FEATURES:
❖ One-level house
❖ Living room, dining room, and kitchen in an open space concept with a wide view of the covered terrace and main garden
❖ Covered terrace, 9.70m x 4.00m, with views of the main garden and pool area
❖ Kitchen
❖ Pantry space connected to the kitchen
❖ Grill area next to the pool with bar, sink, and service countertop (uncovered area)
❖ Full guest bathroom
❖ Master bedroom with walk-in closet and private full bathroom with 2 sinks and shower and tub area.
❖ 2 secondary bedrooms each with walk-in closet and private full bathroom
❖ Bedrooms with views of the main garden
❖ Service room with full bathroom
❖ Laundry and drying area
❖ Storage room connected to the garage with direct access to the machine room
❖ Machine room with direct access from the drying patio and garage
❖ Secondary access through the kitchen
❖ Covered garage for two cars
❖ Space to park 2 additional cars within the property (uncovered area)
❖ Spacious gardens with grass and automated irrigation system.
❖ Front garden and walkway to the main entrance.
❖ Pool with chukum finish of 7.40 mts. x 3.40 mts.

Equipment:
• Air conditioners installed in bedrooms, living room, and kitchen.
• Internet already installed
• Wooden shelves for the television area in the living room
• Kitchen with wooden drawers under the countertop.
• Glass partition in shower areas in bedrooms' bathrooms and guest bathroom
• Fans installed in bedrooms, covered terrace, and living-dining room
• Rotoplas water tank of 1100 liters and a biodigester of 1400 liters
• Water softener and treatment with osmosis.
• Electric water heater of 114 liters with wifi.

AMENITIES
-CLUB HOUSE
-SLIDE
-CAFETERIA
-CLOSED EVENT ROOM
-OUTDOOR TERRACES
-LAKE
-KAYAK IN LAKE
-JOGGING TRACK
-PALAPA
-MULTI-PURPOSE COURT
-FOOTBALL FIELDS
-SANDPITS

**IMMEDIATE DELIVERY

PAYMENT METHOD: Own resources and bank credit
-Reservation $20,000.
-Down payment 30%

In accordance with the provisions of NOM-247-2021, the total price reflected is determined based on the variable amounts of notarial and credit concepts, these amounts must be consulted with the real estate agency or through its consultants.
** The responsibility and compliance with the guarantee is the owner's responsibility.
** Notarial fees are an additional expense to the published price and will depend on the notary chosen.
** The cost of the appraisal is the responsibility of the buying party.
** Administrative expenses are the buyer's responsibility.
** Taxes must be paid according to what corresponds to each of the parties.
** The images of the Renders are purely illustrative (the goods that appear are not included except for those specified in amenities or equipment) and the final product may have some modifications.
**Prices are subject to change without prior notice from the owner or developer.CARACTERÍSTICAS:
❖ Casa habitación de un nivel
❖ Sala, comedor y cocina en concepto de espacio abierto
con amplia vista a terraza techada y jardín principal
❖ Terraza techada, de 9.70m x 4.00m, con vistas al jardín principal y área de piscina
❖ Cocina
❖ Espacio de alacena conectado a cocina
❖ Zona de grill junto a piscina con barra, tarja y meseta de servicio (área no techada)
❖ Baño completo de visitas
❖ Recámara principal con clóset-vestidor y baño completo propio con 2 lavabos y área de
ducha y tina.
❖ 2 recámaras secundarias cada una con clóset vestidor y baño completo propio
❖ Recámaras con vistas a jardín principal
❖ Cuarto de servicio con baño completo
❖ Área de lavado y tendido
❖ Bodega conectada a cochera y con acceso directo a cuarto de máquinas
❖ Cuarto de máquinas con acceso directo desde patio de tendido y cochera
❖ Acceso secundario por cocina
❖ Cochera techada para dos autos
❖ Espacio para estacionar 2 autos adicionales dentro del terreno (área no techada)
❖ Amplios jardines con pasto y sistema de riego automatizado.
❖ Jardín frontal y andador hacia entrada principal.
❖ Piscina con acabado de chukum de 7.40 mts. x 3.40 mts.

Equipamiento:
• Aires acondicionados instalados en recámaras, sala y cocina.
• Internet ya instalado
• Repisas de madera para área de televisión en sala
• Cocina con gavetas de madera bajo meseta.
• Mampara de cristal en áreas de ducha en baños de recámaras y baño de visitas
• Ventiladores instalados en recámaras, terraza techada y sala-comedor
• Tinaco Marca Rotoplas de 1100 litros y un biodigestor de 1400 litros
• Suavizador de agua y tratamiento con ósmosis.
• Calentador eléctrico de 114 litros con wifi.

AMENIDADES
-CASA CLUB
-TOBOGAN
-CAFETERIA
-SALON DE EVENTOS CERRADO
-TERRAZAS AL AIRE LIBRE
-LAGO
-KAYAK EN LAGO
-PISTA DE JOGGING
-PALAPA
-CANCHA DE USOS MULTIPLES
-CANCHAS DE FUTBOL
-ARENEROS

**ENTREGA INMEDIATA

FORMA DE PAGO: Recurso propio y crédito bancario
-Apartado $20,000.
-Enganche 30%

En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
** La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
** Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
** El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
** Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
** Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
** Las imágenes de los Renders son meramente ilustrativas (no se incluye los bienes que aparezcan a excepción de lo especificado en amenidades o equipamiento) y el producto final puede tener algunas modificaciones.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso del propietario o desarrollador.