HOUSE ARENA B FOR SALE

📍 Residential Private ADANA – Xcanatún, North of Mérida

Live in one of the most exclusive communities with the highest appreciation in the north of Mérida. Security, luxury, and first-class amenities in a planned environment to enjoy every stage of your life.

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Price and Availability
• Lot 65: SOLD
• Available lots with delivery 8 months from the signing of the promise
• Maintenance fee: $2,500 monthly

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Surface Area
• Land: 340 m²
• Construction: 355 m²

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Architectural Distribution

Ground Floor
• Covered garage for 2 cars with distinctive facade
• Double-height dining room
• Living room with garden view
• Guest bathroom
• Kitchen with island, quartz countertop, and oak cabinets
• Pantry
• Covered terrace
• Pool of 6 m x 2.60 m
• Bedroom on the ground floor with walk-in closet and full bathroom
• Service hallway
• Covered laundry area
• Service room with bathroom

Upper Floor
• TV Room / Study
• Secondary bedroom with space for closet and bathroom
• Jr. Suite bedroom with walk-in closet and bathroom
• Master bedroom with large walk-in closet and oversized bathroom

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Included Equipment
• Tempered glass railings
• Oak cabinets in kitchen
• Wooden closets in bedrooms
• Tempered glass fixtures in bathrooms
• Mirrors in bathrooms
• Stationary tank and heater
• Grass in the backyard garden
• Illuminated pool with white chukum finish
• Decorative stone on selected walls

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Live in ADANA – Xcanatún

An integrally planned community that combines cutting-edge architectural design, lush landscaping, and high-level amenities, in the area of highest growth and appreciation in the north of Mérida.

📍 Strategic location:
• 5 minutes from the North Periphery
• Close to the best schools
• Near recognized golf courses
• Quick connectivity to malls, hospitals, and premium services

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Exclusive Amenities
• Clubhouse
• Swimming channel
• Lobby bar
• Private lounge
• Kids club
• Adana Wellness
• Pet’s park
• Sports courts area
• Barbecue area
• Playgrounds
• Visitor parking

Premium infrastructure:
Hydraulic concrete streets, stamped concrete roundabouts, potable water, drainage, surveillance cameras in public areas, 24/7 access control booth, and electric fence.

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Payment Methods
• Reservation: $30,000
• Down payment: 35% minimum + 20% in the third month
• Balance upon delivery
• Bank loans and own resources accepted

Availability and price subject to change without prior notice. Monthly update please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, loan application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.

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Marketing Information:
• Fénix Real Estate Group
• Visit us at C. 12A.301, Armoran One Building office 104, Supermanzana on the 2nd floor, Montebello, 97113 Mérida, Yuc.
• Comments, complaints, and suggestions to fenixgrupoinmobiliario1@gmail.com
• Authority to market properties under Intermediation Agreement according to the Registration with PROFECO 4626-2025
• Privacy notice at https://fenixgrupoinmobiliario.com/privacidad/CASA ARENA B EN VENTA

📍 Privada Residencial ADANA – Xcanatún, Norte de Mérida

Vive en una de las comunidades más exclusivas y con mayor plusvalía al norte de Mérida. Seguridad, lujo y amenidades de primer nivel en un entorno planeado para disfrutar cada etapa de tu vida.

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Precio y Disponibilidad
• Lote 65: VENDIDA
• Lotes disponibles con entrega 8 meses a partir de la firma de promesa
• Cuota de mantenimiento: $2,500 mensuales

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Superficie
• Terreno: 340 m²
• Construcción: 355 m²

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Distribución Arquitectónica

Planta Baja
• Cochera techada para 2 autos con fachada distintiva
• Comedor a doble altura
• Sala con vista al jardín
• Baño de visitas
• Cocina con isla, cubierta de cuarzo y gavetas de encino
• Alacena
• Terraza techada
• Piscina de 6 m x 2.60 m
• Recámara en planta baja con walk-in closet y baño completo
• Pasillo de servicio
• Área de lavado techada
• Cuarto de servicio con baño

Planta Alta
• TV Room / Estudio
• Recámara secundaria con espacio para clóset y baño
• Recámara Jr. Suite con walk-in closet y baño
• Recámara principal (Master) con amplio walk-in closet y baño de gran formato

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Equipamiento Incluido
• Barandales de vidrio templado
• Gavetas de encino en cocina
• Clósets de madera en recámaras
• Fijos de vidrio templado en baños
• Espejos en baños
• Tanque estacionario y calentador
• Césped en jardín trasero
• Alberca iluminada con acabado chukum blanco
• Piedra decorativa en muros seleccionados

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Vive en ADANA – Xcanatún

Una comunidad integralmente planeada que combina diseño arquitectónico vanguardista, paisajismo exuberante y amenidades de alto nivel, en la zona de mayor crecimiento y plusvalía del norte de Mérida.

📍 Ubicación estratégica:
• A 5 minutos del Periférico Norte
• Cercano a las mejores escuelas
• Próximo a reconocidos campos de golf
• Conectividad rápida a plazas, hospitales y servicios premium

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Amenidades Exclusivas
• Casa club
• Canal de nado
• Lobby bar
• Salón privado
• Kids club
• Adana Wellness
• Pet’s park
• Zona de canchas
• Zona de asadores
• Parques infantiles
• Estacionamiento para visitas

Infraestructura premium:
Calles de concreto hidráulico, glorietas en concreto estampado, agua potable, drenaje, cámaras de vigilancia en áreas públicas, caseta con control de acceso 24/7 y cerco eléctrico.

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Formas de Pago
• Apartado: $30,000
• Enganche: 35% mínimo + 20% al tercer mes
• Saldo contra entrega
• Se aceptan créditos bancarios y recurso propio

Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

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Información de comercialización:
•Fénix Grupo Inmobiliario
•Visítanos en C. 12A.301, Edificio Armoran One oficina 104, Supermanzana en piso 2, Montebello, 97113 Mérida, Yuc.
•Comentarios, quejas y sugerencias a fenixgrupoinmobiliario1@gmail.com
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 4626-2025
•Aviso de privacidad en https://fenixgrupoinmobiliario.com/privacidad/