✨Dream Residence in Fracc. Santoral 1 – Zona Dominio Cumbres, García, N.L.

Located in the exclusive Fraccionamiento Santoral 1, at the foot of majestic mountains and surrounded by spectacular views, this residence has it all: style, functionality, and high-end finishes.

🏡 Main Features:
Land: 152 m²

Construction: 336.62 m²

Private subdivision with security and controlled access

Two parks to enjoy with family or pets

🚘 Ground Floor:
Covered garage for 2 cars

Independent main entrance with an elegant foyer

Guest bathroom with decorative mirror, wainscoting, and fine finishes

Spacious living and dining room with excellent lighting

Integral wooden kitchen with central breakfast bar covered in Calacatta quartz

2-ton minisplit

Patio with deck, ideal for relaxing

🛏️ Second Floor:
3 bedrooms, each with its own bathroom and private dressing room

Very spacious linen room

Well-distributed laundry area

Details like decorative ceiling in the master bedroom that make a difference

🎉 Third Level – Your dream social space:
Huge lounge for games, home theater, or gym

Private study that due to its size can be used as a fourth bedroom, home office, or reading room

Bar with porcelain countertop and modern design

Panoramic terrace with grill and granite bar, perfect for gatherings!

❄️ Extras that add comfort and value:
5 strategically distributed minisplits

Tempered glass enclosures in bathrooms

Boiler

Magazine finishes, smart distribution, and excellent maintenance.

*PRICE AND AVAILABILITY OF EACH PROPERTY MAY VARY WITHOUT PRIOR NOTICE

📱 Cell: 811 610 5555
📞 Landline: 81 4667 8880
🌐 www.cbhbienesraices.com.mx✨Residencia de Ensueño en Fracc. Santoral 1 – Zona Dominio Cumbres, García, N.L.

Ubicada en el exclusivo Fraccionamiento Santoral 1, al pie de majestuosas montañas y rodeada de vistas espectaculares, esta residencia lo tiene todo: estilo, funcionalidad y acabados de alto nivel.

🏡 Características Principales:
Terreno: 152 m²

Construcción: 336.62 m²

Fraccionamiento privado con seguridad y acceso controlado

Dos parques para disfrutar en familia o con tus mascotas

🚘 Planta Baja:
Cochera techada para 2 autos

Entrada principal independiente con elegante recibidor

Baño de visitas con espejo decorativo, lambrín y finos acabados

Amplia sala y comedor con excelente iluminación

Cocina integral de madera con barra desayunadora central cubierta en cuarzo Calacatta

Minisplit de 2 toneladas

Patio con deck, ideal para relajarse

🛏️ Segunda Planta:
3 recámaras, cada una con su baño y vestidor privado

Cuarto de blancos muy amplio

Área de lavandería bien distribuida

Detalles como plafón decorativo en recámara principal que marcan la diferencia

🎉 Tercer Nivel – Tu espacio social soñado:
Estancia enorme para juegos, cine en casa o gimnasio

Estudio privado que por su tamaño lo puedes utilizar como una cuarta recámara, home office o lectura

Bar con barra de porcelanato y diseño moderno

Terraza panorámica con asador y barra de granito, ¡perfecta para reuniones!

❄️ Extras que suman confort y valor:
5 minisplits distribuidos estratégicamente
Canceles de vidrio templado en baños
Boiler
Acabados de revista, distribución inteligente y excelente mantenimiento.

*PRECIO Y DISPONIBILIDAD DE CADA PROPIEDAD PUEDE VARIAR SIN PREVIO AVISO

📱 Celular: 811 610 5555
📞 Teléfono fijo: 81 4667 8880
🌐 www.cbhbienesraices.com.mx