House for Sale with Functional Spaces – Parques de Santa MaríaCasa en Venta con Espacios Funcionales – Parques de Santa María

Excellent opportunity to live or invest in a property with functional spaces and growth possibilities. Located in Parques de Santa María, it has a strategic location, just a few minutes from Av. Cristóbal Colón and Periférico Sur, and is next to a secondary school, which represents a great opportunity to set up a small business like a stationery store, grocery store, or any public service 📍.

The property is distributed over two levels and has areas that allow for expansion or customization according to your needs.

General information:

💰 Sale price: $2,490,000 MXN
📐 Land: 80 m²
🏗️ Construction: 120 m²

Distribution:

Ground floor:

🚗 Garage for 1 car (currently covered and adapted as a commercial area)
🛏️ 2 bedrooms
🛋️ Living room
🍽️ Dining room
🍳 Integral kitchen
🌿 Service patio with space for future adaptations

Upper floor:

🛏️ 1 spacious bedroom with closet
🚿 1 full bathroom
🌿 Second patio with potential to cover, expand, or create new spaces

✨ Highlights:

Growth potential thanks to its two patios
Location with pedestrian traffic due to its proximity to a school
Opportunity to combine housing and a commercial activity
Proximity to parks, schools, and services

A versatile property that can adapt to both a family and an investment project, taking advantage of its location and expansion possibilities.

📞 Schedule your visit and discover its potential!
📞3334676651Excelente oportunidad para vivir o invertir en una propiedad con espacios funcionales y posibilidades de crecimiento. Ubicada en Parques de Santa María, cuenta con una ubicación estratégica, a pocos minutos de Av. Cristóbal Colón y Periférico Sur, además de encontrarse a un costado de una secundaria, lo que representa una gran oportunidad para adaptar un pequeño negocio como papelería, tienda de abarrotes o algún servicio de atención al público 📍.

La propiedad está distribuida en dos niveles y cuenta con áreas que permiten ampliar o personalizar de acuerdo con tus necesidades.

Datos generales:

💰 Precio de venta: $2,490,000 MXN
📐 Terreno: 80 m²
🏗️ Construcción: 120 m²

Distribución:

Planta baja:

🚗 Cochera para 1 auto (actualmente techada y acondicionada como área comercial)
🛏️ 2 recámaras
🛋️ Sala
🍽️ Comedor
🍳 Cocina integral
🌿 Patio de servicio con espacio para futuras adecuaciones

Planta alta:

🛏️ 1 recámara amplia con clóset
🚿 1 baño completo
🌿 Segundo patio con potencial para techar, ampliar o crear nuevos espacios

✨ Puntos destacados:

Potencial de crecimiento gracias a sus dos patios
Ubicación con movimiento peatonal por su cercanía a una escuela
Oportunidad para combinar vivienda y una actividad comercial
Cercanía a parques, escuelas y servicios

Una propiedad versátil que puede adaptarse tanto a una familia como a un proyecto de inversión, aprovechando su ubicación y posibilidades de ampliación.

📞 Agenda tu visita y conoce su potencial!
📞3334676651