HOUSE FOR SALE WITH 4 BEDROOMS + SERVICE ROOM I SOLUNA, TEMOZÓN NORTECASA EN VENTA DE 4 RECÁMARAS + CTO DE SERVICIO I SOLUNA, TEMOZÓN NORTE

This new house in Soluna, north of Mérida, features double-height living areas, a terrace with a pool, and four bedrooms with bathrooms to accommodate the different routines of your home.

DISTRIBUTION:
Double-height entrance hall, the path leads to the living room and dining room, also double-height and with a view of the pool. The open kitchen allows you to participate in the conversation while preparing food; it has a central island, granite countertops, parota wood cabinetry, stove, oven, microwave, and pantry.

The gathering continues on the covered terrace with a bar and sink, next to the garden and the pool with chukum finish, waterfall, and lighting. A space to organize a meal or enjoy an afternoon at home.

A BEDROOM ON THE GROUND FLOOR
The ground floor bedroom has an installed closet, a full bathroom, and access to the garden. An option to host guests or have a room close to the common areas.

This level also includes a half bathroom for guests, a laundry room, a service room with a full bathroom, and covered parking for three vehicles.

PRIVACY ON THE UPPER FLOOR
The TV room offers a second meeting space, separate from the main social area.

The three bedrooms on this level have a balcony, walk-in closet, and full bathroom. The master bedroom includes double sinks and separation between the toilet area and the shower.

LOCATION AND LIFE IN SOLUNA
Soluna is located in the Temozón Norte–Chablekal corridor. Isla Mérida, Faro del Mayab Hospital, and Anáhuac Mayab University are references for commerce, health, and education to evaluate your daily routes.

The residential area has controlled access and amenities such as a gym, yoga room, pool, paddle courts, event room, children's library, and playground. Its use is subject to the community regulations.

FEATURES AND EQUIPMENT
• Irregular land of 347 m².
• Construction of 386 m² on two floors.
• Four bedrooms with their own bathrooms.
• Five full bathrooms in total, including the service one, and one half bathroom.
• Three covered parking spaces.
• Kitchen and closets with parota wood cabinetry.
• Tempered glass screens, mirrors, and lamps included.
• Heater, 800-liter water tank, and hydropneumatic system.
• Gardens with lighting and manual irrigation.
• Does not include air conditioning or fans.

OPTION FOR ADDITIONAL EQUIPMENT
Package of 12 solar panels installed for an additional $200,000 MXN. Check the specifications and installation scope.

PURCHASE CONDITIONS
• Price: $9,999,000 MXN.
• Reservation: $20,000 MXN, refundable within seven days according to the written conditions.
• Down payment: 20%.
• Balance against deed.
• Own resources and bank credit accepted.
• Maintenance: $3,000 MXN monthly.
• Immediate delivery.

Schedule a visit to tour the ground floor room, see the living areas, and review what is included in the delivery.

NOTE: The price is expressed in Mexican pesos and does not include notary fees, acquisition taxes, or expenses related to credit. These concepts are quoted separately according to the operation. Solar panels are optional and not included in the advertised price.

Confirm with the advisor the availability, current conditions, and the correspondence of the photographs with the offered property, as well as the included equipment. Purchase, delivery, and equipment agreements must be in writing.Esta casa nueva en Soluna, al norte de Mérida, reúne áreas de convivencia a doble altura, terraza con piscina y cuatro recámaras con baño para acompañar las distintas rutinas de tu hogar.

DISTRIBUCIÓN:
Recibidor a doble altura, el recorrido conduce a la sala y el comedor, también a doble altura y con vista a la piscina. La cocina abierta permite participar en la conversación mientras preparas los alimentos; cuenta con isla central, mesetas de granito, carpintería de parota, estufa, horno, microondas y cuarto de alacena.

La convivencia continúa en la terraza techada con barra y tarja, junto al jardín y la piscina con acabado chukum, cascada e iluminación. Un espacio para organizar una comida o disfrutar una tarde en casa.

UNA HABITACIÓN EN PLANTA BAJA
La recámara de planta baja cuenta con clóset instalado, baño completo y salida al jardín. Una opción para recibir visitas o disponer de una habitación próxima a las áreas comunes.

Este nivel también incluye medio baño de visitas, cuarto de lavado, cuarto de servicio con baño completo y estacionamiento techado para tres vehículos.

PRIVACIDAD EN PLANTA ALTA
La sala de TV ofrece un segundo espacio de reunión, separado del área social principal.

Las tres recámaras de este nivel cuentan con balcón, clóset vestidor y baño completo. La principal incorpora doble lavabo y separación entre el área de inodoro y la ducha.

UBICACIÓN Y VIDA EN SOLUNA
Soluna se encuentra en el corredor Temozón Norte–Chablekal. La Isla Mérida, el Hospital Faro del Mayab y la Universidad Anáhuac Mayab son referencias de comercio, salud y educación para evaluar tus recorridos cotidianos.

El residencial cuenta con control de acceso y amenidades como gimnasio, salón de yoga, piscina, canchas de pádel, salón de eventos, ludoteca y juegos infantiles. Su uso está sujeto al reglamento del conjunto.

CARACTERÍSTICAS Y EQUIPAMIENTO
• Terreno irregular de 347 m².
• Construcción de 386 m² en dos plantas.
• Cuatro recámaras con baño propio.
• Cinco baños completos en total, incluido el de servicio, y un medio baño.
• Tres estacionamientos techados.
• Cocina y clósets con carpintería de parota.
• Canceles de cristal templado, espejos y lámparas incluidos.
• Calentador, tinaco de 800 litros e hidroneumático.
• Jardines con iluminación y riego manual.
• No incluye aires acondicionados ni ventiladores.

OPCIÓN DE EQUIPAMIENTO ADICIONAL
Paquete de 12 paneles solares instalados por $200,000 MXN adicionales. Consulta las especificaciones y el alcance de instalación.

CONDICIONES DE COMPRA
• Precio: $9,999,000 MXN.
• Apartado: $20,000 MXN, devolutivo durante siete días conforme a las condiciones por escrito.
• Enganche: 20%.
• Saldo contra escritura.
• Se aceptan recursos propios y crédito bancario.
• Mantenimiento: $3,000 MXN mensuales.
• Entrega inmediata.

Agenda una visita para recorrer la habitación de planta baja, conocer las áreas de convivencia y revisar qué incluye la entrega.

NOTA: El precio está expresado en pesos mexicanos y no incluye gastos notariales, impuestos de adquisición ni gastos o gestiones del crédito. Estos conceptos se cotizan por separado según la operación. Los paneles solares son opcionales y no están incluidos en el precio anunciado.

Confirma con la asesora la disponibilidad, las condiciones vigentes y la correspondencia de las fotografías con la vivienda ofrecida, así como el equipamiento incluido. Los acuerdos de compra, entrega y equipamiento deberán constar por escrito.