HOUSE FOR SALE WITH CENTENARY CENTER AND ERMITA PROJECT (AVC-2868)CASA EN VENTA CON PROYECTO CENTRO CENTENARIO Y ERMITA (AVC-2868)

Excellent House for Sale – One Block from Centenario and Near the Ermita | Outside INAH Zone | Habitable | Accepts Bank Credit

Privileged Location in the Heart of Mérida

Excellent opportunity just one block from the Centenario Park and near the emblematic magical neighborhood.

Located in a traditional and well-connected area, surrounded by green spaces, markets, restaurants, and all the cultural richness of the Historic Center of Mérida.

Outside INAH Zone – Greater Freedom for Your Project

One of the greatest advantages of this property is that it is located outside the INAH protection polygon, which means:

✅ Fewer restrictions for remodeling or building

✅ Faster and simpler procedures

✅ Greater design freedom for your project

✅ Possibility of expansion without so many limitations

Property Features

Concept Detail
📍 Location 1 block from Centenario, near the Ermita
🏛️ Status Outside INAH zone
🛏️ Bedrooms 1
🚿 Bathrooms 1 full
🛋️ Living room Yes
🍳 Kitchen Yes
🌿 Backyard With fruit tree
🚗 Garage Covered for 1 car
🏡 Condition Habitable – all services functioning

Remodeling Project Included

The property comes with an existing remodeling project that can be shared with the future buyer. This represents a great added value, as:

Savings in time and design cost

Clear idea of the property's potential

Ease of starting the remodeling immediately

What Makes This Property Unique

✅ Strategic location – near Centenario and Ermita, two of the most emblematic parks in Mérida

✅ Outside INAH – freedom to remodel without restrictions

✅ Habitable from day one – you can live while planning your project

✅ Remodeling project included – clear vision of potential

✅ Covered garage – a luxury in the Historic Center

✅ Accepts bank credit – ease of payment

Ideal for:

🏡 People looking for their first home with growth potential

💼 Investors who want to remodel and sell or rent

🏗️ Buyers who value design freedom outside INAH

📈 Those looking for appreciation in a traditional area of Mérida

🔹 Don't miss this opportunity in the heart of Mérida. Habitable house, project included, outside INAH, and accepts bank credit.Excelente Casa en Venta – A una Cuadra del Centenario y Cerca de la Ermita | Fuera de Zona INAH | Habitable | Acepta Crédito Bancario

Ubicación Privilegiada en el Corazón de Mérida

Excelente oportunidad a solo una cuadra del Parque del Centenario y cerca del emblemático barrio mágico.

Ubicada en una zona tradicional y bien conectada, rodeada de áreas verdes, mercados, restaurantes y toda la riqueza cultural del Centro Histórico de Mérida.

Fuera de Zona INAH – Mayor Libertad para tu Proyecto

Una de las mayores ventajas de esta propiedad es que se encuentra fuera del polígono de protección del INAH, lo que significa:

✅ Menos restricciones para remodelar o construir

✅ Trámites más ágiles y sencillos

✅ Mayor libertad de diseño para tu proyecto

✅ Posibilidad de ampliación sin tantas limitaciones

Características de la Propiedad





Concepto Detalle
📍 Ubicación A 1 cuadra del Centenario, cerca de la Ermita
🏛️ Estatus Fuera de zona INAH
🛏️ Recámaras 1
🚿 Baños 1 completo
🛋️ Sala comedor Sí
🍳 Cocina Sí
🌿 Patio trasero Con árbol frutal
🚗 Cochera Techada para 1 auto
🏡 Estado Habitable – todos los servicios funcionando

Proyecto de Remodelación Incluido

La propiedad cuenta con un proyecto de remodelación existente que se puede compartir con el futuro comprador. Esto representa un gran valor agregado, ya que:

Ahorro en tiempo y costo de diseño

Idea clara del potencial de la propiedad

Facilidad para iniciar la remodelación de inmediato

Lo que hace única esta propiedad

✅ Ubicación estratégica – cerca del Centenario y la Ermita, dos de los parques más emblemáticos de Mérida

✅ Fuera de INAH – libertad para remodelar sin restricciones

✅ Habitable desde el primer día – puedes vivir mientras planeas tu proyecto

✅ Proyecto de remodelación incluido – visión clara del potencial

✅ Cochera techada – un lujo en el Centro Histórico

✅ Acepta crédito bancario – facilidad de pago

Ideal para:

🏡 Personas que buscan su primer hogar con potencial de crecimiento

💼 Inversionistas que desean remodelar y vender o rentar

🏗️ Compradores que valoran la libertad de diseño fuera de INAH

📈 Quienes buscan plusvalía en una zona tradicional de Mérida

🔹 No dejes pasar esta oportunidad en el corazón de Mérida. Casa habitable, proyecto incluido, fuera de INAH y acepta crédito bancario.