Selling Land in Gustavo A Madero mixed use.Vendo Terreno en Gustavo A Madero uso Mixto.

LAND FOR SALE WITH MIXED RESIDENTIAL LAND USE – GUSTAVO A. MADERO

Excellent opportunity for investors or developers in a consolidated area with services, shops, and excellent communication routes.

Currently, it has existing constructions, including a house and a commercial accessory/store, which can be utilized, remodeled, or a new project can be proposed according to the buyer's needs and current regulations.

Location: Norte 1-C, Maximino Ávila Camacho, Gustavo A. Madero, CDMX

Flat land of 134 m²

It has Mixed Residential land use (HM):

• 3 levels
• 30% free area
• Density of 1 dwelling for every 50 m² of land
• Zoning consultation indicates up to 3 dwellings allowed
• Maximum construction area indicated of approximately 307 m², subject to applicable restrictions and regulations
• Flat land
• Currently has residential construction and commercial accessory/store

Ideal for developers or investors looking for land with potential for residential projects, remodeling, or utilizing existing constructions.

Registration documentation available.

The land use, construction potential, and number of dwellings must be confirmed through the official current documentation and the corresponding project.TERRENO EN VENTA CON USO DE SUELO HABITACIONAL MIXTO – GUSTAVO A. MADERO

Excelente oportunidad para inversionista o desarrollador en zona consolidada con servicios, comercios y excelentes vías de comunicación.

Actualmente cuenta con construcciones existentes, entre ellas una vivienda y una accesoria/local comercial, por lo que puede aprovecharse, remodelarse o plantearse un nuevo proyecto de acuerdo con las necesidades del comprador y la normatividad vigente.

Ubicación: Norte 1-C, Maximino Ávila Camacho, Gustavo A. Madero, CDMX

Terreno plano de 134 m²

Cuenta con uso de suelo Habitacional Mixto (HM):

• 3 niveles
• 30% de área libre
• Densidad de 1 vivienda por cada 50 m² de terreno
• Consulta de zonificación que indica hasta 3 viviendas permitidas
• Superficie máxima de construcción indicada de aproximadamente 307 m², sujeta a restricciones y normatividad aplicable
• Terreno plano
• Actualmente cuenta con construcción habitacional y accesoria/local comercial

Ideal para desarrollador o inversionista que busque un terreno con potencial para proyecto habitacional, remodelación o aprovechamiento de las construcciones existentes.

Documentación registral disponible.

El uso de suelo, potencial constructivo y número de viviendas deberán confirmarse mediante la documentación oficial vigente y el proyecto correspondiente.