House for Sale – Colonia Del Valle Centro, CDMXCasa en Venta – Colonia Del Valle Centro, CDMX

Land: 472 m²
Built area: 850 m²
Levels: 2, it has 2 independent constructions with the possibility of unification
General Description
Unique property in Colonia Del Valle Centro, with two independent constructions that can be connected for direct access, offering great flexibility of use.
Main house:
Parking for up to 6 cars
Large laundry area
2 independent service rooms with full bathroom
Drying patio with access to the second floor
Garden
Equipped kitchen and storage room
Spacious living room (living and dining room), study or TV room
3 secondary rooms with shared bathroom
1 main room with integrated full bathroom
Rooftop with drying cage
Second construction:
Parking for up to 3 cars
Reception
1 room on the ground floor with full bathroom
Space for kitchen and patio with access to service room with full bathroom and loft
Second floor: 3 rooms and 1 full bathroom
The property is fully habitable and although it requires improvements, it presents great potential for investment and remodeling.
Nearby Roads / Access
Av. Insurgentes Sur
Av. División del Norte
Viaducto Miguel Alemán
Calle Félix Cuevas
Quick access to public transport and main arteries of CDMX.
Areas of Interest / Nearby Amenities
Parks: Parque Hundido, Parque Tlacoquemécatl, Parque de la Bola
Cultural centers: Centro Cultural Del Valle, Cine Tonalá, Museo del Objeto del Objeto
Commerce and services: Supermarkets, cafes, restaurants, gyms
Nearby schools: Prestigious primary, secondary, and private schools
Hospitals and clinics in the area
Opportunities for Investors
The property is not only ideal as a residence, but also has high potential to generate income, for example:
Residential rent: Entire house or independent rooms
Estimated monthly rent: $120,000 MXN
Short, medium, or long-term rental: Vacationers, students, executives
Specialized lodging project: Nursing home or residence for the elderly
Group home / residential community
Coworking space or boutique offices: Adapting common areas and rooms
Educational or cultural spaces: Workshops, creative studios, training centers
Events or rental of spaces for private meetings: Rooms for courses, conferences, photo sessions
The flexibility of use and the size of the land and construction make this property a unique opportunity for investors and entrepreneurs looking for recurring income or remodeling with added value.
Summary of Features
Feature
Main House
Second Construction
Parking
Up to 6 cars
Up to 3 cars
Rooms
4 (1 main with bathroom)
3
Bathrooms
3.5
Service rooms
2
1 with loft
Kitchen
Yes
Yes (space)
Garden
Yes
No
Living room
Living, dining room, study
Reception
Rooftop
Drying cage
No
Investment Opportunity
Excellent location in one of the most sought-after neighborhoods in CDMX
Immediate rental potential
Two independent constructions that allow multiple uses
Ideal for investors looking for profitability, remodeling, and added value.Terreno: 472 m²Superficie construida: 850 m²Niveles: 2, cuenta con 2 construcciones independientes con posibilidad de unificación Descripción GeneralPropiedad única en la Colonia Del Valle Centro, con dos construcciones independientes que pueden conectarse para acceso directo, ofreciendo gran flexibilidad de uso. Casa principal: Estacionamiento para hasta 6 autos Área de lavado amplia 2 cuartos de servicio independientes con baño completo Patio de tendido con acceso a segundo piso Jardín Cocina equipada y cuarto de almacenamiento Estancia amplia (sala y comedor), estudio o cuarto de TV 3 habitaciones secundarias con baño compartido 1 habitación principal con baño completo integrado Azotea con jaula de tendido Segunda construcción: Estacionamiento hasta 3 autos Recibidor 1 cuarto en planta baja con baño completo Espacio para cocina y patio con acceso a cuarto de servicio con baño completo y tapanco Segunda planta: 3 habitaciones y 1 baño completo La propiedad es totalmente habitable y aunque requiere mejoras, presenta gran potencial para inversión y remodelación. Vialidades Cercanas / AccesosAv. Insurgentes Sur Av. División del Norte Viaducto Miguel Alemán Calle Félix CuevasAccesos rápidos a transporte público y principales arterias de la CDMX. Zonas de Interés / Amenidades CercanasParques: Parque Hundido, Parque Tlacoquemécatl, Parque de la Bola Centros culturales: Centro Cultural Del Valle, Cine Tonalá, Museo del Objeto del Objeto Comercio y servicios: Supermercados, cafés, restaurantes, gimnasios Escuelas cercanas: Primarias, secundarias y privadas de prestigio Hospitales y clínicas en la zona Oportunidades para InversionistasLa propiedad no solo es ideal como casa habitación, también tiene alto potencial para generar ingresos, por ejemplo: Renta residencial: Casa completa o habitaciones independientes Posible renta mensual estimada: $120,000 MXN Renta por corto, mediano o largo plazo: Vacacionistas, estudiantes, ejecutivos Proyecto de hospedaje especializado: Asilo o residencia para adultos mayores Casa hogar / comunidad residencial Espacio de coworking o oficinas boutique: Adaptando áreas comunes y habitaciones Espacios educativos o culturales: Talleres, estudios creativos, centros de capacitación Eventos o renta de espacios para reuniones privadas: Salones para cursos, conferencias, sesiones fotográficas La flexibilidad de uso y el tamaño del terreno y construcción hacen de esta propiedad una oportunidad única para inversionistas y emprendedores que busquen ingresos recurrentes o remodelación con plusvalía. Resumen de CaracterísticasCaracterísticaCasa PrincipalSegunda ConstrucciónEstacionamientoHasta 6 autosHasta 3 autosHabitaciones4 (1 principal con baño)3Baños3.52Cuartos de servicio21 con tapancoCocinaSíSí (espacio)JardínSíNoEstanciaSala, comedor, estudioRecibidorAzoteaJaula de tendidoNoOportunidad de InversiónExcelente ubicación en una de las colonias más cotizadas de la CDMX Potencial de renta inmediata Dos construcciones independientes que permiten múltiples usos Ideal para inversionistas que buscan rentabilidad, remodelación y plusvalía