House with Garden + Commercial Space for Sale in San Lucas, Coyoacán

Price: $13,750,000
Land: 436 m²
Construction: 650 m²
Bedrooms: 4
Bathrooms: 3 + 1 half bath
Parking spaces: 4

Prime location: In the traditional San Lucas neighborhood, minutes from the historic center of Coyoacán, surrounded by parks, cafes, museums, and services. Quiet residential area, tree-lined, with excellent connectivity.

Features of the house:
Spacious living and dining room with access to the garden
Integral kitchen and breakfast area
TV room + private office
4 bedrooms; master with bathroom, dressing room, and tub
Laundry room and service room
Tool shed and solarium
Garden with covered dining area and grill, ideal for gatherings
Solar panels and 3,000 L cistern

Extra with great added value:
Includes a 70 m² commercial space with independent access, full bathroom, and sink, perfect for starting a business or generating additional income.

Ideal for families looking for spaciousness, comfort, and versatility, or for investors who value appreciation and commercial potential in one of the most emblematic areas of southern CDMX.

Payment can be made with personal resources or with a mortgage loan from any public or private institution, subject to the negotiation reached by the parties in the sale and the policies of the corresponding institution.

In credit operations, the total cost will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notarial expenses.

NOM-247Casa con Jardín + Local Comercial en Venta en San Lucas, Coyoacán

Precio: $13,750,000
Terreno: 436 m²
Construcción: 650 m²
Recámaras: 4
Baños: 3 + 1 medio baño
Estacionamientos: 4

Ubicación privilegiada: En el tradicional Barrio San Lucas, a minutos del centro histórico de Coyoacán, rodeado de parques, cafés, museos y servicios. Zona residencial tranquila, arbolada y con excelente conectividad.

Características de la casa:
Amplia sala y comedor con acceso al jardín
Cocina integral y antecomedor
Sala de TV + oficina privada
4 recámaras; principal con baño, vestidor y tina
Cuarto de lavado y cuarto de servicio
Bodega de herramientas y solárium
Jardín con comedor techado y asador, ideal para reuniones
Paneles solares y cisterna de 3,000 L

Extra con gran valor agregado:
Incluye un local comercial de 70 m² con acceso independiente, baño completo y tarja, perfecto para emprender o generar ingresos adicionales .

Ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y versatilidad, o para inversionistas que valoran la plusvalía y el potencial comercial en una de las zonas más emblemáticas del sur de la CDMX.

El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.

En las operaciones de crédito el costo total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales.


NOM-247