Discover your new home very close to the town of Dzitya, and just a few meters from Fracc. Las Américas in Mérida Yucatán!

New House for Pre-Sale with 2 Floors and 3 Bedrooms.

IT HAS THE FOLLOWING PRIVILEGED LOCATION:

Experience life in Mérida, an entity recognized for its high security and quality of life indices in Mexico. This exclusive residential complex places you just minutes away from a wide variety of essential services:

- 1 minute from the nearest oxxo for your daily needs.
- 2 minutes from the vibrant Plaza Akrópolis, a shopping and entertainment destination.
- 5 minutes from the ring road, facilitating your movements around the city.
- 7 minutes from the elegant shopping center The Harbor.
- 8 minutes from the prestigious Marista University.
- 14 minutes from Anáhuac Mayab University, ensuring quality education.
- 15 minutes from the exclusive Yucatán Country Club.
- 20 minutes from the beautiful beaches of Progreso.

FIRST-CLASS EQUIPMENT:

This complex offers an exceptional lifestyle with:

- Underground water and electricity installations for a clean and safe visual environment.
- Interior design in Bauhaus style, merging modernity with functionality.
- Sidewalks in the residential complex, promoting a friendly and accessible environment.
- North-South orientation to maximize natural light entry and optimize ventilation.
- Paved streets, providing comfort and durability.

DISTRIBUTION DESIGNED FOR WELL-BEING:

Ground Floor:

- Covered garage for two vehicles.
- Kitchen and pantry, designed to meet the most demanding culinary needs.
- Service area and service hallway for greater convenience.
- Indoor garden, creating a green oasis in your home.
- Full bathroom, perfect for your guests.
- Living/Dining room, spacious areas for daily comfort.
- Bedroom 1 Junior, with privacy and comfort.
- Terrace to enjoy the sunsets.
- Pool, ideal for relaxing and refreshing at any time.

Upper Floor:

- Bedroom 2 Junior with full bathroom.
- Master bedroom with walk-in closet and full bathroom.
- Flexible space to adapt to your needs.
- Flexible terrace, the perfect place to enjoy the views.

*Your new home awaits you in Mérida, where comfort and luxury meet.

*Prices are subject to change without prior notice.

For more information about this magnificent development, contact us.
It will be a pleasure to assist you!

*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.

**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.

***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.

**** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.¡Descubre tu nuevo hogar muy cercano al Pueblo de Dzitya, y a excasos metros del Fracc. Las Américas en Mérida Yucatán!



Casa Nueva en Preventa de 2 Plantas con 3 Habitaciones.



CUENTA CON LA SIGUIENTE UBICACIÓN PRIVILEGIADA:


Experimenta la vida en Mérida, una entidad reconocida por sus altos índices de seguridad y calidad de vida en México. Este exclusivo complejo residencial te sitúa a pocos minutos de una amplia variedad de servicios esenciales:

- 1 minuto del oxxo más cercano para tus necesidades diarias.
- 2 minutos de la vibrante Plaza Akrópolis, un destino de compras y entretenimiento.
- 5 minutos del anillo de periférico, facilitando tus desplazamientos por la ciudad.
- 7 minutos del elegante centro comercial The Harbor.
- 8 minutos de la prestigiosa Universidad Marista.
- 14 minutos de la Universidad Anáhuac Mayab, asegurando educación de calidad.
- 15 minutos del exclusivo Yucatán Country Club.
- 20 minutos de las hermosas playas de Progreso.


EQUIPAMIENTO DE PRIMERA:


Este complejo ofrece un estilo de vida excepcional con:

- Instalaciones de agua y luz subterráneas para un entorno visual limpio y seguro.
- Diseño interior al estilo Bauhaus, fusionando modernidad con funcionalidad.
- Banquetas en el entorno del conjunto residencial, promoviendo un ambiente amigable y accesible.
- Orientación Norte-Sur para maximizar la entrada de luz natural y optimizar la ventilación.
- Calles pavimentadas, brindando comodidad y durabilidad.




DISTRIBUCIÓN PENSADA PARA EL BIENESTAR:



Planta Baja:

- Cochera techada para dos vehículos.
- Cocina y alacena, diseñadas para satisfacer las necesidades culinarias más exigentes.
- Área de servicio y pasillo de servicio para mayor comodidad.
- Jardín interior, creando un oasis verde en tu hogar.
- Baño completo, perfecto para tus invitados.
- Sala/Comedor, espacios amplios para el confort diario.
- Recámara 1 Junior, con privacidad y comodidad.
- Terraza para disfrutar de los atardeceres.
- Alberca, ideal para relajarse y refrescarse en cualquier momento.



Planta Alta:

- Recámara 2 Junior con baño completo.
- Recámara principal con walking clóset y baño completo.
- Espacio flexible para adaptarlo a tus necesidades.
- Terraza flexible, el lugar perfecto para disfrutar de las vistas.


*Tu nuevo hogar te espera en Mérida, donde la comodidad y el lujo se encuentran.


*Precios sujetos a cambio sin previo aviso.


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¡Será un placer atenderte!



*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.



**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.



***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.



**** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.