3-bedroom residence with a large pool located in an exclusive private area in Conkal, north of Mérida. Surrounded by green areas, first-class amenities, and controlled access, this property offers security, comfort, and a modern lifestyle in a high-value area.

Distribution
Ground floor
• Covered garage for 2 vehicles
• Access and foyer
• Open living and dining room
• Spacious equipped kitchen
• Half bathroom for guests
• Storage area
• Service and laundry room with full bathroom
• Drying area
• Secondary bedroom with closet and full bathroom
• Covered terrace
• Pool of 3 × 5 m
Upper floor
• Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and balcony
• Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom

Included equipment and finishes
• Pool with chukum finish, LED light, and pumping system
• Tempered glass screens in bathrooms
• Stairs covered in Travertino Fiorito marble
• Palladium beige floors (Cessantoni)
• Marble countertops in bathrooms and granite in kitchen
• Carpentry in MDF wood and parota strip
• Rotoplas cistern of 1,200 lts
• Tricapa tank of 750 lts with electronic level
• Water pressurization and hydropneumatic system
• Rotoplas biodigester of 1,300 lts
• Preparations for air conditioning
• Front garden and hidden rainwater downspouts
• Waterproofed houses

Amenities of the private area
• Tree-lined path/linear park
• Bicycle circuit
• Children's playground
• Barbecue area
• Soccer and paddle court
• Clubhouse and event terrace
• Pool and swimming channel
• Equipped gym and yoga room
• Nursery and game cave

Commercial conditions
• Reservation: $50,000 MXN (valid for 10 days)
• Down payment: 20%
• Payment methods: own resources and bank credit
• Delivery: immediate
• Note: prices and availability are subject to change without prior notice

*UPDATE AS OF FEBRUARY 7, 2025*

*PROPERTY PRICES SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE, MONTHLY UPDATE CHECK AVAILABILITY
**THIS PRICE DOES NOT INCLUDE TAXES, APPRAISAL, AND NOTARIAL FEES
*THE TOTAL PRICE WILL BE DETERMINED BASED ON VARIABLE AMOUNTS OF CREDIT AND NOTARIAL CONCEPTS THAT MUST BE CONSULTED WITH THE PROMOTERS IN ACCORDANCE WITH NOM-247-SE-2022*

*Availability and price subject to change without prior notice*Residencia de 3 recámaras con alberca amplia dentro de exclusiva privada ubicada en Conkal, al norte de Mérida. Rodeada de áreas verdes, amenidades de primer nivel y acceso controlado, esta propiedad ofrece seguridad, comodidad y un estilo de vida moderno en una zona de alta plusvalía.

Distribución
Planta baja
• Cochera techada para 2 vehículos
• Acceso y recibidor
• Sala y comedor corridos
• Cocina amplia equipada
• Medio baño de visitas
• Área de bodega
• Cuarto de servicio y lavado con baño completo
• Área de tendido
• Recámara secundaria con clóset y baño completo
• Terraza techada
• Alberca de 3 × 5 m
Planta alta
• Recámara principal con clóset vestidor, baño completo y balcón
• Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo

Equipamiento y acabados incluidos
• Piscina con acabado chukum, lámpara LED y sistema de bombeo
• Canceles de cristal templado en baños
• Escaleras forradas en mármol Travertino Fiorito
• Pisos Palladium beige (Cessantoni)
• Mesetas de mármol en baños y granito en cocina
• Carpintería en madera MDF y listón de parota
• Cisterna Rotoplas de 1,200 lts
• Tinaco tricapa de 750 lts con electronivel
• Sistema presurizador de agua e hidroneumático
• Biodigestor Rotoplas de 1,300 lts
• Preparaciones para aire acondicionado
• Jardín frontal y bajantes pluviales ocultos
• Casas impermeabilizadas

Amenidades de la privada
• Sendero/parque lineal arbolado
• Circuito para bicicletas
• Juegos infantiles
• Área de asadores
• Cancha de fútbol y pádel
• Casa club y terraza para eventos
• Piscina y canal de nado
• Gimnasio equipado y salón de yoga
• Guardería y game cave

Condiciones comerciales
• Apartado: $50,000 MXN (vigencia 10 días)
• Enganche: 20%
• Formas de pago: recurso propio y crédito bancario
• Entrega: inmediata
• Nota: precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso

*ACTUALIZACIÓN A 7 DE FEBRERO 2025*

*PRECIOS DE INMUEBLES SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO, ACTUALIZACIÓN MENSUAL COMPROBAR DISPONIBILIDAD
**ESTE PRECIO NO INCLUYE IMPUESTOS, AVALUO Y GASTOS NOTARIALES
*EL PRECIO TOTAL SE DETERMINARA EN FUNCION SE LOS MONTOS VARIABLES DE CONCEPTOS DE CREDITO Y NOTARIALES QUE DEBEN SER CONSULTADOS CON LOS PROMOTORES DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO EN LA NOM-247-SE-2022*

*Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso*