🏡 House for Sale in Monterreal – North of Mérida

Residence located in the Monterreal neighborhood, one of the most established residential areas with high added value in the north of Mérida. Excellent connectivity with main avenues, hospitals, schools, and shopping centers like Plaza Altabrisa.

The property is ready for deed, with spacious areas, good natural ventilation, and a functional layout, ideal for both residential use and rental investment.

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General Features
• Land: 250 m²
• Construction: 283 m²
• Status: Ready for deed
• Land use: Residential
• Two floors

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Prices
• Sale: $5,600,000 MXN

Distribution

Ground Floor
• Living room
• Dining room
• Equipped kitchen
• Half bathroom for guests
• Service room with full bathroom

Upper Floor
• Master bedroom with full bathroom and balcony
• 2 secondary bedrooms
• 1 shared full bathroom

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Exteriors
• Covered terrace
• Pool
• Garden
• Patio
• Covered garage for 2 cars

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Amenities and Equipment
• Air conditioning
• Equipped kitchen
• Cistern
• Storage room
• Balcony
• Parking ease
• Pets allowed
• Smoking allowed

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📑 Sale Conditions
• Reservation: 1% of the property value
• Down payment: 20%
• Balance: Against deed
• Payment methods: Bank loans and own resources
• Immediate delivery

📍 Location and Environment

Monterreal is an established residential area, with high housing demand and excellent services, just minutes from hospitals, schools, supermarkets, and main avenues in the north of the city.

Important Notice

The information is provided by the owner and is subject to change without prior notice.

*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, loan application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.

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Marketing Information:
•Fénix Real Estate Group
•Visit us at C. 12A.301, Armoran One Building office 104, Supermanzana on the 2nd floor, Montebello, 97113 Mérida, Yuc.
•Comments, complaints, and suggestions to fenixgrupoinmobiliario1@gmail.com
• Authority to market properties under Intermediation Agreement according to the Registration with PROFECO 4626-2025
•Privacy notice at https://fenixgrupoinmobiliario.com/privacidad/🏡 Casa en Venta en Monterreal – Norte de Mérida

Residencia ubicada en la colonia Monterreal, una de las zonas residenciales más consolidadas y con alta plusvalía al norte de Mérida. Excelente conectividad con avenidas principales, hospitales, colegios y centros comerciales como Plaza Altabrisa.

La propiedad se encuentra lista para escriturar, con espacios amplios, buena ventilación natural y una distribución funcional, ideal tanto para uso habitacional como para inversión en renta.

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Características Generales
• Terreno: 250 m²
• Construcción: 283 m²
• Estatus: Lista para escriturar
• Uso de suelo: Habitacional
• Dos plantas

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Precios
• Venta: $5,600,000 MXN

Distribución

Planta Baja
• Sala
• Comedor
• Cocina equipada
• Medio baño de visitas
• Cuarto de servicio con baño completo

Planta Alta
• Recámara principal con baño completo y balcón
• 2 recámaras secundarias
• 1 baño completo compartido

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Exteriores
• Terraza techada
• Alberca
• Jardín
• Patio
• Garaje techado para 2 autos

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Amenidades y Equipamiento
• Aire acondicionado
• Cocina equipada
• Cisterna
• Bodega
• Balcón
• Facilidad para estacionarse
• Mascotas permitidas
• Permitido fumar

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📑 Condiciones de Venta
• Apartado: 1% del valor del inmueble
• Enganche: 20%
• Saldo: Contra escritura
• Formas de pago: Créditos bancarios y recursos propios
• Entrega inmediata

📍 Ubicación y Entorno

Monterreal es una zona residencial consolidada, con alta demanda habitacional y excelentes servicios, a pocos minutos de hospitales, escuelas, supermercados y principales avenidas del norte de la ciudad.

Aviso Importante

La información es proporcionada por el propietario y está sujeta a cambios sin previo aviso.

*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

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Información de comercialización:
•Fénix Grupo Inmobiliario
•Visítanos en C. 12A.301, Edificio Armoran One oficina 104, Supermanzana en piso 2, Montebello, 97113 Mérida, Yuc.
•Comentarios, quejas y sugerencias a fenixgrupoinmobiliario1@gmail.com
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 4626-2025
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