Brand new house in one of the best private communities in Mérida, with security, amenities for the whole family, green areas, and excellent communication routes and connectivity to schools, commercial areas, restaurants, etc. Located in the country zone. The spaces and design of the house are intended to provide comfort and the best conditions for spending time with family and friends.

DISTRIBUTION:

GROUND FLOOR:
- Equipped kitchen, with upper and lower cabinetry,
- Spacious island with granite countertop, hidden LED lighting,
- Open concept living/dining room,
- Study/TV room,
- Bedroom with closet and full bathroom,
- Covered terrace,
- Guest bathroom,
- Service room with full bathroom,
- Laundry area,
- Covered garage for 2 cars,
- Pool with Venetian finish and fountain.

UPPER FLOOR:
- Family Room,
- Terrace,
- Secondary bedroom with closet and full bathroom,
- Second secondary bedroom with closet and full bathroom,
- Master bedroom with large walk-in closet and full bathroom.

EQUIPMENT:
- Extensive cabinetry in kitchen, upper and lower drawers.
- Hood, induction cooktop, conventional oven.
- Granite countertop.
- Walk-in closet cabinetry.
- Bathroom furniture cabinetry in sinks.
- Hydropressurizer.
- Electric water heater.
- Tempered glass in bathrooms.
- Tempered glass railing.
- Water tank.
- Pool with filter, waterfall, and Venetian finish.
- Automated irrigation.
- Large format first quality marble flooring (60 x 1.20).
- Decorative stone.
- Skylights for ventilation and lighting in closets.
- Cistern.
- Constant water pressure system with backup from cistern and water tank.
- 5-year waterproofing.
- Gas preparation in stove.
- Air conditioning preparation.
- Mosquito nets.

IMMEDIATE DELIVERY.

**Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates, check availability**
**This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees**
**The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022**Casa a estrenar en una de las mejores privadas de Mérida, con seguridad, amenidades para toda la familia, áreas verdes y con excelentes vías de comunicación y conectividad hacia escuelas, áreas comerciales, restaurantes, etc. Ubicada en la zona country. Los espacios y diseño de la casa están pensados para brindar comodidad y las mejores condiciones para convivir con la familia y amigos.

DISTRIBUCIÓN:

PLANTA BAJA:
- Cocina equipada, con carpintería superior e inferior,
- Amplia isla con meseta de granito, luces led de iluminación oculta,
- Sala/Comedor de concepto abierto,
- Estudio/cuarto de TV,
- Recámara con clóset y baño completo,
- Terraza techada,
- Baño de visitas,
- Cuarto de servicio con baño completo,
- Área de lavado,
- Garaje techado para 2 autos,
- Piscina con acabado veneciano y fuente.

PLANTA ALTA:
- Family Room,
- Terraza,
- Recámara secundaria con clóset y baño completo,
- Segunda Recámara secundaria con clóset y baño completo,
- Recámara principal con amplio vestidor y baño completo.

EQUIPAMIENTO:
- Amplia carpintería en cocina, gavetas superiores e inferiores.
- Campana, parrilla de inducción, horno convencional.
- Meseta de granito.
- Carpintería de closet vestidor.
- Carpintería de muebles de baño en lavabos.
- Hidropresurizador.
- Calentador eléctrico.
- Cristal templado en baños.
- Barandal de cristal templado.
- Tinaco.
- Piscina con filtro, cascada y acabado veneciano.
- Riego Automatizado.
- Piso de gran formato de mármol de primera calidad (60 x 1.20).
- Piedra decorativa.
- Tragaluces de ventilación e iluminación en closets.
- Cisterna.
- Sistema de presión constante de agua con respaldo de Cisterna y tinaco.
- Impermeabilización de 5 años.
- Preparación de gas en estufa.
- Preparación de aires acondicionados.
- Mosquiteros.

ENTREGA INMEDIATA.

**Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad**
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales**
**El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022**