House for SALE with grape production - Valle de GuadalupeCasa en VENTA con producción de uva - Valle de Guadalupe

VIÑA AUREUM in San Antonio de Las Minas, within the Valley of Guadalupe, is a unique opportunity to acquire an ongoing business and a beautiful property away from the city, yet close enough to the center of Ensenada.

VIÑA AUREUM offers you the chance to have your own vineyard, whether for your personal enjoyment or even to start a business and venture into the exciting world of fine wine.
Its exquisite design and good taste are reflected in its main house, which connects you directly to the garden adjacent to the pool and terrace with views of its vineyard and the beautiful surroundings among the mountains that embrace the unparalleled San Antonio de Las Minas.

Its potential is extensive, as it can be used for personal use, as an event business, and even for vacation rentals on platforms. It has it all! VIÑA AUREUM was carefully designed and decorated with high-quality details, functionality, and good taste in all its spaces.

CONSTRUCTIONS
Large Cabin 125 M2, with capacity for 4 people, has 2 bedrooms with closets, 1 sofa bed, TV, equipped kitchenette, living room, dining room, full bathroom, and air conditioning.
Small Cabin 45 M2 with capacity for 2 people, 1 bedroom with closet, TV, 1 full bathroom, and air conditioning.

EVENT AREA
Capacity for 50 people, has a terrace area of 120 M2, pool, jacuzzi, fire pit, independent bathrooms for men/women, and ample parking within the property.

SUBTERRANEAN CELLAR
120 M2 Designed with an ideal atmosphere and decoration for VIP events among family and friends and even clients. Its extensive parota wood table with space for 10 people, shelves for wine bottles, barrels, kitchenette, and storage.

VINEYARD IN PRODUCTION
Which covers an area of approximately 2,500 meters and has a total of 850 vines of Chardonnay, Merlot, and Cabernet planted.

GARDEN
Has 40 fruit trees, including figs, avocados, tomatoes, oranges, mandarins, lemons, pomegranates, guavas, among others.

EQUIPMENT AND FACILITIES
Pool
Jacuzzi
Cistern with a capacity of 10,000 Liters
Well that generates 5,000 M3 daily
Hydropneumatic pumps (4)
Security cameras
Alarm
Solar panels (10)
Perimeter wall
Drip irrigation system

Another of the advantages of this property is its proximity to successful established tourist projects such as Maglen, La Cima, Villa Amore, Villa Saoce, Ecovino, among others. Viña Aureum is ideal for events and splendid stays in the heart of the Valley of Guadalupe.

Distance to the downtown area of Ensenada is 30 minutes. Distance to Tijuana is 1 hour, distance to the border with the United States is 1 hour and 15 minutes.

Come and be amazed by this beautiful property!

* We have a public deed.VIÑA AUREUM en San Antonio de Las Minas, dentro del Valle de Guadalupe, es una oportunidad única de adquirir un negocio en marcha y una hermosa propiedad alejada de la ciudad, pero lo suficientemente cercana del centro de Ensenada.

VIÑA AUREUM te ofrece la oportunidad de tener tu propio viñedo, ya sea para tu gusto personal e inclusive para iniciar un negocio e incursionar en el apasionante mundo del buen vino.
Su exquisito diseño y buen gusto que te ofrece su casa principal, la cual te conecta directamente con el jardín contiguo a la alberca y terraza con vista a su viñedo y a los bellos alrededores entre montañas que abrazan al inigualable San Antonio de Las Minas.

Su potencial es extenso, ya que puede ser utilizado para uso personal, como negocio de eventos e inclusive rentas vacacionales en plataformas. ¡Lo tiene todo! VIÑA AUREUM fue cuidadosamente diseñada y decorada con detalles de alta calidad, funcionalidad y buen gusto en todos sus espacios.

CONSTRUCCIONES
Cabaña Grande 125 M2, con capacidad para 4 personas, cuenta con 2 recámaras con closets, 1 sofá cama, TV, cocineta equipada, sala, comedor, baño completo y aire acondicionado.
Cabaña Chica 45 M2 con capacidad para 2 personas, 1 recámara con closet, TV, 1 baño completo, y aire acondicionado.

ÁREA DE EVENTOS
Capacidad para 50 personas, cuenta con área de terraza de 120 M2, alberca, jacuzzi, fogatero, baños independientes para hombres / mujeres y un amplio estacionamiento dentro de la propiedad.

CAVA SUBTERRÁNEA
120 M2 Diseñada con un ambiente y decoración ideal para eventos VIP entre familiares y amigos e inclusive clientes. Su extensa mesa de madera de parota con espacio para 10 personas, anaqueles para botellas de vino, barricas, cocineta y almacén.

VIÑEDO EN PRODUCCIÓN
El cual barca una superficie de 2,500 metros aproximadamente y en total tiene plantados 850 viñas de Chardonnay, Merlot y Cabernet.

HUERTO
Cuenta con 40 árboles frutales, entre los que se destacan, higos, aguacates, tomates, naranjas, mandarinas, limones, granadas, guayabas, entre otros.

EQUIPAMIENTO E INSTALACIONES
Alberca
Jacuzzi
Cisterna con capacidad de 10,000 Litros
Noria que genera 5,000 M3 diarios
Bombas hidroneumáticas (4)
Cámaras de seguridad
Alarma
Paneles solares (10)
Barda Perimetral
Sistema de riego por goteo

Otra de las bondades de esta propiedad, es su cercanía con exitosos proyectos turísticos ya consolidados como Maglen, La Cima, Villa Amore, Villa Saoce, Ecovino, entre otros. Viña Aureum es ideal para eventos y estancias espléndidas en el corazón del Valle de Guadalupe.

Distancia a la zona centro de Ensenada 30 minutos. Distancia a Tijuana 1 hora, distancia a la Frontera con Estados Unidos 1 hora con 15 minutos.

¡Ven y déjate maravillar por esta hermosa propiedad!

* Contamos con escritura pública