🏡 Technical Sheet – House for Sale in Unidad Deportiva, Xicotepec

📍 Prime Location:
Located in the Unidad Deportiva of Xicotepec, just 6 minutes from the city center. Live with the convenience of having everything nearby: sports area, schools, shops, and the university just a few steps away.

✨ Main Features:
• 🛏️ 5 bedrooms – Spacious areas ideal for a large family or for those seeking extra comfort, 1 on the ground floor, 4 on the second floor.

• 🚿 2 full bathrooms – Practical and functional.
• 🍽️ Spacious dining room – Perfect for family gatherings or with friends.
• 🌿 Rear terrace with wood oven – The ideal place to enjoy afternoons in company and outdoor meals.
• 🛏️ Master bedroom with balcony – A private space with a view, perfect for relaxing.

💡 Advantages that make it unique:
• ✅ Excellent location: quick connectivity to the center and basic services.
• ✅ University area: ideal for student rental or investment.
• ✅ Sports and quiet environment: perfect for families seeking quality of life.
• ✅ Spacious areas: designed for each family member to have their place.
• ✅ Outdoor social area: terrace with wood oven that turns your house into the meeting point.

🏠 A house with a strategic location, spaces designed for comfort, and details that give it a unique character.🏡 Ficha Técnica – Casa en Venta en Unidad Deportiva, Xicotepec

📍 Ubicación privilegiada:
Situada en la Unidad Deportiva de Xicotepec, a solo 6 minutos del centro de la ciudad. Vive con la comodidad de tener todo cerca: zona deportiva, escuelas, comercios y la universidad a tan solo unos pasos.

✨ Características principales:
• 🛏️ 5 habitaciones – Espacios amplios ideales para familia grande o para quienes buscan comodidad extra, 1 en planta baja, 4 en en segunda planta.

• 🚿 2 baños completos – Prácticos y funcionales.
• 🍽️ Comedor espacioso – Perfecto para reuniones familiares o con amigos.
• 🌿 Terraza trasera con horno de leña – El lugar ideal para disfrutar tardes en compañía y comidas al aire libre.
• 🛏️ Recámara principal con balcón – Un espacio privado con vista, perfecto para relajarte.

💡 Ventajas que la hacen única:
• ✅ Excelente ubicación: conectividad rápida al centro y a servicios básicos.
• ✅ Zona universitaria: ideal para renta estudiantil o inversión.
• ✅ Ambiente deportivo y tranquilo: perfecto para familias que buscan calidad de vida.
• ✅ Amplios espacios: diseñada para que cada miembro de la familia tenga su lugar.
• ✅ Área social al aire libre: terraza con horno de leña que convierte tu casa en el punto de reunión.

🏠 Una casa con ubicación estratégica, espacios pensados para el confort y detalles que le dan un carácter único.