HOUSE FOR SALE AS LAND IN GUSTAVO A. MADEROCASA EN VENTA COMO TERRENO EN GUSTAVO A. MADERO

Excellent opportunity to build, remodel, or develop a new project in a consolidated area in the north of Mexico City.

The property is located at Licenciado Verdad St. No. 18, Estanzuela neighborhood, Gustavo A. Madero borough, very close to Martín Carrera.

Land characteristics:

• Area: 185 m²
• Approximate front: 8 meters
• Approximate depth: 22 meters
• Currently has a construction
• The property is mainly marketed for the value and potential of the land

Its rectangular shape allows for efficient use of the area to develop a family home, apartments, an investment project, or a comprehensive remodeling, always subject to land use and corresponding urban regulations.

Location and advantages of the area

The property is located in an urban area with shops, schools, hospitals, supermarkets, and everyday services in the surroundings.

It has good connectivity to important roadways such as:

• Avenida Martín Carrera
• Calzada San Juan de Aragón
• Avenida Ferrocarril Hidalgo
• Avenida Centenario
• Eje 1 Oriente
• Circuito Interior

Additionally, it is close to the Metro Martín Carrera, terminal station and transfer point for lines 4 and 6, as well as the CETRAM Martín Carrera and various public transport options.

In the surroundings, there are shopping centers and establishments such as Patio Martín Carrera, Walmart, and various neighborhood shops, which favors housing demand and the practicality of the area.

An excellent alternative for investors, developers, or families who wish to build a property according to their own needs.Excelente oportunidad para construir, remodelar o desarrollar un nuevo proyecto en una zona consolidada del norte de la Ciudad de México.

La propiedad se encuentra ubicada en calle Licenciado Verdad núm. 18, colonia Estanzuela, alcaldía Gustavo A. Madero, muy cerca de Martín Carrera.

Características del terreno:

• Superficie: 185 m²
• Frente aproximado: 8 metros
• Fondo aproximado: 22 metros
• Actualmente cuenta con construcción
• La propiedad se comercializa principalmente por el valor y potencial del terreno

Su forma rectangular permite aprovechar eficientemente la superficie para desarrollar una vivienda familiar, departamentos, un proyecto de inversión o una remodelación integral, siempre sujeto al uso de suelo y a las disposiciones urbanísticas correspondientes.

Ubicación y ventajas de la zona

La propiedad se encuentra en una zona urbana con comercios, escuelas, hospitales, supermercados y servicios de uso cotidiano en los alrededores.

Cuenta con buena conectividad hacia importantes vialidades como:

• Avenida Martín Carrera
• Calzada San Juan de Aragón
• Avenida Ferrocarril Hidalgo
• Avenida Centenario
• Eje 1 Oriente
• Circuito Interior

Además, se encuentra cerca del Metro Martín Carrera, estación terminal y de correspondencia de las líneas 4 y 6, así como del CETRAM Martín Carrera y de diferentes opciones de transporte público.

En los alrededores se localizan centros comerciales y establecimientos como Patio Martín Carrera, Walmart y diversos comercios de barrio, lo que favorece la demanda habitacional y la practicidad de la zona.

Una excelente alternativa para inversionistas, desarrolladores o familias que desean construir un inmueble de acuerdo con sus propias necesidades.