Live comfortably and securely in this excellent house located within a private gated community in Ciudad Granja, one of the areas with the highest growth and appreciation. Its functional design and distribution over three levels make it an ideal option for families looking for spacious and well-defined areas.

GROUND FLOOR:
The property has a garage for 2 cars. Upon entering, you will find a cozy living and dining area, with good natural lighting that provides a warm atmosphere. The integral kitchen offers practicality and functionality for daily use. Additionally, it has a laundry area and a full bathroom, ideal for guests or general use.

FIRST LEVEL:
This level features two secondary bedrooms, both with closets, that share a full bathroom located in the hallway. The master bedroom stands out for its spaciousness and comfort, equipped with a closet and a full bathroom with a jacuzzi, creating a perfect space for relaxation.

SECOND LEVEL:
This floor offers great versatility with an additional room with a closet, a full bathroom, a laundry room, and a covered terrace, ideal for gatherings, social area, or even to set up as a roof garden.

EQUIPMENT:
• Water tank
• Solar heater

BENEFITS OF THE GATED COMMUNITY:
• Security and controlled access
• Well-maintained common areas
• Quiet and family-friendly environment

This property represents an excellent opportunity both for living and for investment, thanks to its strategic location and functional distribution.Vive con comodidad y seguridad en esta excelente casa ubicada dentro de coto privado en Ciudad Granja, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía. Su diseño funcional y distribución en tres niveles la convierten en una opción ideal para familias que buscan espacios amplios y bien definidos.

PLANTA BAJA:
La propiedad cuenta con cochera para 2 autos. Al ingresar, encontrarás un espacio acogedor de sala y comedor, con buena iluminación natural que brinda un ambiente cálido. La cocina integral ofrece practicidad y funcionalidad para el día a día. Además, dispone de área de lavado y un baño completo, ideal para visitas o uso general.

PRIMER NIVEL:
En este nivel se ubican dos recámaras secundarias, ambas con clóset, que comparten un baño completo ubicado en el pasillo. La recámara principal destaca por su amplitud y comodidad, equipada con clóset y baño completo con jacuzzi, creando un espacio perfecto para el descanso.

SEGUNDO NIVEL:
Este piso ofrece gran versatilidad con un cuarto adicional con clóset, un baño completo, cuarto de lavado y una terraza techada, ideal para reuniones, área social o incluso para acondicionar como roof garden.

EQUIPAMIENTO:
• Aljibe
• Calentador solar

BENEFICIOS DEL COTO:
• Seguridad y acceso controlado
• Áreas comunes cuidadas
• Ambiente tranquilo y familiar

Esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir, gracias a su ubicación estratégica y su distribución funcional.