HOUSE FOR SALE WITH MIXED LAND USE NEAR PRADOS PROVIDENCIACASA EN VENTA CON USO DE SUELO MIXTO CERCA DE PRADOS PROVIDENCIA

Excellent property located in Residencial Juan Manuel, in an area of great connectivity and movement, very close to Av. México and Manuel Acuña, with easy access to important roadways, services, shops, and different points of the city.

The property has mixed-use zoning, making it an attractive alternative for both residential use and commercial or professional projects. Due to its characteristics, layout, and location, it is ideal for development, offices, or commerce.

GROUND FLOOR:
• Garage with capacity for 5 cars.
• Study, ideal for a private office or work area.
• Half bathroom for guests.
• Full kitchen.
• Laundry room.
• Service room with a full bathroom.
• Living room and dining room with a bar.
• Terrace with a garden, providing additional space for socializing or meetings.

UPPER FLOOR:
• 4 bedrooms.
• Master bedroom equipped with a bathroom and jacuzzi.
• One secondary bedroom has a full bathroom.
• Two additional bedrooms share a bathroom.
• TV room, ideal as a family or relaxation area.

Its location allows for taking advantage of the connectivity of the area and its proximity to commercial and service corridors. The zoning along with its spacious areas offers various possibilities to adapt the property to the needs of a professional or commercial project.Excelente propiedad ubicada en Residencial Juan Manuel, en una zona de gran conectividad y movimiento, muy cerca de Av. México y Manuel Acuña, con fácil acceso a importantes vialidades, servicios, comercios y diferentes puntos de la ciudad.

La propiedad cuenta con uso de suelo mixto, lo que la convierte en una alternativa atractiva tanto para uso habitacional como para proyectos de carácter comercial o profesional. Por sus características, distribución y ubicación, es ideal para desarrollo, oficinas o comercio.

PLANTA BAJA:
•Cochera con capacidad para 5 autos.
•Estudio, ideal para oficina privada o área de trabajo.
•Medio baño para visitas.
•Cocina integral.
•Cuarto de lavado.
•Cuarto de servicio con baño completo.
•Sala y comedor con cantina.
•Terraza con jardín, que aporta un espacio adicional para convivencia o reuniones.

PLANTA ALTA:
•4 habitaciones.
•Recámara principal equipada con baño y jacuzzi.
•Una recámara secundaria cuenta con baño completo.
•Dos recámaras adicionales comparten baño.
•Sala de TV, ideal como área familiar o de descanso.

Su ubicación permite aprovechar la conectividad de la zona y su cercanía con corredores comerciales y de servicios. El uso de suelo junto con sus amplios espacios, brinda distintas posibilidades para adaptar la propiedad a las necesidades de un proyecto profesional o comercial.