HOUSE FOR SALE WITH 3 BEDROOMS
INSIDE THE CITY, EQUIPPED AND
WITH SECURITY


$4,450,000 MXN FOR SALE

Bedrooms
4
Bathrooms
1
Half bathrooms
2
Parking spaces
246.12 m2
of construction

197.37 m2
of land

22 m
Depth of the land

9 m
Front of the land

2
Floors

$350
Maintenance

Description Amenities
Residence for sale located in Privada Hacienda Xcumpich within the
city, just minutes from shopping malls, supermarkets, schools, and more.
It has 3 bedrooms on the upper floor, family room, pool, service room, and more. Additionally, this private area offers security and controlled access.
The area of Privada Hacienda Xcumpich is distinguished by its strategic location
within the city of Mérida. It offers a consolidated residential environment,
with the main amenity being a central park with extensive
green areas, quiet streets, and private residential areas, ideal for those
seeking comfort, security, and quality of life without leaving the urban area.
Its connectivity is one of its greatest attractions: immediate access to
Prolongación Montejo, Periférico, and main avenues, allowing you to reach
shopping malls, supermarkets, hospitals, universities, and corporate areas in the north and west of the city in minutes, combining proximity, mobility,
and high housing demand.

• Balcony
• Covered parking
• Easy parking
• Garage
• Garden
• Patio
• Terrace
• Accessibility for seniors
• Air conditioning
• Storage room
• Equipped kitchen
• Service room
• Two floors
• Study
• Private subdivision
• Doorman

Powered by EasyBroker

DISTRIBUTION:
Covered garage for 2 vehicles with electric gate
Entrance hall
Half bathroom for guests
Spacious living room with space for TV
Living room with access to the social area
Spacious equipped kitchen with lower and upper cabinets
Storage room
Patio with synthetic grass
Pool with shallow area
Service room with full bathroom (also serves the pool)
UPPER FLOOR:
Spacious family room with the possibility of becoming private and linen closet
Laundry area
Bedroom with walk-in closet, full bathroom with terrace space for
natural lighting, vanity area, and balcony
Secondary bedroom with wall closet and full bathroom
Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom with access to serve
the family room
Linen closet (2)
EQUIPMENT:
Closed circuit with 6 cameras
Automation from app for the electric gate
Air conditioners
Fans
Decorative lighting
Electric gate for the garage
Shower doors in bathrooms
Carpentry in all closets and family room
Wired repeaters from the router and family room with direct connection
(allows more internet speed for gaming or working from home)
And more, request more information from your advisor.
MEASUREMENTS:
Land 197.37m2 | Front 9.00m x Length 22.00m
Construction 246.12m2CASA EN VENTA DE 3 HABITACIONES
DENTRO DE LA CIUDAD, EQUIPADA Y
CON SEGURIDAD



$4,450,000 MXN EN VENTA


Recámaras

4
Baños

1
Medios baños

2
Estacionamientos

246.12 m2
de construcción

197.37 m2
de terreno

22 m
Fondo del terreno

9 m
Frente del terreno

2
Pisos

$350
Mantenimiento


Descripción Amenidades
Residencia en venta ubicada en Privada Hacienda Xcumpich dentro de la
ciudad, a pocos minutos de plazas comerciales, supermercados, colegios y más.
Cuenta con 3 habitaciones en planta alta, family room, alberca, cuarto de
servicio y más. Además, esta privada ofrece seguridad y acceso controlado.
La zona de Privada Hacienda Xcumpich se distingue por su ubicación
estratégica dentro de la ciudad de Mérida. Ofrece un entorno residencial
consolidado, como la amenidad principal que es un parque central con extensas
áreas verdes, calles tranquilas y privadas habitacionales, ideal para quienes
buscan comodidad, seguridad y calidad de vida sin salir de la mancha urbana.
Su conectividad es uno de sus mayores atractivos: acceso inmediato a
Prolongación Montejo, Periférico y principales avenidas, permitiendo llegar en
minutos a plazas comerciales, supermercados, hospitales, universidades y zonas
corporativas del norte y poniente de la ciudad, combinando cercanía, movilidad
y alta demanda habitacional.

• Balcón
• Estacionamiento techado
• Facilidad para estacionarse
• Garaje
• Jardín
• Patio
• Terraza
• Accesibilidad para adultos mayores
• Aire acondicionado
• Bodega
• Cocina equipada
• Cuarto de servicio
• Dos plantas
• Estudio
• Fraccionamiento privado
• Portero

Powered by EasyBroker

DISTRIBUCIÓN:
Garaje techado para 2 vehículos con portón eléctrico
Recibidor
Medio baño para visitas
Amplia sala con espacio para TV
Sala con salida al área social
Cocina amplia equipada con gavetas inferiores y superiores
Bodega
Patio con pasto sintético
Alberca con espacio de chapoteadero
Cuarto de servicio con baño completo (también le da servicio a la alberca)
PLANTA ALTA:
Amplio family room con posibilidad de volverse privado y clóset de blancos
Área de lavado
Recámara con clóset vestidor, baño completo con espacio de terraza para
iluminación natural, área de tocador y balcón
Recámara secundaria con clóset de pared y baño completo
Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo con acceso para dar
servicio al family room
Clóset de blancos (2)
EQUIPAMIENTO:
Circuito cerrado de 6 cámaras
Automatización desde app para el portón eléctrico
Aires acondicionados
Ventiladores
Luminarias de decoración
Portón eléctrico para el garaje
Cancelería en baños
Carpinteria en todos los clósets y family room
Repetidores cableados desde el router y family room con conexión directa
(permite más velocidad en internet para jugar o trabajar en casa)
Y más, solicita más información con tu asesor.
MEDIDAS:
Terreno 197.37m2 | Frente 9.00m x Largo 22.00m
Construcción 246.12m2