Located in a closed community within Gran Santa Fe Norte, this beautiful house offers an excellent combination of comfort, spaciousness, and strategic location in the west of Mérida. It is situated in front of a park and has easy access to main roads, the ring road, shopping centers, schools, and all services.

The area stands out for its family-friendly environment, security, and constant growth in value, as well as its proximity to Ciudad Caucel, making it an excellent option for living or investing.

General features

* Land: 270 m² (9 m front x 30 m depth)
* Construction: 294.48 m²
* 2 levels
* 4 bedrooms (one on the ground floor)
* 3 full bathrooms + 1 half bathroom
* Covered garage for 2 cars

Distribution

Ground floor:

* Covered garage for 2 vehicles
* Living room
* Dining room
* Spacious kitchen with bar
* Half bathroom for guests
* Pantry / storage room
* Master bedroom with walk-in closet
* Full bathroom with tub
* Covered terrace (social area)
* Pool
* Second covered terrace with gathering area
* Garden

Upper floor:

* Bedroom 2 with closet and full bathroom
* Bedroom 3 with closet
* Bedroom 4 with closet
* Full bathroom
* Laundry area and rooftop

Equipment

* Air conditioners
* Fans
* Carpentry in kitchen and closets
* Gate
* Covered parking

Amenities and additional features

* Private subdivision
* 24/7 security
* Green areas and park in front of the property
* Children's play area
* Pets allowed

Payment methods

* Reservation: $30,000 (valid for 7 days)
* Down payment: 20%
* Bank loans, INFONAVIT, and personal resources accepted.Ubicada en una cerrada dentro de Gran Santa Fe Norte, esta hermosa casa ofrece una excelente combinación de comodidad, amplitud y ubicación estratégica en el poniente de Mérida. Se encuentra frente a parque y con fácil acceso a vialidades principales, periférico, centros comerciales, escuelas y todos los servicios.

La zona destaca por su ambiente familiar, seguridad y constante crecimiento en plusvalía, además de su cercanía con Ciudad Caucel, lo que la convierte en una excelente opción para vivir o invertir.

Características generales

* Terreno: 270 m² (9 m de frente x 30 m de fondo)
* Construcción: 294.48 m²
* 2 niveles
* 4 recámaras (una en planta baja)
* 3 baños completos + 1 medio baño
* Cochera techada para 2 autos

Distribución

Planta baja:

* Cochera techada para 2 vehículos
* Sala
* Comedor
* Cocina amplia con barra
* Medio baño de visitas
* Alacena / bodega
* Recámara principal con clóset vestidor
* Baño completo con tina
* Terraza techada (área social)
* Alberca
* Segunda terraza techada con área de convivencia
* Jardín

Planta alta:

* Recámara 2 con clóset y baño completo
* Recámara 3 con clóset
* Recámara 4 con clóset
* Baño completo
* Área de lavado y azotea

Equipamiento

* Aires acondicionados
* Ventiladores
* Carpintería en cocina y closets
* Portón
* Estacionamiento techado

Amenidades y adicionales

* Fraccionamiento privado
* Seguridad 24/7
* Áreas verdes y parque frente a la propiedad
* Área de juegos infantiles
* Mascotas permitidas

Formas de pago

* Apartado: $30,000 (válido por 7 días)
* Enganche: 20%
* Se aceptan créditos bancarios, INFONAVIT y recursos propios