EQUIPPED HOUSE FOR SALE ON ONE LEVEL WITH 3 BEDROOMS AND POOL IN ARBOREA CONKAL

Description
Privada Arbórea is a high-value residential development located in Conkal, Yucatán, in the Cholul-Conkal corridor, a rapidly growing area north of Mérida. This complex is surrounded by wide, tree-lined roads with underground facilities. With over 30,000 m2 of green areas, Arbórea stands out for its modern design and its focus on the safety and comfort of its residents. In addition to its excellent location, Arbórea offers an exclusive lifestyle in a natural environment with extensive green areas and top-level amenities. It is a private community designed to provide comfort, tranquility, and well-being to its residents, in a safe, modern environment surrounded by nature. This beautiful house features unique designs and finishes, very well maintained and in excellent condition. Furthermore, it is important to mention that this residence is on one level, which simplifies the issue of climbing stairs.

AMENITIES OF THE PRIVATE COMMUNITY:
Access with a security booth with guards 24/7
Wide avenues fully lined with trees and underground facilities
Walls with perimeter electric fencing
Surveillance cameras throughout the development
Main access fountain
Multipurpose room for 200 people with kitchen and bathrooms.
Gym with equipped bathrooms
Multipurpose room with grill, terrace, bathrooms, and furniture

SPORTS AREA:
7-a-side football fields
Tennis and paddle courts
Swimming channel
Jogging track.

DISTRIBUTION:
-Covered garage for 2 vehicles and 2 outside
-Double-height access and foyer
-White closets and half bathroom for guests
-Laundry room
-Service room with full bathroom (can be used for guests)
-Living room and dining room
-Equipped kitchen with breakfast island and rotating island
-Secondary bedroom 1 with pool view, with walk-in closet and full bathroom
-Secondary bedroom 2 with pool view, with walk-in closet and full bathroom
-Master bedroom with pool view, large walk-in closet, and full bathroom

EQUIPMENT:
-Fully equipped kitchen (gas stove and oven, upper pantry, and island) with quartzite
-12 solar panels by Sharp (Japanese technology)
-Inverter air conditioners in all 3 bedrooms and living/dining room
-Fans with lighting in the bedrooms and terrace
-Mirage blinds by Hunter and Douglas in all 3 bedrooms, living room, and hallway. Includes blackout in the master bedroom
-Tempered glass enclosures in bathrooms
-Waterproofed
-Equipped closets in the bedrooms and service/guest room
-Wrought iron doors in hallways
-10 lights in the garden
-75L electric water heater
-Synthetic grass in the front and pool area
-Mosquito nets
-Aluminum windows by Cuprum
-Water pressurizer pump
-1,100L water tank
-Biodigester
-5,000L cistern

PAYMENT METHODS:
Reservation $50,000 valid for 10 days
Down payment 20%
Own resources and/or bank loans
Monthly maintenance fee: $1,924 MXN

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*The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified by the developer at any time and without prior notice.
*Prices do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans, nor notarial fees, rights, and taxes, items that will be determined based on the variable amounts of loan concepts, notarial fees, and tax legislation.CASA EQUIPADA EN VENTA DE UNA SOLA PLANTA CON 3 HABITACIONES Y ALBERCA EN ARBOREA CONKAL

Descripción
La Privada Arbórea es un desarrollo residencial de alta plusvalía ubicado en Conkal, Yucatán, en el corredor Cholul-Conkal, una zona de rápido crecimiento al norte de Mérida.
Este complejo está rodeado de amplias vialidades arboladas y urbanizadas con instalaciones subterráneas. Con más de 30,000 m2 de áreas verdes, Arbórea destaca por su diseño moderno y su enfoque en la seguridad y el confort de sus residentes.
Además de su excelente ubicación, Arbórea ofrece un estilo de vida exclusivo en un entorno natural con extensas áreas verdes y amenidades de primer nivel. Es una privada diseñada para brindar comodidad, tranquilidad y bienestar a sus residentes, en un ambiente seguro, moderno y rodeado de naturaleza.
Esta hermosa casa cuenta con diseños y acabados únicos, muy cuidados y en excelente estado. Ademas, es importante mencionar que esta residencia es de un solo nivel, lo que nos facilita el tema de la complicación de subir escaleras.

AMENIDADES DE LA PRIVADA:
Acceso con caseta de vigilancia con guardias 24/7
Amplias avenidas totalmente arboladas con instalaciones subterráneas
Bardas con cerco eléctrico perimetral
Cámaras de vigilancia en todo el desarrollo
Fuente de acceso principal
Salón de usos múltiples para 200 personas con cocina y baños.
Gimnasio con baños equipados
Salón de usos múltiples con asador, terraza, baños y mobiliario

ÁREA DEPORTIVA:
Canchas fútbol 7
Canchas de tenis y pádel
Canal de nado
Pista de jogging.

DISTRIBUCIÓN:
-Garaje techado para 2 vehículos y 2 por fuera
-Acceso y recibidor a doble altura
-Clósets de blancos y medio baño para visitas
-Cuarto de lavado
-Cuarto de servicio con baño completo (puede ser usada para visitas)
-Sala y comedor
-Cocina equipada con isla desayunada y giratoria
-Recámara secundaria 1 vista a la alberca, con clóset vestidor y baño completo
-Recámara secundaria 2 con vista a la alberca, con clóset vestidor y baño completo
-Recámara principal con vista a la alberca amplio clóset vestidor y baño completo
grande

EQUIPAMIENTO:
-Cocina completa (parrilla y horno de gas, alacena superior e isla) con cuarcita
-12 paneles solares marca Sharp (tecnología japonesa)
-Aires acondicionados inverter en las 3 habitaciones y sala/comedor
-Ventiladores con iluminación en las habitaciones y terraza
-Cortinas tipo persianas marca Mirage de Hunter and Douglas en las 3 habitaciones, sala y pasillo. Incluye blackout en recámara principal
-Cancelería de cristal templado en baños
-Impermeabilizada
-Clósets equipados en las habitaciones y cuarto de servicio/visitas
-Puertas de herrería en pasillos
-10 luminarias en jardín
-Calentador eléctrico de 75L
-Césped sintético en la parte frontal y área de alberca
-Mosquiteros
-Ventanería de aluminio marca cuprum
-Bomba presurizadora de agua
-Tinaco de 1,100LTS
-Biodigestor
-Cisterna de 5,000LTS

FORMAS DE PAGO:
Apartado $50,000 válido por 10 días
Enganche 20%
Recursos propios y/o créditos bancarios
Cuota de mantenimiento mensual: $1,924 MXN

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*Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados por la desarrolladora en cualquier momento y sin previo aviso.
*Los precios no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal.