House for Sale with Independent Studio | Col. GuadalupanaCasa en Venta con estudio Independiente | Col. Guadalupana

House for sale located on Calle México, between Av. Brasil and Río de Janeiro, Colonia Guadalupana, in an area with excellent location and easy access to services and shops.
The property has a layout that offers independent spaces, ideal for families or as an investment opportunity.

Features:
Private land area: 57.1770 m².
Construction area: 48.3000 m².
Ground floor: 2 bedrooms.
1 full bathroom.
Living room.
Dining room.
Kitchen.
Second floor:
2 bedrooms.
1 full bathroom.
Living room.
Dining room.
Independent entrance.

The layout of the second floor allows for the space to be used independently, providing the possibility to inhabit one part of the property and use the other for family, guests, or to generate income.
Sale price: $1,600,000 MXN.Casa en venta ubicada sobre Calle México, entre Av. Brasil y Río de Janeiro, Colonia Guadalupana, en una zona con excelente ubicación y fácil acceso a servicios y comercios.
La propiedad cuenta con una distribución que ofrece espacios independientes, ideal para familias o como oportunidad de inversión.

Características:
Superficie privativa de terreno: 57.1770 m².
Superficie de construcción: 48.3000 m².
Planta baja: 2 recámara.
1 baño completo.
Sala.
Comedor.
Cocina.
Segunda planta:
2 recámaras.
1 baño completo.
Sala.
Comedor.
Entrada independiente.

La distribución de la segunda planta permite utilizar el espacio de manera independiente, brindando la posibilidad de habitar una parte de la propiedad y utilizar la otra para familiares, visitas o generar ingresos.
Precio de venta: $1,600,000 MXN.