HOUSE FOR SALE – COL. EL VIGÍA, ZAPOPAN
📍 Location: Calle del Corral #554

STRATEGIC LOCATION
Just minutes from the Hospitalito de Zapopan, with excellent connectivity to main roads such as Av. Juan Pablo II, Periférico Norte, and Av. Laureles.
Only 10 minutes from the university centers CUCSH and CUCEA, the Conjunto Santander, the Charros Stadium, COSTCO San Isidro, and the Telmex Auditorium.
Additionally, 10 minutes from the center of Zapopan and the Basilica of Zapopan.
The neighborhood has shops, local businesses, and all services at your reach.
Area with quick access to public transport, businesses, schools, and services, making it an ideal option for both living and investing.

Excellent investment opportunity, it has great potential for remodeling and leaving a house with spacious areas or being used in a duplex type mode to generate rental income, thanks to its access and independent services.

General features:

* Land: 162 m²
* Construction: 218.10 m²
* Two levels (can be independent)
* Renovated plumbing and electrical installations
* Garage for 1 compact car
* 2 water tanks
* Cistern (requires connection)
* Solar water heater on the ground floor

Ground Floor:

* 2 bedrooms
* 1 full bathroom
* Kitchen with gas and water installations
* Central patio
* Laundry area
* Third rear bedroom divided into two

Upper Floor:
* 2 bedrooms
* 1 full bathroom
* Laundry area (sink)
* Balcony
* Rear rooms (structure for demolition or new development)

Investment plus:

* Independent entrance by level
* Independent services (ideal for renting separately)
* Spaces with potential for expansion or redesign

Ideal for investors or families looking to adapt to their taste.

Contact me for more information or to schedule a visit.CASA EN VENTA – COL. EL VIGÍA, ZAPOPAN
📍 Ubicación: Calle del Corral #554

UBICACIÓN ESTRATÉGICA
A solo minutos del Hospitalito de Zapopan, con excelente conectividad a vías principales como Av. Juan Pablo II, Periférico Norte y Av. Laureles.
A tan solo 10 minutos de los centros universitarios CUCSH y CUCEA, el Conjunto Santander, el Estadio de los Charros, COSTCO san Isidro y el Auditorio Telmex.
Además, a 10 minutos del Centro de Zapopan y la Basílica de Zapopan.
La colonia cuenta con tiendas, comercios locales y todos los servicios a tu alcance.
Zona con acceso rápido a transporte público, comercios, escuelas y servicios, lo que la convierte en una opción ideal tanto para vivir como para invertir.

Excelente oportunidad de inversión, tiene gran potencial para remodelar y dejar una casa con amplios espacios o utilizarse en modalidad tipo duplex y generar ingresos por renta, gracias a sus accesos y servicios independientes.

Características generales:

* Terreno: 162 m²
* Construcción: 218.10 m²
* dos niveles ( pueden ser independientes)
* Instalaciones hidrosanitarias y eléctricas renovadas
* Cochera para 1 auto compacto
* 2 tinacos
* Aljibe (requiere conexión)
* Calentador solar en planta baja

Planta Baja:

* 2 recámaras
* 1 baño completo
* Cocina con instalaciones de gas y agua
* Patio central
* Área de lavado
*Tercer Recámara posterior dividida en dos

Planta Alta:
* 2 recámaras
* 1 baño completo
* Área de lavado (lavadero)
* Balcón
* Cuartos posteriores (estructura para demolición o desarrollo nuevo)

Plus de inversión:

* Entrada independiente por nivel
* Servicios independientes (ideal para rentar por separado)
* Espacios con potencial de ampliación o rediseño

Ideal para inversionistas o familias que buscan adaptar a su gusto.

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