Discover this impressive house within the private Arbórea, a premium development with parks, sports amenities, and green areas that invite rest and well-being.
Located in Conkal, north of Mérida.

Distributed over 2 floors
GROUND FLOOR:
. Garage for 4 vehicles (2 covered)
. Storage room
. Entrance hall
. Living room with extension
. Dining room
. Integral kitchen with breakfast bar, granite finishes
. Pantry
. Bedroom with full bathroom leading to the terrace
. Half bathroom for guests
. Covered terrace
. Solarium
. Garden with decorative plants and fruit trees
. Pool with chukum finish
. Double service hallway
. Laundry and machine room
. Service room with full bathroom

UPPER FLOOR
. TV area
. Master bedroom with walk-in closet, full bathroom with double sink
. 2 secondary bedrooms with fitted closets and full bathroom each

Equipment:
. Solar panels for energy consumption savings
. Hydropneumatic system for constant water pressure
. Water softener (important for caring for pipes, avoiding stains, and maintaining appliances).
. Air conditioning in social areas and bedrooms
. Fans
. Blackout blinds in bedrooms
. Tempered glass screens in bathrooms
. Stationary gas tank
. Heater
. Irrigation system

🌿 Amenities of the Arbórea subdivision
. Private with 24-hour security
. More than 30,000 m² of green areas and more than 15,000 m² of common amenities
. Pools, gym, parks,
. Multipurpose room
. Paddle, tennis, and soccer courts
. Natural contemplation areas

If you are looking for a modern, comfortable home with luxury amenities, and that also has technologies that save you money and provide quality of life, this residence has everything you need.

Contact us to schedule a visit and see it in person.

Purchase conditions:
. Reservation: $100,000
. Down payment: 20% (proposals are welcome)
. Balance at the time of signing
. Bank loans and personal resources are accepted
. Free of encumbrance

-The images shown are for illustrative purposes only; furniture and decorative items are not included in the sale price.
-Prices, characteristics, and availability of properties are subject to change without prior notice.
It is recommended to confirm current availability, as updates are made monthly.
-The published price does not include taxes, appraisal, or notary fees.
- The total price of the property will be determined based on the variable amounts corresponding to credit concepts and notary fees, which must be consulted with the promoters, in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.Descubre esta impresionante casa dentro de la privada Arbórea, un desarrollo premium con parques, amenidades deportivas y áreas verdes que invitan al descanso y el bienestar.
Ubicada en Conkal, al norte de Mérida.

Distribuida en 2 plantas
PLANTA BAJA:
. Garage para 4 vehículos (2 techados)
. Bodega
. Recibidor
. Sala con ampliación
. Comedor
. Cocina integral con barra desayunadora, acabados en granito
. Alacena
. Recámara con baño completo con salida a la terraza
. Medio baño para visitas
. Terraza techada
. Solarium
. Jardín con plantas decorativas y arboles frutales
. Alberca con acabado en chukum
. Doble pasillo de servicio
. Cuarto de lavado y máquinas
. Cuarto de servicio con baño completo

PLANTA ALTA
. Area de TV
. Recámara principal con clóset vestidor, baño completo con doble lavabo
. 2 recámaras secundarias con clóset vestido y baño completo cada una

Equipamiento:
. Paneles solares para ahorro en consumo de energía
. Hidroneumático para presión de agua constante
. Suavizador de agua (importante para cuidar tuberías, evitar manchas y mantener electrodomésticos).
. Aires acondicionados en áreas sociales y habitaciones
. Ventiladores
. Persianas black out en recámaras
. Canceles de cristal templado en baños
. Tanque de gas estacionario
. Calentador
. Sistema de riego

🌿 Amenidades del fraccionamiento Arbórea
. Privada con seguridad las 24 horas
. Más de 30,000 m² de áreas verdes y más de 15,000 m² de amenidades comunes
. Piscinas, gimnasio, parques,
. Salon de usos múltiples
. Canchas de pádel, tenis y fútbol
. Zonas de contemplación natural

Si buscas un hogar moderno, confortable, con amenities de lujo, y que además cuente con tecnologías que te ahorran y dan calidad de vida, esta residencia tiene todo lo que necesitas.

Contáctanos para agendar una visita y conocerla en persona.

Condiciones de compra:
. Apartado: $100,000
. Enganche: 20% (se escuchan propuestas)
. Saldo al momento de la escrituración
. Se aceptan créditos bancarios y recursos propios
. Libre de gravamen


-Las imágenes mostradas son únicamente ilustrativas; los muebles y artículos decorativos no están incluidos en el precio de venta.
-Los precios, características y disponibilidad de los inmuebles están sujetos a cambios sin previo aviso.
Se recomienda confirmar la disponibilidad actual, ya que las actualizaciones se realizan de manera mensual.
-El precio publicado no incluye impuestos, avalúo ni gastos notariales..
- El precio total del inmueble se determinará con base en los montos variables correspondientes a conceptos de crédito y gastos notariales, los cuales deberán ser consultados con los promotores, conforme a lo establecido en la NOM-247-SE-2022.