This incredible HOUSE of 354 m² of land and 300 m² of construction is perfect for those seeking luxury, comfort, and spaciousness. Located in one of the most exclusive and high-value areas, this property features:

DESCRIPTION
3 Bedrooms
1 service room
4.5 bathrooms
4 parking spaces
Living / dining room
patio
pool

GROUND FLOOR
- Double height Living / Dining Room
- Equipped Kitchen with breakfast bar
- Covered terrace with ceiling fan, bar, garden -
- Swimming pool.
- Service room with full bathroom
- Laundry and drying area.
- Garage for 4 cars (2 covered).

UPPER FLOOR
- 3 bedrooms with inverter air conditioning, ceiling fans, full bathroom, walk-in closets, and balcony.
- Family room or TV room with A/C and ceiling fan.

EQUIPMENT INCLUDED:
- XL solar panels functioning at 100% for maximum energy savings.
- Ceiling fans, black-out curtains, mosquito nets, closets, bathroom furniture in kitchen, and tempered glass screens in bathrooms.
- Integral kitchen with modern finishes and floating bar.
- Stationary gas system and water heater already installed.

PREMIUM AMENITIES:
- 24/7 security for greater peace of mind.
- Clubhouse with swimming pool for adults and children, green areas, and event hall.
- Paddle court and children's play areas to enjoy with family.

Don't miss this opportunity to live in one of the best private communities in Mérida! Your new home awaits you at **Parque Natura**.

Maintenance $2,000 pesos
DELIVERY: Immediate

PAYMENT METHODS
- Own resources
- Bank credit

SCHEDULE YOUR APPOINTMENT.

*In accordance with the provisions of NOM-247-2021.
*Availability, Prices, and conditions subject to change without prior notice*Esta increíble CASA de 354 m² de terreno y 300 m² de construcción es perfecta para quienes buscan lujo, comodidad y amplitud. Ubicada en una de las zonas más exclusivas y de alta plusvalía, esta propiedad cuenta con:

DESCRIPCIÓN
3 Habitaciones
1 cuarto de servicio
4.5 baños
4 estacionamientos
Sala / comedor
patio
alberca

PLANTA BAJA
- Sala / Comedor DOBLE ALTURA
- Cocina Equipada con barra desayunadora
- Terraza techada con ventilador de techo, barra de bar, jardín -
- Piscina.
- Cuarto de servicio con baño completo
-Área de lavado y tendido.
- Cochera para 4 autos (2 techados).

PLANTA ALTA
- 3 recámaras con aire acondicionado inverter, ventiladores de techo, baño completo, vestidores y balcón.
- Family room o cuarto de TV con A/C y ventilador de techo.

**EQUIPAMIENTO INCLUIDO:**
- Paneles solares XL funcionando al 100% para el máximo ahorro energético.
- Ventiladores de techo, cortinas black-out, mosquiteros, closets, muebles de baño en cocina y canceles de cristal templado en baños.
- Cocina integral con acabados modernos y barra flotante.
- Sistema de gas estacionario y calentador ya instalados.

**AMENIDADES PREMIUM:**
- Seguridad 24/7 para mayor tranquilidad.
- Casa club con piscina para adultos y niños, áreas verdes y salón de eventos.
- Cancha de pádel y áreas de juego infantiles para disfrutar en familia.

¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en una de las mejores privadas de Mérida! Tu nuevo hogar te espera en **Parque Natura**.

Mantenimiento $2,000pesos
ENTREGA: Inmediata

FOMRAS DE PAGO
-Recurso propio
-Crédito bancario

AGENDA TU CITA.

*En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021.
*Disponibilidad, Precios y condiciones sujetos a cambio sin previo aviso*