HOUSE FOR SALE IN SAYAVEDRA COUNTY
| SPACIOUS SPACES + GARDEN

Sale Price: $10,990,000 MXN
> 675 m² of land | 400 m² of construction
> 3 Bedrooms
> 4 Full Bathrooms
> 2 Half Bathrooms
> 4 Parking Spaces
> 3 Floors

🌿 A house designed for comfortable living
Residence distributed over three levels, with spacious social areas, comfortable family spaces, and a garden ideal for enjoying at home.

> Social Area
• 🛋️ Large living room
• 🍽️ Dining room
• 🍳 Integral kitchen
• 🧑‍🍳 Service room with full bathroom
• 🧺 Laundry area

> Ground Floor – Flexible Area & Garden
• 🎉 Multipurpose room
• 💼 Study or option for a fourth bedroom
• 🚻 Half bathroom
• 🌱 Private garden

Ideal for home office, play area, guests, or meetings.

> Upper Floor – Family Area
• 🛋️ Family Room
• 🌄 Master bedroom
• Fireplace
• Panoramic views
• Spacious walk-in closet
• Full bathroom
• 🛏️ Secondary bedroom
• Walk-in closet
• Full bathroom
• 🛏️ Third bedroom
• Ideal for family, guests, or study

🚿 Summary
• 🛏️ 3 bedrooms
• ➕ Option for 4th bedroom
• 🚿 4 full bathrooms
• 🚻 1 half bathroom

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🔧 Equipment
• ☀️ Solar water heater
• 🔥 Gas heater
• 🚰 5,000-liter cistern

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📍 Location – Sayavedra County

Living in Sayavedra County is synonymous with appreciation, security, and quality of life.

🚗 Main roads
• Quick access to Esmeralda Zone
• Proximity to Av. Jorge Jiménez Cantú
• Agile connectivity to Periférico Norte and CDMX

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🎓 Nearby schools
• Indoamericano School
• Kipling Institute
• Sayavedra School
• High-level academic school zone

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🛍️ Shopping centers
• City Center Esmeralda Zone
• Galerías Atizapán
• Spaces with restaurants, supermarkets, and premium services

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💡 Why invest in Sayavedra County?

✔️ Consolidated residential area
✔️ High housing demand
✔️ Constant appreciation
✔️ Tree-lined and quiet environment 🌳
✔️ Has an internal park ideal for outdoor activities
✔️ Own well, ensuring water supply
✔️ Excellent profile for family housing or property investment

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⭐ What makes this property special
• Intelligent and versatile distribution
• Spacious and well-lit areas
• Private garden 🌿
• Master bedroom with fireplace and views
• Prime location within one of the most sought-after areas in northern Mexico Valley

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📲 Schedule your appointment and get to know it
✨ A house with spaces that adapt to your life
📩 Price and availability subject to change without prior notice.CASA EN VENTA EN CONDADO DE SAYAVEDRA
| AMPLIOS ESPACIOS + JARDÍN

Precio Venta: $10,990,000 MXN
> 675 m² de terreno | 400 m² de construcción
> 3 Recamaras
> 4 Baños Completos
> 2 Medios Baños
> 4 Estacionamientos
> 3 Pisos

🌿 Una casa pensada para vivirla bien
Residencia distribuida en tres niveles, con áreas sociales amplias, espacios familiares cómodos y un jardín ideal para disfrutar en casa.



> Área Social
• 🛋️ Sala amplia
• 🍽️ Comedor
• 🍳 Cocina integral
• 🧑‍🍳 Cuarto de servicio con baño completo
• 🧺 Área de lavado


> Planta Baja – Área Flexible & Jardín
• 🎉 Salón de usos múltiples
• 💼 Estudio u opción a cuarta recámara
• 🚻 Medio baño
• 🌱 Jardín privado

Ideal para home office, área de juegos, visitas o reuniones.



> Planta Alta – Área Familiar
• 🛋️ Family Room
• 🌄 Recámara principal
• Chimenea
• Vistas panorámicas
• Vestidor amplio
• Baño completo
• 🛏️ Recámara secundaria
• Vestidor
• Baño completo
• 🛏️ Tercera recámara
• Ideal para familia, visitas o estudio



🚿 Resumen
• 🛏️ 3 recámaras
• ➕ Opción a 4ª recámara
• 🚿 4 baños completos
• 🚻 1 medio baño

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🔧 Equipamiento
• ☀️ Calentador de agua solar
• 🔥 Calentador de gas
• 🚰 Cisterna de 5,000 litros

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📍 Ubicación – Condado de Sayavedra

Vivir en Condado de Sayavedra es sinónimo de plusvalía, seguridad y calidad de vida.

🚗 Vialidades principales
• Acceso rápido a Zona Esmeralda
• Cercanía a Av. Jorge Jiménez Cantú
• Conectividad ágil hacia Periférico Norte y CDMX

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🎓 Colegios cercanos
• Colegio Indoamericano
• Instituto Kipling
• Colegio Sayavedra
• Zona escolar de alto nivel académico

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🛍️ Plazas comerciales
• City Center Zona Esmeralda
• Galerías Atizapán
• Espacios con restaurantes, supermercados y servicios premium

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💡 ¿Por qué invertir en Condado de Sayavedra?

✔️ Zona residencial consolidada
✔️ Alta demanda habitacional
✔️ Plusvalía constante
✔️ Entorno arbolado y tranquilo 🌳
✔️ Cuenta con parque interno ideal para actividades al aire libre
✔️ Pozo propio, lo que garantiza abasto de agua
✔️ Excelente perfil para vivienda familiar o inversión patrimonial

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⭐ Lo que hace especial a esta propiedad
• Distribución inteligente y versátil
• Espacios amplios y bien iluminados
• Jardín privado 🌿
• Recámara principal con chimenea y vistas
• Ubicación privilegiada dentro de una de las zonas más buscadas del norte del Valle de México

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✨ Una casa con espacios que se adaptan a tu vida
📩 Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso