Casa en venta con departamento independiente en marquez de leon

HOUSE FOR SALE IN MÁRQUEZ DE LEÓN – STRATEGIC LOCATION ON AV. CORTEZ

Sale price: $5,900,000 MXN

Property with high potential for both residential and investment purposes, located on a corner on one of the main avenues in the area. Its functional design and the integration of an independent apartment make it an excellent opportunity to generate additional income or for families looking for versatile spaces.

What makes this property unique:
✔️ Prime location with high connectivity
✔️ Corner house with greater spaciousness and privacy
✔️ Independent apartment ideal for rent
✔️ Spacious and well-distributed areas

🔹 Property distribution

First level:
* Living room and dining room with excellent natural lighting
* Wooden integral kitchen
* Laundry room and pantry area
* Balcony
* Closed garage for 2 cars

Second level:
* Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
* 2 secondary bedrooms
* Shared full bathroom
* Living area
* Terrace ideal for gatherings

- Independent apartment:
* Private access
* Wooden integral kitchen
* Living room and dining room
* 2 bedrooms
* 1 full bathroom

Surface:
* Construction: 318 m²
* Land: 170 m²

📍 Ideal for those looking to live and generate income at the same time, or investors who want to maximize their return in a high-demand area.
Schedule your visit at 6463418311 - MORENO REALTYCASA EN VENTA EN MÁRQUEZ DE LEÓN – UBICACIÓN ESTRATÉGICA SOBRE AV. CORTEZ

Precio de venta: $5,900,000 MXN

Propiedad con alto potencial tanto residencial como de inversión, ubicada en esquina sobre una de las avenidas principales de la zona. Su diseño funcional y la integración de un departamento independiente la convierten en una excelente oportunidad para generar ingresos adicionales o para familias que buscan espacios versátiles.

Lo que hace única esta propiedad:
✔️ Ubicación privilegiada con alta conectividad
✔️ Casa en esquina con mayor amplitud y privacidad
✔️ Departamento independiente ideal para renta
✔️ Espacios amplios y bien distribuidos

🔹 Distribución de la propiedad

Primer nivel:
* Sala y comedor con excelente iluminación natural
* Cocina integral de madera
* Cuarto de lavado y área de alacena
* Balcón
* Cochera cerrada para 2 autos

Segundo nivel:
* Recámara principal con walk-in closet y baño completo
* 2 recámaras secundarias
* Baño completo compartido
* Área de estar
* Terraza ideal para convivencias

- Departamento independiente:
* Acceso privado
* Cocina integral de madera
* Sala y comedor
* 2 recámaras
* 1 baño completo

Superficie:
* Construcción: 318 m²
* Terreno: 170 m²

📍 Ideal para quienes buscan vivir y generar ingresos al mismo tiempo, o inversionistas que desean maximizar su retorno en una zona con alta demanda.
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