House for offices with land use in col. Periodistas, ideal for offices and/or commercial. 187 sqm of land and 335 sqm of construction
STRATEGIC LOCATION
5 minutes from Centro Banamex
10 minutes from Plaza Toreo
a 10 min from Walmart and metro Toreo.

House on 3 levels, 3 parking spaces (2 electric gates with remote control) pedestrian door with controlled access
Freight elevator with a capacity of approximately 400 kgs. For access to the basement and 1st floor. (entry for trucks up to 3.5 tons. Three-phase power)
Ground floor ideal for offices with independent cubicle and sales area with reception and has a half bathroom. Controlled pedestrian door with access by card and/or glass code with electromagnet. Door opening by intercom (included in the price)
Upper floor ideal for the showroom/offices and an incredible meeting room with views of the peripheral ideal for outdoor advertising and for everyone circulating on the peripheral to see you, half bathroom and office for private management. (3 air conditioners included)
Basement, ideal for storage, operational area or technical service with independent offices and large storage area, and with a half bathroom
Each floor has an independent door to close, as well as
All floors have wiring for Voice and Data 24 total nodes (site in basement included) alarm with infrared sensors and closed circuit with 16 cameras and DVR included)
Outdoor terrace with kitchenette and sink, dining area, microwave excellent for employee relaxation and/or meetings with clients, up to more than 20 people
Av. Manuel Ávila Camacho 475, col Periodista, Miguel Hidalgo CDMX 11200 (side of the peripheral almost corner with conscripto) Excellent location 10 min from Walmart, and from metro Toreo (5 minutes from Centro Banamex and 10 min from Rio San Joaquin and Plaza Toreo)
SALE PRICE 10 million

Current tenant with valid contract
Current use: Successfully operating Co-Living business.Casa para oficinas con Uso de Suelo en col. Periodistas, ideal para oficinas y/o comercializadora. 187 mts de terreno y 335 mts de construcción
UBICACION ESTRATEGICA
A 5 minutos de Centro Banamex
A 10 minutos de Plaza Toreo
a 10 min de Walmart y metro Toreo.

Casa en 3 niveles, 3 estacionamientos ( 2 portones eléctricos con control remoto) puerta peatonal con acceso controlado
Montacargas con capacidad de 400 kgs Aprox. Para acceso a sótano y 1er piso. (entrada para camioneta hasta de 3.5 ton. Luz trifásica)
P.B. ideal para Oficinas con cubículo independiente y área de ventas con recepción y cuenta con medio Baño. Puerta peatonal controlada con acceso por tarjeta y/o código de cristal con electroimán. Apertura de la puerta por conmutador (incluido en el precio)
P.A. Ideal para el show room/ oficinas y una increíble sala de Juntas con vistas a periférico ideal para publicidad exterior y que te vea todo aquel q circule por periférico, Medio Baño y Oficina para gerencias privada. (3 aires acondicionados incluidos)
Sótano, ideal para almacén, área operativa o de servicio técnico con Privados independientes y gran área de resguardo, y con medio Baño
Cada piso cuenta con puerta independiente para cerrar, así como
Todos los pisos cuentan con cableado para Voz y Datos 24 nodos totales (site en Sótano incluido) alarma con sensores infrarrojos y circuito cerrado con 16 cámaras y DVR incluidos)
Terraza exterior con cocineta y lavabo, área para comedor, microondas excelente para relax de los empleados y o reuniones con clientes,. Hasta para mas de 20 personas
Av. Manuel Ávila Camacho 475, col Periodista, Miguel Hidalgo CDMX 11200 (lateral de periférico casi esq con conscripto) Excelente Ubicación a 10 min de Walmart, y de metro Toreo (a 5 minutos del centro Banamex y a 10 min de Rio San Joaquin y plaza Toreo)
PRECIO DE VENTA 10 millones

Inquilino actual con contrato vigente
Uso actual: Negocio Co-Living exitosamente operando.