Vendo Terreno en Gustavo A Madero uso Mixto.

TERRENO EN VENTA CON USO DE SUELO HABITACIONAL MIXTO – GUSTAVO A. MADERO

Excelente oportunidad para inversionista o desarrollador en zona consolidada con servicios, comercios y excelentes vías de comunicación.

Actualmente cuenta con construcciones existentes, entre ellas una vivienda y una accesoria/local comercial, por lo que puede aprovecharse, remodelarse o plantearse un nuevo proyecto de acuerdo con las necesidades del comprador y la normatividad vigente.

Ubicación: Norte 1-C, Maximino Ávila Camacho, Gustavo A. Madero, CDMX

Terreno plano de 134 m²

Cuenta con uso de suelo Habitacional Mixto (HM):

• 3 niveles
• 30% de área libre
• Densidad de 1 vivienda por cada 50 m² de terreno
• Consulta de zonificación que indica hasta 3 viviendas permitidas
• Superficie máxima de construcción indicada de aproximadamente 307 m², sujeta a restricciones y normatividad aplicable
• Terreno plano
• Actualmente cuenta con construcción habitacional y accesoria/local comercial

Ideal para desarrollador o inversionista que busque un terreno con potencial para proyecto habitacional, remodelación o aprovechamiento de las construcciones existentes.

Documentación registral disponible.

El uso de suelo, potencial constructivo y número de viviendas deberán confirmarse mediante la documentación oficial vigente y el proyecto correspondiente.