Opportunity in Ciudad del Sol: spacious property on Av. Aztlán with 520 m² of land, large garden, and ideal spaces for remodeling, living, or developing an investment project.

The property has 520 m² of land (13 m front x 40 m depth) and a construction distributed over two levels, with ample interior and exterior spaces.

On the ground floor, it offers a foyer, living room, dining room, kitchen, terrace, 3 bedrooms, 2 full bathrooms, service area, and patio. Additionally, it has a large side and rear garden, ideal for enjoyment or future projects.

On the upper floor, there is a service room with a bathroom, service area, and patio.

The property includes a garage for 4 cars, 4 solar panels, and a solar water heater, which helps optimize energy consumption.

Its location and features make it an excellent opportunity for both living and investing.

Additionally, the property has mixed-use zoning of low density (MC2-ADC) and coefficients COS 0.6 and CUS 1.2, which provides attractive potential for remodeling, expansion, or development of a residential project, offices, or low-intensity services, taking advantage of its 13-meter frontage on the avenue and its large 520 m² land.Oportunidad en Ciudad del Sol: amplia propiedad sobre Av. Aztlán con 520 m² de terreno, gran jardín y espacios ideales para remodelar, vivir o desarrollar un proyecto de inversión.

La propiedad cuenta con 520 m² de terreno (13 m de frente x 40 m de fondo) y una construcción distribuida en dos niveles, con amplios espacios interiores y exteriores.

En planta baja ofrece recibidor, sala, comedor, cocina, terraza, 3 recámaras, 2 baños completos, área de servicio y patio. Además, cuenta con amplio jardín lateral y posterior, ideal para disfrutar o para futuros proyectos.

En planta alta se encuentra el cuarto de servicio con baño, área de servicio y patio.

La propiedad incluye cochera para 4 autos, 4 paneles solares y calentador solar, lo que ayuda a optimizar el consumo energético.

Su ubicación y características la convierten en una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir.

Adicionalmente, la propiedad cuenta con uso de suelo mixto vecinal de baja densidad (MC2-ADC) y coeficientes COS 0.6 y CUS 1.2, lo que brinda un atractivo potencial para remodelación, ampliación o desarrollo de un proyecto habitacional, oficinas o servicios de baja intensidad, aprovechando su frente de 13 metros sobre avenida y su amplio terreno de 520 m².