This residence offers a modern architectural design distributed over three levels, with spacious areas, a rooftop with a pool, and high-quality materials.
Perfect for living or investing, in a high-demand and well-connected area in Mérida Norte.

Distribution by levels
Ground floor:
Covered garage for 2 cars
Lobby
Living / dining room
Half bathroom for guests
Kitchen with linear pantry
Service and laundry room with full bathroom
Machine room / storage under the stairs
Garden and central patio

Upper floor:
Master bedroom with walk-in closet and bathroom
Bedroom 2 with wall closet and bathroom
Bedroom 3 with walk-in closet and bathroom

Rooftop:
Bar with pergola
Pool
Half bathroom
Outdoor terrace
Space for equipment

Equipment and features
Covered garage for 2 cars
Electric grill
Cabinetry in kitchen and closets
Bathroom furniture included
Tempered glass enclosures in bathrooms
Bar with pergola on rooftop
Hydraulic concrete street
Intercom
Trash area
Pedestrian door with access via code
Smart lock
Green areas with irrigation system

Kitchen:
White Dallas granite countertop or similar
Stainless steel sink
Grohe or similar mixer tap
Drawers in 18 mm oak veneer with soft-close hardware (Ducasse brand or similar)
Electric grill included

Common areas:
Hydraulic concrete street
Trash area
Meter area
Green areas with irrigation system and vegetation
Automatic gate
Pedestrian door with access via code
Architectural lighting

Not included:
Fans (only preparations)
Wiring for air conditioners (ducts included)
Hanging lamps
Alarm system
Mosquito nets
Oven and kitchen hood

Distribution: 3 levels
Land: 112.60 m² (6 m x 18.75 m)
Construction: 206 m²

Payment method: Down payment: 20% Financing: Up to 24 months with balance due on delivery.
Payment methods: Own resources or bank credit

Modern, functional house with perfectly utilized spaces.
Ideal for those seeking a contemporary lifestyle with privacy, comfort, and added value in Mérida Norte.

Availability and price are subject to change without prior notice. Illustrations are only graphic representations and may vary. Furniture and accessories are not included in the price unless otherwise specified in writing. The price does not cover notarial fees, taxes, appraisals, maintenance fees, or other costs associated with the sale. The total price will depend on the variable amounts of credit and notarial fees, which must be consulted with the promoters. Commercial information by Royal Town Real Estate (Jacobo Alcocer Valle). For comments or complaints, contact clientes.royaltown@gmail.com. Marketing under Intermediation Agreement registered with PROFECO (1572-2024). Privacy notice available at www.royaltown.com.mx.Esta residencia ofrece un diseño arquitectónico moderno distribuido en tres niveles, con amplios espacios, rooftop con piscina y materiales de alta calidad.
Perfecta para vivir o invertir, en una zona de alta demanda y conectividad en Mérida Norte.

Distribución por niveles
Planta baja:
Cochera techada para 2 autos
Vestíbulo
Sala / comedor
Medio baño de visitas
Cocina con alacena lineal
Cuarto de servicio y lavado con baño completo
Cuarto de máquinas / bodega bajo escalera
Jardín y patio central

Planta alta:
Recámara principal con clóset vestidor y baño
Recámara 2 con clóset de pared y baño
Recámara 3 con clóset vestidor y baño

Rooftop:
Bar con pérgola
Piscina
Medio baño
Terraza al aire libre
Espacio para equipos

Equipamiento y características
Cochera techada para 2 autos
Parrilla eléctrica
Carpintería en cocina y clósets
Muebles de baño incluidos
Cancelería de vidrio templado en baños
Bar con pérgola en rooftop
Calle de concreto hidráulico
Interfón
Área de basura
Puerta peatonal con acceso mediante clave
Cerradura inteligente
Áreas verdes con sistema de riego

Cocina:
Meseta de granito Blanco Dallas o similar
Tarja de acero inoxidable
Llave mezcladora Grohe o similar
Gavetas en listón de encino de 18 mm con herrajes de cierre suave (marca Ducasse o similar)
Parrilla eléctrica incluida

Áreas comunes:
Calle de concreto hidráulico
Área de basura
Área de medidores
Áreas verdes con sistema de riego y vegetación
Portón automático
Puerta peatonal con acceso por clave
Iluminación arquitectónica

No incluye:
Abanicos (solo preparaciones)
Cableado de aires acondicionados (sí incluye ductos)
Lámparas colgantes
Sistema de alarma
Mosquiteros
Horno y campana de cocina

Distribución: 3 niveles
Terreno: 112.60 m² (6 m x 18.75 m)
Construcción: 206 m²

Método de pago: Enganche: 20% Financiamiento: Hasta 24 meses con saldo a contra entrega.
Formas de pago: Recurso propio o crédito bancario

Casa moderna, funcional y con espacios perfectamente aprovechados.
Ideal para quienes buscan un estilo de vida contemporáneo con privacidad, confort y plusvalía en Mérida Norte.

La disponibilidad y precio están sujetos a cambios sin previo aviso. Las ilustraciones son solo representaciones gráficas y pueden variar. Los muebles y accesorios no están incluidos en el precio, salvo que se especifique lo contrario por escrito. El precio no cubre gastos notariales, impuestos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni otros costos asociados a la compraventa. El precio total dependerá de los montos variables de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores. Información comercial por Royal Town Inmobiliaria (Jacobo Alcocer Valle). Para comentarios o quejas, contacte a clientes.royaltown@gmail.com. Comercialización bajo Convenio de Intermediación registrado en PROFECO (1572-2024). Aviso de privacidad disponible en www.royaltown.com.mx.