HOUSE FOR SALE WITH 2 COMMERCIAL PREMISES ON THE CORNER, PERALVILLOCASA EN VENTA CON 2 LOCALES COMERCIALES EN ESQUINA, PERALVILLO

Discover a property that combines home and business opportunity in the vibrant Colonia Peralvillo! This spacious corner house offers you a comfortable and functional lifestyle, as well as unparalleled commercial potential thanks to its strategic location and versatile design. Key features of the property: Ground Floor: Two commercial premises at street level: Currently operational, ideal for entrepreneurs looking to take advantage of the constant pedestrian flow in the area. Residential area: Kitchen, living-dining room, and half bath, with direct access to the central patio that provides excellent ventilation and natural lighting. Staircase with elevator to the second floor: Facilitating access and mobility within the property. First Floor: Three spacious bedrooms and a study: Perfect for a family that values space and comfort. Full bathroom: Designed with quality finishes. Central patio: Continuing with the theme of well-lit and ventilated spaces. Second Floor: Independent living area: Includes kitchen, living room, dining room, two bedrooms, and a full bathroom. Ideal for renting, accommodating family members, or establishing a private office. Benefits of the corner location: Greater commercial visibility: The commercial premises benefit from superior exposure, attracting more potential customers. Independent entrances: Facilitates the separation between commercial and residential areas, offering privacy and functionality. Optimal lighting and ventilation: Thanks to the double facade, all spaces in the house receive abundant natural light and fresh air. Privileged environment: In front of Mercado Beethoven: A nerve center of local activity, known for its wide variety of fresh and local products. This market is a meeting point for residents and visitors, ensuring a constant flow of people in front of your door. One block from the main avenue: Facilitating access to various public transport routes and connectivity with the rest of the city. Nearby services and amenities: Educational institutions: Such as Cendi Beethoven and Estado de Sonora Primary School, just a few minutes' walk away, ideal for families with school-age children. Health centers and hospitals: Providing peace of mind and security for your family's well-being. Parks and recreational areas: Green spaces for leisure and outdoor activities. This property is perfect for housewives looking for a spacious and functional home, entrepreneurs eager to start or expand their business in a strategic location, and investors interested in a property with multiple sources of income. Don't miss this unique opportunity to live and thrive in one of the most emblematic and dynamic neighborhoods of Mexico City! I can show you this property by scheduling 24 hours in advance. I will personally attend to you. Carlos Sparrowe 55 7583 8125 *The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-SE-2021. *The furniture, decoration, and items shown in the photographs are illustrative and are not included in the sale price of the property. *Price and availability are subject to change without prior notice. *Payments with own resources and bank or public institution mortgage credits are accepted (subject to the approval of the financial institution). *Adhesion Contract: Model registered on March 15, 2023, in the Public Registry of Adhesion Contracts of PROFECO under number 3006-2023. *Consult our comprehensive notice on our website or directly at our offices.¡Descubre una propiedad que combina hogar y oportunidad de negocio en la vibrante Colonia Peralvillo! Esta espaciosa casa en esquina te ofrece un estilo de vida cómodo y funcional, además de un potencial comercial inigualable gracias a su ubicación estratégica y diseño versátil. Características destacadas de la propiedad: Planta Baja: Dos locales comerciales a pie de calle: Actualmente en funcionamiento, ideales para emprendedores que buscan aprovechar el constante flujo peatonal de la zona.Área residencial: Cocina, sala-comedor y medio baño, con acceso directo al patio central que proporciona excelente ventilación e iluminación natural.Escalera con elevador al segundo piso: Facilitando el acceso y movilidad dentro de la propiedad. Primer Piso: Tres amplias recámaras y un estudio: Perfectas para una familia que valora el espacio y la comodidad.Baño completo: Diseñado con acabados de calidad.Patio central: Continuando con la temática de espacios bien iluminados y ventilados. Segundo Piso: Área habitable independiente: Incluye cocina, sala, comedor, dos recámaras y un baño completo. Ideal para rentar, alojar a familiares o establecer una oficina privada.Beneficios de la ubicación en esquina: Mayor visibilidad comercial: Los locales comerciales se benefician de una exposición superior, atrayendo a más clientes potenciales.Entradas independientes: Facilita la separación entre las áreas comerciales y residenciales, ofreciendo privacidad y funcionalidad.Iluminación y ventilación óptimas: Gracias a la doble fachada, todos los espacios de la casa reciben abundante luz natural y aire fresco.Entorno privilegiado: Frente al Mercado Beethoven: Un centro neurálgico de actividad local, reconocido por su amplia variedad de productos frescos y locales. Este mercado es un punto de encuentro para residentes y visitantes, asegurando un flujo constante de personas frente a tu puerta. A una cuadra de la avenida principal: Facilitando el acceso a diversas rutas de transporte público y conectividad con el resto de la ciudad. Servicios y comodidades cercanas: Instituciones educativas: Como el Cendi Beethoven y la Escuela Primaria Estado de Sonora, a pocos minutos caminando, ideales para familias con niños en edad escolar. Centros de salud y hospitales: Brindando tranquilidad y seguridad para el bienestar de tu familia. Parques y áreas recreativas: Espacios verdes para el esparcimiento y actividades al aire libre. Esta propiedad es perfecta para amas de casa que buscan un hogar espacioso y funcional, emprendedores deseosos de iniciar o expandir su negocio en una ubicación estratégica, e inversionistas interesados en un inmueble con múltiples fuentes de ingreso. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de vivir y prosperar en uno de los barrios más emblemáticos y dinámicos de la Ciudad de México! Esta propiedad te la puedo mostrar agendando con 24 horas de anticipación. Personalmente te estaré atendiendo. Carlos Sparrowe 55 7583 8125 *El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021. *Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble. *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. *Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera). *Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023. *Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.