MoRY Real Estate presents this property with residential land use, which currently has two commercial premises on the ground floor, which have historically operated successfully. One of them functioned as a tortilla shop, and its location is particularly attractive as it borders Café Jakemir, which favors the commercial reactivation of both spaces.

On the ground floor, the property has an access lobby, a half bathroom, and two premises that have direct access to a backyard. In this area, there is a second half bathroom and a metal staircase that leads to a storage room on the upper level, ideal for storage.

From the access lobby, one ascends to the residential area, which offers a full bathroom, space designated for a kitchen, and three bedrooms. One of the bedrooms has a balcony and a view towards the Río Tigris, providing natural light and a pleasant environment.

An excellent opportunity that combines residential and commercial potential in a location with high visibility.

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*The price does NOT include: notary fees, taxes, rights, fees, costs incurred in case of financing, or interest rates.Inmobiliaria MoRY presenta esta propiedad con uso de suelo habitacional, que actualmente cuenta con dos locales comerciales en planta baja, los cuales históricamente han operado con éxito. Uno de ellos funcionó como tortillería, y su ubicación es especialmente atractiva, ya que colinda con el Café Jakemir, lo que favorece la reactivación comercial de ambos espacios.

En planta baja, la propiedad dispone de un lobby de acceso, medio baño y dos locales que tienen salida directa a un patio trasero. En esta área se encuentra un segundo medio baño y una escalera metálica que conduce a una bodega en el nivel superior, ideal para almacenamiento.

Desde el lobby de acceso se asciende al área habitacional, la cual ofrece un baño completo, espacio destinado para cocina y tres habitaciones. Una de las recámaras cuenta con balcón y vista hacia Río Tigris, aportando iluminación natural y un entorno agradable.

Una excelente oportunidad que combina potencial habitacional y comercial en una ubicación con alta visibilidad.

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