HOUSE FOR SALE | PARQUE NATURA, CHOLUL | 4 BEDROOMS | POOL

Price: $6,750,000 MXN (Furnished)

➤ LOCATION
Living in Parque Natura means enjoying the tranquility of northern Mérida, in the Cholul area, with a privileged location near universities, hospitals, and shopping centers, without losing the natural and safe environment that distinguishes this private community.
With 282 residential lots, controlled access, wide streets, and green areas, it offers a family-friendly, exclusive environment with high added value. Its comprehensive planning and well-maintained community guarantee harmony and quality of life.
Living in a 4-bedroom house here means spaciousness, functionality, and spaces designed to provide privacy, security, and comfort for the whole family.

➤ MEASUREMENTS
• Land: 381.46 m²
• Front: 12.25 m
• Depth: 32.00 m
• Construction: 326.47 m²

➤ DISTRIBUTION
Ground floor
• Garage for 4 vehicles (2 covered and 2 uncovered)
• Entrance hall
• Living and dining room in a continuous space
• Half bathroom for guests
• Spacious kitchen equipped with an island
• Service room with a full bathroom
• Laundry area
• Outdoor drying area
• Storage room in the hallway
• Secondary bedroom 1 with wall closet and full bathroom
• Covered terrace
• Pool of 3 × 6 m

Upper floor
• Master bedroom with full bathroom, large walk-in closet, and separate shower and WC area
• Secondary bedroom 2 with walk-in closet and full bathroom
• Secondary bedroom 3 with wall closet and full bathroom
• Family Room
• Balcony with a view of the backyard

➤ EQUIPMENT
• Pool with chukum finish, 15 cm Venetian border, multicolor LED light, filtration system, and waterfall
• Exterior finish rich + patch + stucco; interior in plaster
• Aluminum carpentry in wood type or black line 3” with 6 mm transparent glass
• Tempered glass in bathrooms
• Montecarlo 45 × 90 rectified floor or similar
• Stairs in Travertine Fiorito marble
• Imperial Quartz terrace floors 60 × 60 or similar
• Shower coverings in Travertine Fiorito marble
• Bathroom countertops in marble with wooden furniture
• Kitchen with granite countertop, lower cabinets, and pantry in MDF or tzalam
• Rotoplas cistern 1,200 L
• Rotoplas tricapa tank 750 L
• Rotoplas biodigester 1,300 L
• Max-Drive pressurization system
• Franklin submersible pump 1/2 HP
• Automated irrigation system
• Hidden rainwater downspouts
• Front and back garden

➤ PRIVATE AMENITIES
• Clubhouse
• Gym
• Semi-Olympic pool
• Wading pool
• Terrace
• Paddle court
• Tennis court
• Children's soccer field
• Event hall
• Kids Club
• 24/7 security

➤ PAYMENT METHODS
• Reservation: $50,000 MXN (valid for 10 days)
• Down payment: 20%
• Own resources and/or bank loans

➤ IMMEDIATE DELIVERYCASA EN VENTA | PARQUE NATURA, CHOLUL | 4 RECÁMARAS | ALBERCA

Precio: $6,750,000 MXN (Amueblada)

➤ UBICACIÓN
Vivir en Parque Natura es disfrutar la tranquilidad del norte de Mérida, en la zona de Cholul, con una ubicación privilegiada cerca de universidades, hospitales y centros comerciales, sin perder el ambiente natural y seguro que distingue a esta privada.
Con 282 lotes residenciales, acceso controlado, calles amplias y áreas verdes, ofrece un entorno familiar, exclusivo y de alta plusvalía. Su planeación integral y comunidad bien cuidada garantizan armonía y calidad de vida.
Vivir en una casa de 4 recámaras aquí significa amplitud, funcionalidad y espacios diseñados para brindar privacidad, seguridad y confort para toda la familia.

➤ MEDIDAS
• Terreno: 381.46 m²
• Frente: 12.25 m
• Fondo: 32.00 m
• Construcción: 326.47 m²

➤ DISTRIBUCIÓN
Planta baja
• Cochera para 4 vehículos (2 techados y 2 libres)
• Recibidor
• Sala y comedor de corrido
• Medio baño de visitas
• Cocina amplia vestida con isla
• Cuarto de servicio con baño completo
• Área de lavado
• Área de tendido al aire libre
• Bodega en pasillo
• Recámara secundaria 1 con clóset de pared y baño completo
• Terraza techada
• Alberca de 3 × 6 m

Planta alta
• Recámara principal con baño completo, clóset vestidor grande y área de ducha y WC separados
• Recámara secundaria 2 con clóset vestidor y baño completo
• Recámara secundaria 3 con clóset de pared y baño completo
• Family Room
• Balcón con vista al jardín posterior

➤ EQUIPAMIENTO
• Piscina con acabado chukum, cenefa veneciano 15 cm, luz LED multicolor, sistema de filtrado y cascada
• Acabado exterior rich + emparche + estuco; interior en yeso
• Carpintería de aluminio tipo madera o negro línea 3” con cristal transparente de 6 mm
• Canceles templados en baños
• Piso Montecarlo 45 × 90 rectificado o similar
• Escaleras en mármol Travertino Fiorito
• Pisos de terraza Imperial Quartz 60 × 60 o similar
• Recubrimiento de regaderas en mármol Travertino Fiorito
• Mesetas de baño en mármol con muebles de madera
• Cocina con meseta de granito, muebles inferiores y alacena en MDF o tzalam
• Cisterna Rotoplas 1,200 L
• Tinaco Rotoplas tricapa 750 L
• Biodigestor Rotoplas 1,300 L
• Sistema presurizador Max-Drive
• Bomba sumergible Franklin 1/2 HP
• Sistema de riego automatizado
• Bajantes pluviales ocultos
• Jardín delantero y trasero

➤ AMENIDADES DE LA PRIVADA
• Casa club
• Gimnasio
• Alberca semiolímpica
• Chapoteadero
• Terraza
• Cancha de pádel
• Cancha de tenis
• Cancha de futbol infantil
• Salón de eventos
• Kids Club
• Seguridad 24/7

➤ FORMAS DE PAGO
• Apartado: $50,000 MXN (válido por 10 días)
• Enganche: 20%
• Recursos propios y/o créditos bancarios

➤ ENTREGA INMEDIATA