Inserted in one of the most charming residential private areas in the north of Mérida, you enjoy one of the quietest residential areas, with a rural touch, and your investment grows as it is one of the areas with the highest appreciation and demand in the city.

4R | 5B | 320M2
Immediate delivery

DISTRIBUTION:

GROUND FLOOR
Covered garage for 3 cars.
Independent pedestrian access entrance.
Double-height reception hall with natural stone cladding.
Guest bathroom.
Living-dining room with interior garden with direct access to the terrace and view of the pool.
Bedroom with walk-in closet and private bathroom, shower area lined in marble and tempered glass partition.
Communication with service area, laundry, and terrace. Laundry with access from the kitchen.
Service room.
Covered terrace.
Pool with wading area and walkway with chukum finish.
Back garden with American-type grass.

UPPER FLOOR
TV room with beautiful view to the double height.
3 Bedrooms: the main one with walk-in closet made of premium carpentry and full bathroom with integrated sink area to the dressing room, countertop sink on marble slab, independent WC and shower area.
The secondary bedrooms:
With dressing room in premium carpentry and private bathroom with:
Integrated sink area to the dressing room, countertop sink on marble slab, independent WC and shower area, shower area lined in marble, tempered glass partition in bathrooms.
Balcony in each bedroom.

LUXURY EQUIPMENT OF THE PRIVATE:
ACs throughout the house.
Solar panels.
Premium carpentry in American oak, pantry, spice racks.
American oak wood furniture in the kitchen.
Shower area lined in marble with tempered glass partition in bathrooms.

LUXURY AMENITIES OF THE PRIVATE:
Pool with swimming channel.
Terrace with sunbathing area.
Fitness Club.
Yoga area.
Multipurpose and paddle courts.
Gourmet Kitchen.
Juniors and Kids Club.

The residential private Única is located in the premium residential area in the north of the city. The area that, due to its unstoppable appreciation, connectivity, and services, is the place in Mérida where everyone wants to live. A real estate complex designed to maintain the best lifestyle, located in an area that enjoys services and infrastructure that make it attractive, close to first-class shopping centers, private universities, hospitals, and more.

COMMERCIAL CONDITIONS:
Reservation with $ MX
Down payment of 20% (signed 7-10 days after the reservation payment).
Payment method: own resources and bank credit.

DISCLAIMER:
(Copyright protected. Total or partial copying and reproduction by the advisor/real estate agency is prohibited. Anyone who plagiarizes the content will be reported in the real estate market).

The information contained in the sales announcements comes from a reliable source; however, it is subject to errors, omissions, and may change in availability and price/other conditions without prior notice.

PRICE VALIDITY OF THE ANNOUNCEMENT: JULY 2025*

IN CREDIT OPERATIONS: the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notary expenses, which must be consulted directly.

The images may have been digitally enhanced, shown as rendered, and there may be changes in conditions, so they may not reflect the current condition of the property. Interested parties must confirm the conditions in person.Insertada en una de las privadas residenciales mas coquetas del norte de Mérida, disfrutas de una de las zonas residenciales mas tranquilas, con toque campirano y tu inversión crece por ser una de las zonas de mayor plusvalía y demanda de la ciudad.

4R | 5B | 320M2
Entrega inmediata

DISTRIBUCIÓN:

PLANTA BAJA
Cochera cubierto del sol para 3 automóviles.
Entrada de acceso peatonal independiente.
Vestíbulo recibidor doble altura con recubrimiento en piedra natural
Baño de visitas.
Sala comedor con jardín interior con acceso directo a terraza y vista a la alberca.
Recámara con walk-in closet y baño privado, área de ducha forrada en mármol y cancel cristal templado.
Comunicación con área de servicio, lavandería y terraza. Lavandería con acceso desde cocina.
Cuarto de servicio.
Terraza cubierta.
Alberca con chapoteadero y andador con acabado chukum
Jardín posterior con pasto tipo americano.

PLANTA ALTA
Sala de TV con vista preciosa a la doble altura.
3 Recámaras: la principal con walk.in closet hecho en carpintería premium y baño completo con área de lavabos integrada al vestidor, lavabo sobrepuesto en meseta mármol, área de WC y ducha independientes.
Las recámaras secundarias:
Con vestidor en carpintería premium y baño privado con:
área de lavabo integrada al vestidor, lavabo sobrepuesto en meseta mármol, área de WC y ducha independientes, área de ducha forrado en mármol, cancel cristal templado en baños
Balcón en cada recamara.

EQUIPAMIENTO:
ACs en toda la casa.
Páneles solares.
Carpintería Premium en encino americano, alacena, especieros.
Muebles de madera de encino americano en la cocina.
Área de duchas forrado en mármol cancel
Cristal templado en baños.

AMENITIES DE LUJO DE LA PRIVADA:
Alberca con canal de nado.
Terraza con asoleadero.
Fitness Club.
Área de yoga.
Canchas de usos múltiples y de pádel.
Gourmet Kitchen.
Juniors y Kids Club.

La privada residencial Única, está localizada en la zona residencial Premium en el norte de la ciudad. La zona que, por su imparable plusvalía, conectividad y servicios, es el lugar en Mérida donde todos quieren vivir. Un complejo inmobiliario diseñado para mantener el mejor estilo de vida, localizado en una zona que goza de servicios e infraestructura que la hacen atractiva, cerca de centros comerciales de primera, universidades privadas, hospitales y demás.

CONDICIONES COMERCIALES:
Apartado con $ MX
Enganche del 20% (se firma 7-10 días después del pago del apartado).
Forma de pago: recurso propio y crédito bancario.

EXCENSIÓN DE RESPONSABILIDAD:
(Copy protegido con derechos de autor. Prohibida la copia y reproducción total o parcial por parte a de asesor/inmobiliaria. Quien plagie el contenido,
será reportado en la bolsa inmobiliaria).

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VIGENCIA DEL PRECIO DEL ANUNCIO: JULIO 2025*

EN OPERACIONES A CRÉDITO: el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, que deben ser consultados directamente.

Las imágenes pueden haber sido mejoradas de manera digital, mostrarse como renderizadas y puede haber cambios en las condiciones, de manera que no reflejen la condición actual de la propiedad.
Las partes interesadas, deben confirmar las condiciones en persona.