House for Sale on 1 Floor with Pool in San Cristóbal Neighborhood, Downtown Mérida

Price: $6,750,000 MXN

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General Features
Bedrooms: 2
Bathrooms: 2
Half bathrooms: 1
Parking spaces: 1
Levels: 1
Construction: 174.5 m²
Land: 374.58 m²
Front: 5.9 m
Depth: 52.47 m
Condition: New
Age: Brand new

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Description
Single-story house for sale with Yucatecan Hacienda style, completely remodeled by LUMVRAL, a firm of 100% Yucatecan architects with extensive experience.

Located in the traditional San Cristóbal neighborhood, in downtown Mérida, with excellent connectivity:
• 1.6 km from San Benito and Lucas de Gálvez Market
• 2.2 km from La Plancha Park
• 2.7 km from Plaza Grande

Ideal for those looking for a property with character, comfort, and a privileged location in the historic center.

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Distribution
• Covered garage for 1 car
• Living room
• Half bathroom for guests
• Kitchen
• Dining room / lounge
• Laundry area and storage
• Secondary bedroom with full bathroom and walk-in closet
• Master bedroom with full bathroom, double sink, shower with a view of the garden, and walk-in closet
• Terrace
• Pool (1.40 m deep)

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Amenities
• Pool
• Garden
• Terrace
• Storage
• Patio
• Covered parking
• Accessibility for seniors
• Single floor

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Equipment
• Glass electric grill
• Electric hood
• Double sink with single lever
• Electric water heater
• Hydropneumatic system
• 1,000 L cistern
• 1,100 L water tank
• Biodigester
• Carpentry in kitchen and closets
• Air conditioning in master bedroom and dining room
• Cedar doors (interior and exterior)
• Tempered glass in bathrooms
• Aluminum line 3” with 6 mm glass
• Completely new electrical, hydraulic, and sanitary system
• Waterproofing included

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Delivery: Immediate

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Important Information
The information contained in this sheet is reliable; however, it is subject to change without prior notice.
The price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which must be consulted according to NOM-247-SE-2022.Casa en Venta de 1 Planta con Alberca en Barrio San Cristóbal, Centro de Mérida

Precio: $6,750,000 MXN

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Características Generales
Recámaras: 2
Baños: 2
Medios baños: 1
Estacionamientos: 1
Niveles: 1
Construcción: 174.5 m²
Terreno: 374.58 m²
Frente: 5.9 m
Fondo: 52.47 m
Condición: Nuevo
Antigüedad: A estrenar

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Descripción
Casa en venta de una planta con estilo Hacienda Yucateca, completamente remodelada por LUMVRAL, despacho de arquitectos 100% yucatecos con amplia experiencia.

Ubicada en el tradicional Barrio de San Cristóbal, en el centro de Mérida, con excelente conectividad:
• A 1.6 km del Mercado San Benito y Lucas de Gálvez
• A 2.2 km del Parque La Plancha
• A 2.7 km de la Plaza Grande

Ideal para quienes buscan una propiedad con carácter, comodidad y ubicación privilegiada en el centro histórico.

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Distribución
• Cochera techada para 1 auto
• Sala
• Medio baño de visitas
• Cocina
• Comedor / estancia
• Área de lavado y bodega
• Recámara secundaria con baño completo y clóset vestidor
• Recámara principal con baño completo, doble lavabo, regadera con vista al jardín y clóset vestidor
• Terraza
• Alberca (1.40 m de profundidad)

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Amenidades
• Alberca
• Jardín
• Terraza
• Bodega
• Patio
• Estacionamiento techado
• Accesibilidad para adultos mayores
• Una sola planta

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Equipamiento
• Parrilla eléctrica de vidrio
• Campana eléctrica
• Tarja doble con monomando
• Calentador eléctrico
• Sistema hidroneumático
• Cisterna de 1,000 L
• Tinaco de 1,100 L
• Biodigestor
• Carpintería en cocina y clósets
• Aires acondicionados en recámara principal y comedor
• Puertas de cedro (interiores y exteriores)
• Cristal templado en baños
• Aluminio línea 3” con cristal de 6 mm
• Sistema eléctrico, hidráulico y sanitario completamente nuevo
• Impermeabilización incluida

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Entrega: Inmediata

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Información Importante
La información contenida en esta ficha es confiable, sin embargo está sujeta a cambios sin previo aviso.
El precio no incluye gastos notariales, avalúo e impuestos de adquisición, los cuales deberán ser consultados conforme a la NOM-247-SE-2022.