🏡 House for Sale 📍Coto Naturezza – South of the city Very close to Galerías Santa🏡 Casa en Venta 📍Coto Naturezza – Sur de la ciudad Muy cerca de Galerías Santa

💰 Sale Price: $3,250,000 MXN
📐 Land and Construction
• 📏 Land: 7 m front x 17.50 m depth
• 🏗️ 2-story house
• 🚗 Space for 2 cars

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🛋️ Distribution and Equipment
• 🛋️ Living room – dining room
• 🍽️ Fully equipped kitchen with:
• Induction cooktop
• Hood
• Decorative panel
• 🛏️ 3 bedrooms
• 🖥️ 1 study on the ground floor (option for 4th bedroom)
• 🚿 2.5 bathrooms
• ❄️ 2 mini-splits:
• Living room (1.5 tons)
• Master bedroom (1 ton)
• ☀️ 2 solar panels (to be agreed)
• ⚡ Electrical installation 110V and 220V
• 🌿 Patio and bathroom in access hallway
• 🐾 Pet friendly: balcony for your pet to sunbathe and door adapted for access to the patio

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🌳 Amenities of the Subdivision
• 🏊 Pool
• 🌿 Green areas
• 🎠 Playground
• ⚽ Fast soccer field
• 🏀 Basketball court
• 🍖 Terrace and barbecue area
• 🔒 Controlled access

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📍 Nearby Points of Interest
• 🛍️ Santa Anita Galleries – 5 min
• 🛒 Costco Santa Anita – 6 min
• 🏫 Tepeyac Institute Santa Anita Campus – 8 min
• 🏥 Puerta de Hierro Sur Hospital – 12 min
• 🌳 La Primavera Forest (south entrance) – 20 min
• 🚗 Periférico Sur – 8 min

(Approximate times by car, may vary depending on traffic)

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I will be happy to show it to you.💰 Precio de venta: $3’250,000 MXN
📐 Terreno y Construcción
• 📏 Terreno: 7 m de frente x 17.50 m de fondo
• 🏗️ Casa de 2 plantas
• 🚗 Espacio para 2 autos

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🛋️ Distribución y Equipamiento
• 🛋️ Sala – comedor
• 🍽️ Cocina integral equipada con:
• Parrilla de inducción
• Campana
• Panel decorativo
• 🛏️ 3 habitaciones
• 🖥️ 1 estudio en planta baja (opción a 4ta recámara)
• 🚿 2.5 baños
• ❄️ 2 minisplit:
• Sala (1.5 toneladas)
• Recámara principal (1 tonelada)
• ☀️ 2 paneles solares (a convenir)
• ⚡ Instalación eléctrica 110V y 220V
• 🌿 Patio y baño en pasillo de acceso
• 🐾 Pet friendly: balcón para que tu mascota tome el sol y puerta adaptada para salida al patio

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🌳 Amenidades del Fraccionamiento
• 🏊 Alberca
• 🌿 Áreas verdes
• 🎠 Zona de juegos
• ⚽ Cancha de fútbol rápido
• 🏀 Cancha de basquetbol
• 🍖 Terraza y zona de asadores
• 🔒 Acceso controlado

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📍 Puntos de Interés Cercanos
• 🛍️ Galerías Santa Anita – 5 min
• 🛒 Costco Santa Anita – 6 min
• 🏫 Instituto Tepeyac Campus Santa Anita – 8 min
• 🏥 Hospital Puerta de Hierro Sur – 12 min
• 🌳 Bosque La Primavera (ingreso sur) – 20 min
• 🚗 Periférico Sur – 8 min

(Tiempos aproximados en auto, pueden variar según tráfico)

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