Casa en venta Colonia Toriello Guerra

MoRY Real Estate brings you this extraordinary corner property, with a double front and huge perimeter walls that provide great privacy and make it a practically unique opportunity in the area.
Its true value lies not only in its spacious areas but also in its enormous development potential, as it has permitted land use to build up to 5 houses. As a reference, an exclusive horizontal condominium of 6 residences is currently being developed on the adjacent lot.
Moreover, its location is strategic: just three blocks from the new Faculty of Medicine of Anáhuac University Tlalpan Campus and very close to the renowned Médica Sur Hospital.
Currently, the property is distributed as a single residence, designed with generous spaces and great functionality. On the ground floor, we find two bedrooms; the main one with a dressing room and bathroom, and the secondary one with a closet and an exterior full bathroom. It also has a family room, a large main living room, a reception area, a half bathroom for guests, a dining room, and a kitchen with a cozy breakfast area.
The house is complemented by a beautiful flat garden, a terrace, and a large multipurpose room with a storage room and bathroom, ideal for meetings, a gym, an independent study, or a social area.
On the first floor, there are three additional bedrooms that share a large bathroom, as well as a pleasant distribution area and a spacious living room perfect for study, tasks, family room, home office, or any family need. At the back, there is a large dressing room, a linen closet, or space for suitcases.
Above the multipurpose room are the laundry area, a large drying area, and an excellent-sized service room with a full bathroom.
The property offers parking for between 6 and 8 cars.
An exceptional opportunity to re-inaugurate a large residence entirely to your liking or to develop five new houses and start new stories.

📍 Schedule your appointment and come see it!

www.inmobiliariamory.com

For inquiries 5547644233 or click

https://wa.me/525547644233?text=Hello!%20I%20would%20like%20more%20information%20please%20

We would love to help you.

*The price does NOT include: notarial fees, taxes, rights, fees, costs incurred in case of financing, or interest rates.Inmobiliaria MoRY trae para ti esta extraordinaria propiedad en esquina, con doble frente y enormes bardas perimetrales que le brindan gran privacidad y la convierten en una oportunidad prácticamente única en la zona.
Su verdadero valor radica no sólo en sus amplios espacios, sino también en su enorme potencial de desarrollo, ya que cuenta con uso de suelo permitido para construir hasta 5 casas. Como referencia, en el predio contiguo actualmente se desarrolla un exclusivo condominio horizontal de 6 residencias.
Además, su ubicación es estratégica: a tan sólo tres cuadras de la nueva Facultad de Medicina de la Universidad Anáhuac Campus Tlalpan y muy cerca del reconocido Hospital Médica Sur.
Actualmente la propiedad se distribuye como una sola residencia, diseñada con espacios generosos y gran funcionalidad. En planta baja encontramos dos recámaras; la principal con vestidor y baño, y la secundaria con clóset y baño completo exterior. Cuenta también con family room, amplia sala principal, sala recibidor, medio baño de visitas, comedor y cocina con acogedor antecomedor.
La casa se complementa con un precioso jardín plano, terraza y un amplio salón de usos múltiples con bodega y baño, ideal para reuniones, gimnasio, estudio independiente o área social.
En el primer piso se encuentran tres recámaras adicionales que comparten un baño de gran tamaño, así como una agradable área de distribución y un espacioso salón perfecto para estudio, tareas, family room, home office o cualquier necesidad de la familia. Al fondo se ubica un gran vestidor, clóset de blancos o espacio para maletas.
Sobre el salón de usos múltiples se localizan el área de lavado, amplia zona de tendido y un cuarto de servicio de excelente tamaño con baño completo.
La propiedad ofrece estacionamiento para entre 6 y 8 autos.
Una oportunidad excepcional para reestrenar una gran residencia totalmente a tu gusto o desarrollar cinco nuevas casas y comenzar nuevas historias.

📍 ¡Agenda tu cita y ven a conocerlo!

www.inmobiliariamory.com

Para informes 5547644233 o da click

https://wa.me/525547644233?text=Hola!%20Quisiera%20m%C3%A1s%20informaci%C3%B3n%20por%20favor%20

Nos encantará poder ayudarte

*El precio NO incluye: gastos notariales, impuestos, derechos, honorarios, gastos derivados en caso de financiamiento, ni tasas de interés.