House for Sale, Colina del Sur, Álvaro Obregón, CDMXCasa en Venta, Colina del Sur, Álvaro Obregón, CDMX

House with a 300 m² garden for sale in Colina del Sur | Gated street with security | 15 min from Santa Fe

A hard-to-find opportunity! If you are looking for a property with a large lot, excellent location, and the potential to become your dream home, this residence in Colina del Sur has everything you need to make a smart investment.

Located on a gated street with 24/7 security, this property offers privacy, safety, and extraordinary connectivity. It is only 15 minutes from Santa Fe, 10 minutes from the Periférico, very close to the Ecological Park and important schools, supermarkets, and shopping centers like Portal Centenario.

A house to enjoy today and transform to your style

With a functional layout developed over three levels, this residence provides spacious, comfortable areas full of possibilities to modernize and completely adapt it to your taste.

Upper floor
3 spacious bedrooms.
2 full bathrooms.
TV room or family room.
Ground floor
Living room with excellent lighting.
Large dining room.
Kitchen with breakfast area.
Private study, ideal for home office.
Half bathroom for guests.
Patio with barbecue.
Basement
Large game room.
Half bathroom.
Laundry area.
Service room.
Large storage room.
Terrace with a view of the garden, ideal for creating a lounge space, outdoor dining area, or barbecue area.
A garden that makes the difference

The main attraction of this property is its spectacular garden of approximately 300 m², an exceptional space that is increasingly scarce in the city.

Ideal for family gatherings, social events, children's games, pets, or even to develop an extraordinary landscaping project.

Additionally, it has an independent half bathroom, designed to serve the garden during parties and gatherings.

Equipment and benefits
Parking for 3 to 4 cars.
Gated street with controlled access.
24-hour security.
Solar panels.
Solar water heater, which significantly reduces electricity and gas consumption.
Excellent natural lighting.
Great potential for remodeling and updating.
An investment with great potential

Properties with these land dimensions are becoming increasingly scarce in the area. This residence represents an excellent opportunity for those looking to invest in square meters, location, and appreciation, creating a fully personalized home that will increase in value over time.

Don't miss this opportunity! Schedule your visit and discover the enormous potential this property has for you and your family.

The published price does not include taxes, notary fees, rights, fees, costs derived from financing, interest rates, or furniture, decorative items, or appliances shown in the images.Casa con jardín de 300 m² en venta en Colina del Sur | Calle cerrada con vigilancia | A 15 min de Santa Fe

¡Una oportunidad difícil de encontrar! Si busca una propiedad con un amplio terreno, excelente ubicación y el potencial de convertirse en la casa de sus sueños, esta residencia en Colina del Sur reúne todo lo necesario para realizar una inversión inteligente.

Ubicada en una calle cerrada con vigilancia 24/7, esta propiedad ofrece privacidad, seguridad y una extraordinaria conectividad. Se encuentra a solo 15 minutos de Santa Fe, 10 minutos de Periférico, muy cerca del Parque Ecológico y de importantes colegios, supermercados y centros comerciales como Portal Centenario.

Una casa para disfrutar hoy y transformar a su estilo

Con una distribución funcional desarrollada en tres niveles, esta residencia brinda espacios amplios, cómodos y llenos de posibilidades para modernizarla y adaptarla completamente a su gusto.

Planta alta
3 amplias recámaras.
2 baños completos.
Sala de TV o family room.
Planta baja
Sala con excelente iluminación.
Comedor de gran tamaño.
Cocina con antecomedor.
Estudio privado, ideal para home office.
Medio baño para visitas.
Patio con asador.
Sótano
Amplio salón de juegos.
Medio baño.
Área de lavandería.
Cuarto de servicio.
Bodega de gran capacidad.
Terraza con vista al jardín, ideal para crear un espacio lounge, comedor exterior o área de asador.
Un jardín que hace la diferencia

El mayor atractivo de esta propiedad es su espectacular jardín de aproximadamente 300 m², un espacio excepcional y cada vez más escaso en la ciudad.

Ideal para reuniones familiares, eventos sociales, juegos infantiles, mascotas o incluso para desarrollar un extraordinario proyecto de paisajismo.

Además, cuenta con un medio baño independiente, pensado para dar servicio al jardín durante fiestas y reuniones.

Equipamiento y beneficios
Estacionamiento para 3 a 4 automóviles.
Calle cerrada con acceso controlado.
Vigilancia las 24 horas.
Paneles solares.
Calentador solar, que reduce considerablemente el consumo de luz y gas.
Excelente iluminación natural.
Gran potencial de remodelación y actualización.
Una inversión con gran potencial

Las propiedades con estas dimensiones de terreno son cada vez más escasas en la zona. Esta residencia representa una excelente oportunidad para quienes desean invertir en metros cuadrados, ubicación y plusvalía, creando un hogar totalmente personalizado que incrementará su valor con el tiempo.

¡No deje pasar esta oportunidad! Agende su visita y descubra el enorme potencial que esta propiedad tiene para usted y su familia.

El precio publicado no incluye impuestos, gastos notariales, derechos, honorarios, costos derivados de financiamiento, tasas de interés, ni mobiliario, artículos decorativos o electrodomésticos mostrados en las imágenes.