walk-in closet
* Hallway with panoramic view of the living room (double height)
* Large terrace to enjoy sunsets

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**✨ Finishes that make a difference**

* Porcelain tile flooring 60 x 1.20
* Kitchen with granite countertops and island
* Bathrooms with marble countertops
* Architectural design with double height

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**💳 Payment Methods**

* Own resources
* Bank credit

📌 Reservation: $50,000
📌 Down payment: 30%
📌 Balance upon signing

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📍 Live in a privileged area, surrounded by premium developments, connectivity, and tranquility.

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⚠️ *Prices and availability are subject to change without prior notice. Notary fees, taxes, or costs for mortgage credits are not included. Information in accordance with NOM-247-SE-2021.*

---**✨ Residencia de Lujo en Temozón Norte | Entrega Inmediata ✨**

Descubre el equilibrio perfecto entre diseño contemporáneo, amplitud y confort en una de las zonas con mayor plusvalía de Mérida: **Temozón Norte**.
Una propiedad que no solo se habita… se disfruta en cada espacio.

🏡 **Diseñada para quienes buscan exclusividad y estilo de vida**

Esta espectacular residencia de dos plantas destaca por sus **acabados de lujo**, espacios abiertos y una impresionante **doble altura** que llena de luz y elegancia cada rincón.

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**🔹 Planta Baja**

* Cochera para 4 vehículos (2 techados)
* Sala a doble altura con diseño imponente
* Comedor con conexión a terraza
* Terraza techada ideal para reuniones
* Cocina integral vestida con isla de granito
* Alacena
* Recámara con baño completo y clóset vestidor
* Medio baño de visitas
* Amplia piscina rodeada de jardín
* Cuarto de lavado
* Cuarto de servicio con baño completo
* Área de máquinas y tendedero
* Pasillo de servicio independiente

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**🔹 Planta Alta**

* Recámara principal con baño y amplio clóset vestidor
* 2 recámaras secundarias con baño y clóset vestidor
* Pasillo con vista panorámica a la sala (doble altura)
* Terraza amplia para disfrutar atardeceres

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**✨ Acabados que marcan la diferencia**

* Piso de porcelanato formato 60 x 1.20
* Cocina con mesetas e isla de granito
* Baños con mesetas de mármol
* Diseño arquitectónico con doble altura

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**💳 Métodos de pago**

* Recurso propio
* Crédito bancario

📌 Apartado: $50,000
📌 Enganche: 30%
📌 Saldo a la escritura

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📍 Vive en una zona privilegiada, rodeada de desarrollos premium, conectividad y tranquilidad.



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⚠️ *Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. No incluyen gastos notariales, impuestos ni costos por créditos hipotecarios. Información conforme a la NOM-247-SE-2021.*

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